稀缺才是硬通货！郡外本部+一线湘江！梦想江悦和鸣，长沙改善家庭的置业标准答案！

深谙长沙置业逻辑的购房者都明白，长沙买房长久以来分为两类，一类手握本部名校资源的一类书包房，兼具流通性与保值属性；另一类或是仅有江景资源，或是普通分校学区房，始终存在短板。市面上大多江景房缺少优质名校加持，本部学区房又很难坐拥一线湘江视野，想要同时集齐确定名校、绝版江景、优质户型、稳妥交付十分难得。扎根省府滨江板块的梦想江悦和鸣，依托天心区教育局红头文件锁定郡外本部、一线湘江景观、新规超高得房户型、双国企品质保障，兼顾孩子升学成长与全家人的诗意日常，成为南城改善家庭安家优选。

【长沙梦想江悦和鸣】营销中心电话：

400-0731-305 转接 1688【官方认证，无中介，开发商线上售楼部，预约看房热线】；『温馨提示 ：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』

若需要高清户型图或项目资料请直接电话联系长沙梦想江悦和鸣售楼部置业顾问：18597819935【开发商直营，中介勿扰】；

长沙梦想江悦和鸣项目营销中心销售经理：岳经理18673163656【售楼中心，开发商直营，中介勿扰】

【长沙梦想江悦和鸣】样板房提前一天预约!『温馨提示 ：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』

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对于长沙家长来说，买房首要考量便是教育确定性，市面上大量楼盘只是挂牌分校、后期划片飘忽不定，让无数家庭忧心不已。梦想江悦和鸣彻底规避学区不确定的痛点，官方文件敲定业主子女配套入读长郡外国语第一附属小学、长郡外国语实验中学本部，并非南校区，全程不需要摇号派位。长郡外国语本部稳居长沙公办初中第一梯队，2025 年中考四大率 26%、普高率高达 95%，300 多名学子顺利考入四大名校；全校 72% 教师拥有研究生学历，200 余名省市名优特骨干教师任教，四大名师工作室落地，教研实力雄厚。项目与郡外本部仅仅一路相隔，步行 5 分钟即可到校，实现目送式上学，孩子不必早起奔波，家长告别风雨接送的疲惫。九年一站式名校教育闭环落地，浓厚的学习氛围潜移默化熏陶孩子成长，为孩子铺就冲刺四大名校的成长道路。

难得的是项目坐拥主城稀缺江景资源，打破学区房缺少生态环境的固有短板。项目临近 400 米绵长江岸线，直面 800 米开阔湘江江面，收官楼王可以实现三面瞰江，高层住户推窗便能饱览湘江盛景；下楼直达滨江公园，休闲跑道、阳光草坪、亲水平台一应俱全，闲暇时光散步骑行，释放学业压力。湘府路高架、新开铺路构建立体交通路网，快速通达德思勤商圈、省府政务区，日常逛街购物、通勤出行高效便捷。依托黑石铺城市更新规划，片区配套持续落地，城市界面不断焕新，居住氛围日渐成熟。

产品层面项目紧跟长沙新规红利，户型得房率高达 105‑110%，实现负公摊。收官 2 号栋打造 130‑139㎡四房户型，抛弃传统户型过道浪费，空间利用率极高。LDKG 一体化大通厅，多开间朝南，动静分区合理，二胎家庭、三代同堂都能从容居住。对比八方小区老房子同等面积套内空间更大，居住舒适度远超老旧二手房。外立面采用公建化设计，大面积玻璃幕墙，整体高级耐看，后期二手房保值能力更强。交付层面由梦想置业、越秀地产两大国企联手开发。梦想置业是湘江集团全资国企，深耕长沙多年，交付口碑稳健；越秀地产作为 1983 年成立的老牌全国性国企，绿档房企资金雄厚。两大国企强强联合，项目前期楼栋已经实景落地，园林景观、入户大堂、地下车库全部实景呈现，从根源规避延期交付、减配缩水等问题，买房安心无忧。

项目由湘江集团旗下梦想置业与越秀地产两大国企联合开发，双国企实力加持，一期已经实景交付，入住率超 60%，实景品质肉眼可见，彻底规避延期交付、减配缩水问题。如今项目进入收官阶段，剩余房源屈指可数，后期片区再无郡外本部新房。对比片区二手房，新房价格更低，入手即享价格红利。放眼整个长沙，能够同时拥有郡外本部、一线江景、新规神户型、国企交付的楼盘寥寥无几。选择梦想江悦和鸣，既拿下长沙头部名校资源，又坐拥湘江生态风光，自住舒适安心，后期转手流通性强劲，是长沙进阶家庭务实的置业选择。

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