广东
近日，南沙规自局接连公布实施了两则规划成果通告，涉及黄阁镇两宗地块，调整用地合计313.5亩。
01
近洋码头园区地块
《南沙区近洋码头园区地块（DG0104规划管理单元）控制性详细规划局部调整》规划成果的通告。
本次调整范围位于南沙区黄阁镇DG0104规划管理单元，南至沙仔沥，西至黄阁大道，北至沙仔南路，东至狮子洋过江通道，管理单元总面积约80.06公顷，其中调整范围面积约18.9公顷。
依据近洋国际汽车物流枢纽及配套码头一期工程实际建设范围，将DG0104004地块合并至DG0104002地块，用地性质由原港口用地(H23)、港口用地兼容一类物流仓储用地(H23/W1)调整为港口用地/一类物流仓储用地/一类工业用地(H23/W1/M1)，容积率≤4.0，建筑密度≥30%，绿地率≤20%，建筑高度≤60m，其余指标维持不变。
02
连溪大道北侧地块
《南沙区南沙街连溪大道北侧地块（DG0702规划管理单元）控制性详细规划局部调整》规划成果的通告。
DG0702规划管理单元位于南沙区南沙街，东至蕉门河，南至连溪大道，西至黄阁大道，北至小虎沥，管理单元面积139公顷，调整范围面积2公顷。
根据河涌管控要求及燃气管道管控要求，将部分二类工业用地(M2)、防护绿地(G2)调整为水域(E1)，部分二类工业用地(M2)调整为防护绿地(G2)。
调整后，二类工业用地(M2)用地面积由12748㎡调整为9803㎡，容积率为≥1.2且≤3.5，建筑密度≥30%且≤80%，绿地率≤20%，建筑限高80m；防护绿地(G2)面积由2253㎡调整为4341㎡；水域(E2)面积由5518㎡调整为6375㎡。调整不涉及增加规划管理单元总建筑面积。
本次两项控规调整，通过精细化空间规划优化，兼顾产业发展需求与城市生态底线，持续完善南沙片区国土空间格局，为区域项目落地、可持续建设提供法定规划保障。
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来源：南沙规自局
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