广西
6月22日，在京东拍卖上，怀化市麻阳县迎来了一栋非常特别的豪宅拍卖，一栋位于麻阳县高村镇车头村二组的房产被拍卖，此次拍卖的是一栋豪宅别墅，只不过别墅是房东自己建的，不是开发商建设的。别墅建筑面积高达499.22平方米，同时带有一个大花园，别墅整体装修也是非常豪华的，从拍卖给出的图片来看，这栋别墅好像准备重新对室内进行装修，已经开始清理原有装修了。，主要就是对天花板重新装修，可能是此前装修掉粉了。
这栋豪宅别墅，特别之处不是其是私人自建房，而是这栋别墅的性质，这不是一栋普通商品住宅楼，而是属于农村宅基地建设的私人楼，土地性质是农村宅基地，不是国有出让用地，根据有关政策，这样的房子，不能随便买卖过户，只能在本村人之间交易，所以，此次拍卖，对竞拍者有要求的，必须这栋别墅所在村的村民才有资格竞拍，外人没有资格。
可能是房屋性质特别，对竞拍者比较苛刻，所以此前这栋别墅已经拍卖过三次，起拍价分别是69.888万元、61.152万元和55.9104万元，均没有人报名竞拍而流拍了。
此次是第四次拍卖，起拍价降到了48.9216万元。这次拍卖，可能是起拍价确实太低了，这次立马有3个本村人报名竞拍了，看来在价格面前，就不管是不是同村人邻里关系了，照样买。最终经过22次加价竞拍后，别墅以51.0216万元成交。
按照建筑面积计算，这栋别墅成交单价为1022元/平方米，这个价格，按照现在房屋建设成本来看，加上装修费用，这个单价不见得能建起和装修好这样一栋新房子，现在农村地区，自建房，不包括装修和地基，建设成本都得七八百元一平了。
当然，对于这种农村自建房拍卖，能有人买下也是比较少见了。对于农村自建房来说，因为只能是本村人买，外人不能买，而本村人一般不会考虑买这样的房子，宁愿多花钱自己建，毕竟都是同村人，通过法拍买本村人的房子，后续可能会惹来闲话之类的。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
