突发！重磅榜单来了！南京德基第一！广州超越深圳？

终于！由中国商业地产新锐行业自媒体——独角Mall发起的行业年度榜单【2026年中国新商业领袖榜】，正式揭晓！

经过角逐，[2025 中国独角Mall 50强]、[2026 中国新商业最佳商业城市 TOP20]等研究性榜单以及涵盖企业类、购物中心类、品牌类等热门榜单奖项的[2026 中国新商业领袖榜]，多个重磅奖项尘埃落定。

竞争颇为激烈的[2025 中国独角Mall 50强]榜单前三甲，由南京德基广场、北京SKP和上海ifc强势包揽；

[2026 中国新商业最佳商业城市 TOP20]中，上海、北京依然稳居前二，展现出无可撼动的领跑实力；

而最受关注的“黑马”当属广州——凭借近几年迅猛的商业势头，它超越深圳，跃升至“城市榜”的第三位。

此外，榜单中还有哪些隐藏亮点？哪些细分赛道正在崛起？这份年度成绩单，又透露出怎样的行业新趋势？

2025 中国独角Mall 50强

南京德基广场的势头凶猛，2024年年销售额245亿，2025年年销售额262.4亿，连续两年超越北京SKP，销售额蝉联全国第一！

难得的是，南京德基不仅年销售额“一骑绝尘”，作为高端商场的客流量数据也非常能打，去年的客流量达到了6600万人次，真正做到了高净值客群和年轻力客群“两开花”。

北京SKP紧随其后，在2024年“全国第一”的称号易主之后，去年北京SKP也凭借顶级商场的“稀缺性”以及“话语权”，在招商上表现亮眼，强势反击，年销售额达到了242亿，不知道今年南京德基还能不能继续蝉联“全国第一”。

作为第三名的上海ifc，表现相当稳健，2024年和2025年的年销售额基本持平，都是218亿，港资在“维稳”这一块还是相当有经验的。

2026 中国新商业

最佳商业城市TOP 20

无论是从人口、经济还是政策发展优势来看，一线城市依然拥有无可撼动的商业吸引力。

[2026 中国新商业最佳商业城市 TOP20]的前四强也毫无悬念的由上海、北京、广州、深圳四大一线城市继续领跑。

不过，广州凭借近几年的商业势头（去年12月开始营业的聚龙湾太古里一期、今年即将开业的白鹅潭万象城、已经开始动工的广州SKP），成功反超深圳，升至第三位。

在新一线城市里，重庆依托比肩一线的GDP总量、强劲的人口虹吸力和社消规模，紧随深圳之后，占据“第四城”之位。

而杭州则汇聚了杭州大厦、万象城、湖滨银泰in77、恒隆广场等老牌与新兴优质商业体，头部国企、港资、本土巨头同台竞技，堪称“神仙打架”的商业阵容，商业活力十足。

相比之下，成都近年的商业表现稍显平淡，倒是有点缺乏新意了。

2026 中国新商业领袖榜

从企业大类来看，太古地产、恒隆、新鸿基等头部港资，长期坚持的“低负债、慢开发、纯自持”港资模式，成为行业里抗风险能力的标杆，在商业地产领域依然占据着重要位置。

不过近些年在商业赛道上，华润、招商商管、龙湖、万达等国企和本地头部民企也在产品力上奋起直追，与港资的差距不断缩小。

比如在高端赛道上，华润万象生活和北京华联（SKP）等表现亮眼。今年深圳湾万象城成为华润万象城旗下第二座集齐奢侈品牌六大件的商场；广州SKP也在近期正式动工；中免集团在海南的免税业务如火如荼。

在购物中心大类，“最佳购物中心 领袖大奖”依然由南京德基广场、成都太古里、北京SKP、广州太古汇等城市头部商业项目瓜分；

“最佳购物中心 创新大奖”既有徐州德基广场、东莞欢乐海岸等待开商业项目，也有南京景枫中心、广州天环广场等开业多年、越来越出圈的商业项目入选。

北京太古坊、天環·广州南、深圳太子湾CLUB、广州白鹅潭万象城等关注度和讨论度居高不下的商业项目也拿下了“最值得期待的购物中心 领袖大奖”。

在品牌大类，除了华为、泡泡玛特、安踏等行业头部品牌依然榜上有名，来自杭州的机器人公司宇树科技这两年迅速破圈，成为商业里面的“新宠”。

不止宇树科技，拓竹、乐奇AI眼镜、启元机器人等3D打印、机器人业态也吸引了广泛关注；

AI时代的来临，越来越多的科创品牌正走进普通人的生活日常。

随着榜单的发布，本次【2026年中国新商业领袖榜】圆满落下帷幕！非常感谢大家对独角Mall以及本次榜单活动的关注与支持。