上海
近日， “中金-博邻长租公寓持有型不动产资产支持专项计划”在上海证券交易所成功发行。该专项计划发行规模8亿元，是全国首单市场化长租公寓机构间REITs。
仲量联行评估咨询服务团队为项目提供了全程专业服务，以精准的数据洞察助力资产价值发现，护航这一具有行业标杆意义的金融创新产品顺利落地。
本次发行的“中金-博邻长租公寓持有型不动产资产支持专项计划”，不仅是中国首单市场化长租公寓机构间REITs，更是中国资本市场在盘活住房租赁存量资产、促进外商投资方面的重要创新实践。
优质底层资产：
专项计划底层资产为位于上海核心地段的两处高品质长租公寓——上海静安博邻行政公寓与上海五角场博邻行政公寓。项目紧邻主要商务区及高校科创集群，出租率保持高位，租户结构多元，运营表现稳健。
多元投资者认可：
产品成功吸引保险、银行理财、券商、信托、产业方及地方国资等十余家机构投资者参与，多元化的投资者结构不仅增强了二级市场的流动性，更体现了市场对优质长租公寓资产价值的高度认可。
这一项目的成功落地，进一步丰富了长租公寓领域多层次REITs市场供给，为构建广覆盖、可复制的REITs体系提供了具备推广价值的实践范例。
从保障性租赁住房的破冰，到市场化长租公寓的多元探索，我们深度参与了中国租住领域多层次REITs体系的构建，已协助多个标志性项目落地。无论是建信住房租赁基金旗下保租房机构间REITs的发行与扩募，还是支持此次中国首单市场化长租公寓机构间REIT成功落地，仲量联行始终站在市场创新的前沿，保持广泛的市场参与度。
截至目前，上交所已成功发行47单机构间REITs项目，发行规模达780亿元，其中长租公寓领域正形成与公募REITs协同并进的良好格局。未来，仲量联行将继续发挥专业优势，携手国内外优秀合作伙伴，探索更多资产类型创新，共同推动中国不动产金融市场的长期可持续发展。
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