峰翔原创视点丨台风天的法律“雷区”：这些隐患你必须知道！

01前言

近期台风巴威逐渐逼近，除防风防雨外，这些隐藏法律风险，你还需要知道！

每到台风季，狂风、暴雨、积水、内涝就会成为常态。很多人以为：台风属于天灾，出事全凭运气，不用承担任何责任。

但在法律层面，这是一个极大的误区！

02台风=不可抗力？别被这个认知误区坑了

很多人认为，台风属于“不可抗力”，只要发生损失就可以免责。这种认识存在严重误区。

根据《中华人民共和国民法典》第五百九十条规定，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，可以部分或者全部免除责任。但关键在于——台风并不必然构成不可抗力。

台风具有不能避免和不能克服的特征，但具有一定预见性。气象部门在台风登陆前会进行预警，预测风力等级与降雨量，提醒社会各界采取防护措施。也就是说，如果你在收到预警后仍然疏于防范，就不能简单拿“不可抗力”当挡箭牌。

案例警示：广州某物业公司在台风来临前已知外墙正在施工、墙体处于薄弱状态，却仅停留在口头通知，未对外墙采取实质防护。最终雨水渗入租户办公室造成损失，法院认定物业公司防护措施不到位、存在过错，判决其承担赔偿责任。法官特别强调： “台风预警通知不是免责通知。”

03侵权责任：树倒了、玻璃掉了、广告牌砸了，谁来赔？

台风天最常见的法律纠纷莫过于财产损害——树倒了砸了车、玻璃掉了砸了人、广告牌倒了砸了物。责任怎么划分？

1、树木折断砸车：物业不能只“提醒”

《民法典》第一千二百五十七条规定：因林木折断、倾倒造成他人损害，林木的所有人或者管理人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

适用过错推定原则——法律先推定管理人有过错，管理人必须证明自己无过错才能免责

案例警示：三亚某小区一棵大树被台风吹倒，砸中业主车辆。物业辩称已发布提示、台风属不可抗力。法院认为，气象部门已提前发布预警，物业有足够时间采取加固、修剪等措施，却未能证明采取了必要的防范措施，存在过错，判决物业承担30%的赔偿责任；车主明知台风风险仍将车停在树下，自担70%责任。

树木倾倒致损，分主体定责

- 小区行道树：归物业负责，未提前修剪、加固、排查隐患，倒树砸车砸房，物业需赔偿；

- 马路公共树木：归市政园林部门负责，管护疏漏致损，可依法追责索赔；

- 自家庭院树木：私人所有，倒伏损毁邻居财物、公共设施，业主自行担责。

温馨提醒：明知台风预警，还把车辆停在树下、低洼处，自身也需承担部分过错责任。

2、高空坠物：不能简单归咎于台风

《民法典》第一千二百五十三条规定：建筑物、构筑物或其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

适用过错推定原则——只要你没法证明自己提前加固、收纳、尽到安全防护义务，就必须全额赔偿医疗费、车辆维修费、财产损失费。

案例警示：某家居公司大楼玻璃幕墙被台风吹落砸坏车辆，公司辩称台风属不可抗力。法院认为，气象部门已提前预警，公司未在台风来临前采取加固玻璃等防护措施，存在过错，不能免责

3、广告牌等设施倒塌：管理人担责

案例警示：仓某停车场收费公示牌被大风吹倒砸坏车辆。法院认为，大风天气并非完全不可预见，管理公司负有日常检查、加固的义务，未能证明已采取有效防护措施，应承担侵权责任。法官强调，管理责任是动态的、前瞻性的，管理人必须根据设施特性、所处环境及季节气候特点，履行日常巡检、维护加固、隐患排查等义务

民事侵权隐患：天灾不代表无责，坠物、倒树、泡水都要赔

台风天最频发的纠纷，全部来自日常疏忽，不能一句“天灾”直接免责。

04企业用工隐患：台风天乱考勤、扣工资，属于违法

台风来袭，多地会发布“五停”指令：停工、停业、停课、停运、停市。

但很多企业的错误操作，暗藏巨大劳动仲裁风险：

1、擅自算旷工、扣工资

除抢险、保供、应急值守岗位外，员工因台风无法到岗、交通中断缺勤，一律不算旷工。企业私自扣薪、处罚、辞退，属于严重违法，员工可主张补发工资、2N赔偿金。

2、强制抵扣年假、调休

因天气、政府指令停工的，属于非劳动者原因停工，一个工资支付周期内，企业必须足额发放工资，不得强制抵扣员工假期。

3、强令员工冒险作业

台风红色预警期间，强行要求员工通勤、户外作业，一旦员工途中、在岗受伤，一律认定为工伤，企业全额承担赔偿。若引发重大事故，负责人将被追究刑责。

05合同履行：台风来了，合同义务能免吗？

台风确实可能影响合同履行，但并非当然免责。

根据民法典，因不可抗力不能履行合同的，可根据影响部分或全部免责。但关键在于“因果关系”和“影响程度”。

案例警示：某旅行团因台风被困，游客起诉旅行社要求全额退款。法院认为，旅行社在台风预警发布后未及时与游客沟通协商变更或解除合同，应承担主要责任；但游客作为完全民事行为能力人，对公开的天气预警也应保持注意，自身也存在过错。最终判决旅行社退还部分费用。

提示：因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能造成的损失，并在合理期限内提供证明。迟延履行后发生不可抗力的，不免除违约责任。

最后再重申一个关键法律知识点：

只有无法预见、无法避免、无法克服的自然灾害，才是法律上的不可抗力。

06写在最后

台风天安全&避责最全提醒

个人居民：及时清空阳台、窗外悬挂杂物；车辆远离大树、围挡、低洼车库；不涉水出行、不扎堆围观险情；不信谣、不传谣。

企业商家：严格遵守停工停业指令，不扣台风缺勤员工工资，不强行安排冒险作业；户外设备、门头提前加固。

物业单位：提前排查排水、树木、围墙、消防设施；及时发布预警、通知挪车，汛期专人值守抢险。

法律底线，藏在每一次细微的防范里。台风无情，风险无形，提前规避隐患，既是保护自己的财产和权益，也是守住他人的安全。

再次温馨提醒：台风期间，请大家减少外出，远离危险区域，做好居家防护，平安度过台风期！

（注：以上案例旨在提供法律知识普及，不构成任何形式的法律建议。个案情况不同，请咨询专业律师。）

律师名片

崔星月 律师

浙江峰翔律师事务所律师。

业务领域：专注于民商事诉讼、刑事辩护等领域。