四川
我是『房段子』，您相见恨晚的房产军师，目前已为10000+成都购房者提供了一整套房产买卖的解决方案。
我向来以实战主义，稳中求进，并完全站在购房者的实际情况和需求的角度，辅以我在成都楼市超过14年摸爬滚打的经验，给出最合理的买卖、置换、选筹和落地实操方案。
如果楼市开始回暖，那么过程一定的纠结拉扯拧巴的。抛售与惜售双向拉扯，复苏节奏暗藏博弈。
随着全国稳楼市政策持续发力，市场回暖预期愈发明确。而本轮行情真正启动的话，并不会一路高歌猛进，反而会迎来一场极具看点的供需博弈：前期深度套牢者急于解套抛售，与看好后市者捂盘惜售，两股反向力量相互拉扯，直接决定楼市复苏的节奏、速度与形态。
过去几年楼市持续下行，不少购房者、投资客被深度套牢，账面亏损严重，长期处于焦虑观望状态。
一旦房价小幅回升、亏损收窄甚至实现微利，这批“亏麻了”的持有者，第一反应便是见好就收、落袋为安，快速抛售离场规避风险。这类解套盘会集中涌入二手房市场，大幅增加挂牌供给，对冲刚需、改善的购房需求，直接压制房价快速上涨，延缓回暖进程，让市场在初期呈现震荡横盘的态势，难以出现单边冲高的行情，尤其是远郊、非核心板块房源，抛售意愿会更为强烈。
与之相对的是，当回暖趋势被市场普遍确认后，另一部分业主的心态会彻底反转，从恐慌抛售转向坚定惜售，想赚点再赚点多赚一点。
这些手握核心地段、优质房源的持有者，不愿在行情刚启动时低价离场，反而捂盘观望，等待房价进一步上涨后再兑现收益，甚至主动下架房源、收紧议价空间。
惜售行为会直接收缩二手房有效供给，叠加政策托底、积压需求集中释放，供需天平逐步倾斜，从长期维度为楼市复苏提供助力，核心城市、优质资产会率先走出量价齐升的行情。
所以这种拧巴的市场环境，是可以预期并被我们总结和利用的。
抛售延缓上涨，惜售助推复苏，两股力量的双向拉扯，不会阻碍楼市回暖，反而会让本轮修复走得更平稳、更长久，避免过热式反弹，最终走出震荡上行的温和复苏行情。
“K型复苏”，在撕裂中前行。
届时你会如何应对？来投票吧。
房段子团队继续专注于客观立场的咨询分析——
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