焕新！南通滨江11万方文旅地标来了！

南通滨江板块全新文旅地标，这次在北滨江板块！

日前，南通市公共资源交易中心发布了《南通港滨江旅游综合提升项目（二期）设计项目资格后审公告》，涉及范围达到约11.2万m²，有望成为南通主城的又一个滨江名片。

根据公告，基于长江大保护改善生态环境背景，为提升任港湾和五龙汇片区投资发展城市形象，因地制宜营造一处满足群众休闲娱乐健身需求的活动场地，以达到美化沿江生态环境、打造任港湾片区城市名片、丰富城市居民日常生活的三大效果。

设计范围：南通市任港湾沿江区域，东至经一路，西至长江，北至规划纬一路，南至任港河。设计范围约11.2万平方米（包括江堤外侧滨水码头及港池6.75万平方米，江堤内侧老钟楼、候船大厅、厂房等周边改造地块4.4万平方米），其中建筑总面积约 20185.96 ㎡（钟楼 3014.52 ㎡、候船大厅 3668.24㎡，厂房 13503.2 ㎡（两层计取）），商业配套面积约 16190.1 ㎡。

设计原则：

（1）保护与利用并重：尊重场地本底，传承场地工业文化记忆，结合现有工业遗存，合理改造利用。

（2）文脉延续：结合老港湾工业建筑遗存，挖掘文化历史内涵，延续场地历史记忆，树立最南通文化地标。

（3）功能复合：满足水安全基础上植入合理丰富功能，结合文化展示、时尚潮流、休闲娱乐、体育运动、码头观光等多重功能。

（4）生态可持续：依托场地条件最大化生态效益，采用绿色生态技术，尊重场地自然环境。

（5）公共开放：激活滨水空间，打造开放共享的江河特色秀湾。

设计要求

功能定位：项目在尊重历史遗存、保留场地记忆的基础上，以功能再造与空间活化为核心手段，实现工业遗产的可持续利用与城市公共生活的有机融合，挖掘工业文化历史内涵，活化现存历史建筑，激活滨水空间。

总体布局：串联场地及区域范围内交通游线组织，便捷联通； 合理组织建筑、场地、江堤、水岸、绿化之间的关系，形成开放、连贯、有趣的公共空间序列。

建筑改造要求：

（1）对现有建筑进行建筑测绘。

（2）立面改造（历史保护与功能更新并重）：对“老南通港钟楼”及“候船大厅”坚持立面保护与内部再造相结合，采用“修旧如旧”的保护性改造手法；对“厂房”则充分发挥原有结构特点进行局部拆改，实现低成本、高效率的活化利用。

（2）空间功能（复合联动与功能互补）：在尊重原有空间格局的前提下，将“老南通港钟楼”及“候船大厅”整体打造为文化复合型公共空间。

（3）文化与设施：场所精神延续在改造中保留具有工业与港口特征的构件、材质、标语等细节元素，通过现代设计语言加以转译，增强场地的可识别性与归属感。

景观设计要求

(1)铺装改造：因地制宜规划场地流线，合理组织人流动线，充分利用现有铺装材料选择应与场地建筑风格协调，重点区域铺装设计应具有引导性和标识性。严格执行无障碍设计规范，确保所有建筑出入口、主要通道等均能满足无障碍通行与使用要求。

（2）绿化设计：营造层次丰富、季相变化明显的植物景观。重点考虑广场区域、建筑周边、休憩节点、江堤内外侧等处的绿化配置。

（3）景观节点：设置入口广场、景观走廊、观景平台、装置艺术等景观节点，合理布置室外家具、照明、标识等景观设施。

（4）滨水码头：保留工业塔吊印记，改造为人气活动空间，创造连续的临江活力平台。

根据规划，北滨江项目依托长江岸线与老码头独特资源，科学规划休闲广场、活力草坪及功能配套区域，目标打造集生态观景、滨江休闲、文体活动、特色消费于一体的城市滨江新空间。

北滨江效果图

老钟楼、候船大厅、码头厂房……这些承载着几代南通人航运记忆的建筑群，即将迎来一次彻底的"重生剧本"。

北滨江所处的任港湾片区曾是南通的交通枢纽和老工业基地，繁盛一时。

2020年市委、市政府提出，将任港湾和五龙汇片区打造成城市副中心，随后十大重点工程启动建设，任港湾片区迎来翻天覆地的变化。

2025年3月份，南通市公共资源交易网发 布南通市崇川区任港湾片区城市设计项目招标公告，未来这片区域将重点开发。

其中特别提及，长江中路以西地块，将作为重点片区进行详细设计，提升片区形象、城市品位，结合景观视廊、天际轮廓线相关分析，塑造具有标识性的节点空间形态。

而这片区域，便是北滨江。

土拍方面：2025年9月，北滨江板块内的两宗住宅用地均由南通天启置业有限公司、南通新豪置业有限公司联合摘得，总价超10亿元。两宗地块为相邻地块，将打造低密度的江景房。

此外，任港湾板块两大项目也迎来了关键进展！

1、通师二附任港湾校区

项目位于人民西路南、港秀路西侧，校区规模7轨42班，总投资约2.6亿元，建成后将承担，原西郊小学施教区范围的义务教育职能。

此前，南通市教育局曾给出回复，二附任港湾小学预计2028年秋季投入使用。

2、妈祖文化展示馆

项目总投资约550万元，未来将打造成为集文化展示、民俗体验、市民休闲于一体的城市文化新地标。

妈祖庙是承载海神文化、延续民俗文脉的珍贵历史文化遗址，当前正有序推进建筑修缮、文物保护、隐患排查及周边环境改造提升等工作

效果图

对于北滨江板块的开发建设，你有什么好建议？欢迎评论区留言讨论。

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