湖南
今日，长沙出让1宗纯住宅地，位于梅溪湖一期，吸引了5家房企参与竞拍，最终经过47轮角逐，由山东丽景摘得，成交价71271万元，楼面价约6277元/㎡，溢价率46%。
据悉，参与竞拍的房企还有嘉信、邦泰、融华、建发。
——[2026]长沙市032号
位置：岳麓区梅溪湖一期，枫林三路以南、支路五以北、支路七以东、支路四以西
基本信息：出让面积51609.15㎡，二类居住用地（R2），容积率≤2.2，限高80米
成交价：71271万元，楼面价约6277元/㎡
挂牌条件：落实装配式建筑、绿色建造和教育等配套要求；保证该项目建筑前区满足相邻城市规划道路的协同设计要求；住宅阳台统一封闭设计；住宅（毛坯）销售均价按长沙市现行政策执行。
该地块即梅溪湖一期航天二期地块，位于枫林三路以南、临水路以东、映日路以北。
地块紧邻2号线文化艺术中心站与梅溪湖东站双地体口，周边博才梅溪湖小学、长沙市一中岳麓中学等名校环伺，邻近湖南航天医院、省人民医院等优质医疗。
地块周边还有金茂览秀城、梅澜坊等商业，以及梅溪湖国际文化艺术中心、节庆岛等文化休闲资源。
地块容积率仅2.2，限高80米，是片区稀缺的低密纯住宅用地。
计容建面约11.36万㎡，按套均140㎡计算，可以打造811套住宅。
此前，项目效果图已曝光：
值得一提的是，早在去年5月，该地块还进行了“商改住”调规，南侧新增一所中小学，有可能配套入读。（仅供参考）
目前，地块周边在售新房有邦泰璟和（少量9000元/㎡起）、招商揽阅（12500元/㎡起）、绿城梅溪半山（11500元/㎡）等。
地块成交楼面价约6277元/㎡，高于同片区的邦泰璟和（楼面价5300元/㎡）、招商揽阅（楼面价4800元/㎡），预计售价可能达到1.3万+元/㎡。
你觉得山东丽景梅溪湖项目会卖到什么价？欢迎评论区聊聊。
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