广西
6月25日，在柳州市司法拍卖市场上，迎来了一宗重量级的房产拍卖，一宗位于柳州市城中区东环大道288号一层房屋第二次被拍卖。此前该房屋第一次拍卖的时候，起拍价是1303万元，但是没有人报名竞拍而流拍了。
此次第二次拍卖，起拍价降到了1042.4万元，比第一次拍卖少了260.6万元，降价不少，是捡漏的好机会，最终拍卖只有一个人报名竞拍，以起拍价捡漏拍下了该房屋。
此次柳州市拍卖的房屋，属于沿街一线铺面，铺面不止一间而已，是一栋5层楼房的一层商铺，总建筑面积达到了2518.50平方米，目前房屋出租给了不同商家，租户未签清空承诺书，不带租约拍卖。这些房产属于柳州市添发实业有限公司所有，目前房屋存在四个抵押，抵押金额高达2762.31万元。
此次拍卖的房产所在地叫做金东花卉盆景红木根雕奇石市场，柳州市一个专业市场，位于柳州市河东东环大道北侧，其=对面就是兴佳·山水福第小区。
从位置来看，在柳州市谈不上黄金地段，地段一般般。按照建筑面积计算，此次拍卖的成交单价为4139元/平方米，不到5000元一平，大家觉得这个价格如何呢？
此次拍卖的房产，虽然地段谈不上非常好，但是因为是一楼铺面，应该说出租还是比较容易，就看租金多少而已。1042.4万元买下这些铺面出租投资，想有年投资回报率5%以上，一年的租金需要52万元以上，大家觉得这些铺面能有这么高的租金吗？
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