贵妇炒黄金，开始亏钱了

文/十一弟

在港交所，有一家来自内地的上市物管企业——

祈福生活服务。

它是老板娘当家，由祈福集团副董事长——孟丽红，担任上市公司董事会主席兼首席执行官。

祈福生活服务是一家规模不大的物业公司。

孟丽红和她的老公——彭磷基，其实都是香港商人。

彭磷基的祖籍，在广州番禺钟村。

上世纪八十年代，孟丽红夫妇回到了广州番禺投资办厂。

到了1991年，国家明确推行房改。

祈福集团瞅准机会，在番禺钟村镇一把梭哈，圈了7500亩土地，开发了一个大型综合社区——

祈福新邨。

据说，这个超级社区容纳了逾20万业主，常驻居民有十几万，是广东最大的住宅区之一。

除了住宅，祈福集团还先后在这里投资建设了三甲医院、商业综合体、幼儿园、学校、养老公寓等。

该有的生活配套，无所不包。

在番禺钟村这一个镇上，从衣食住行到看病、上学、养老，孟丽红夫妇把能干的生意都干了，把能挣的钱都挣了。

孟丽红夫妇之于钟村镇，好比蝙蝠侠之于哥谭市。

祈福新邨不仅生活了十几万居民，还供养大了一家巨无霸香港企业。

一个超大型社区，有住宅，有商业，有学校，有医院，几百万平米面积，就需要物业服务，这才有了祈福生活服务。

2016年在港交所上市时，祈福生活服务有九成的营收，来自祈福新邨。

到去年，祈福生活服务营收3.2亿，下降了13%。

其中，物管业务收入1.1亿，开在社区的超市、便利店的零售业务收入1.2亿。

另外，还有校外培训、餐饮、职业中介等配套生活服务收入。

物业是一门稳定的生意，是一头现金奶牛——

按月收缴物业费，坐着收钱。

还能在社区里开餐饮、开超市、开便利店，做校外培训、职业中介，帮业主租房卖房。

围绕社区居民生活的一切服务，都能赚到钱。

物业这门生意，唯一的缺点，就是太过稳定了——

没有新交付的楼盘，社区住户和物业面积不会增加，收入很难增长。

作为上市公司，财务业绩过于平稳，在资本市场就缺乏想象力，不会得到高估值。

孟丽红干过房地产，开了医院，投资了商场，是见过大钱的。

尽管祈福生活服务是上市企业，但在祈福集团的生意版图里，做得不算大。

这两年，祈福生活服务在港股的市值，涨了两三倍，但也就停留在几个亿的水平。

更何况，上市公司的营收规模，正在不断萎缩。

小小的物业生意，根本兜不住祈福集团老板娘一心想赚大钱的野心。

这两年，黄金、白银等贵金属涨势很猛。

于是，祈福生活服务选择了跟风，先炒白银，再炒黄金。

去年，它靠投资白银，大赚了一笔。

全年主营业务收入3.2亿，下滑了13%，毛利不到1.7亿。

祈福生活服务在先前购入的一批银条，由于去年银价上涨，到年底，给上市公司带来了超2亿的账面收益，比主营业务赚到的毛利还高。

它手上持有的这批银条，市场价值蹿升到了3.4亿，几乎占到总资产的一半。

去年底，祈福生活服务手上的现金资源，大概有2.8亿，比它手上的白银价值还要少点。

白银的投资收益，比主营业务毛利还高；

白银价值占到总资产的一半，比账上的现金还多。

这家小小的物业公司，赌博整得跟做生意一样——

硬是把自己的主营业务，从物业服务干成了炒白银。

去年，祈福生活服务的净利润暴涨，赚到了2.8亿，增长了差不多两倍。

尽管有超2亿是手上银条升值带来的账面收益，还没来得及卖出变现。

但上市公司还是决定，向股东们大把分红——

每股派发9.5港仙现金股息，总派息规模8841万，比2024年翻了一倍还不止。

孟丽红夫妇持有祈福生活服务将近73%的股份，上市公司绝大部分现金分红，都会进入大股东兜里。

今年一开年，祈福生活服务出售了自己持有的这批银条，套现3.9亿。

去年在投资白银上大赚，突然尝到了甜头，信心一下子就上来了。

今年，它明显提高了黄金白银买入卖出的交易频率。

老板娘干企业、想挣大钱，那是一点弯路都不想走啊。

她只想不参与社会生产，却能拥有大量社会财富，靠投资眼光和判断就能致富。

去年靠炒白银，轻轻松松、不劳而获就赚到两个亿，她不会觉得这是偶然的，是运气大过努力。

她只会觉得原来挣钱这么简单，巴菲特就那么回事，自己比老巴的眼光更毒辣。

以后每一年赚的钱，都会比去年的两个亿还多，必然是今后的常态。

清仓套现持有的白银后，祈福生活服务迅速建仓买进了黄金——

今年一月底，它斥资将近1亿，增持了一批金条；

到了二月份，它又斥资8700多万，买入了一批银条；

同时，它还斥资2900万，继续买入了一批金条。

今年一月底，是这轮贵金属上涨行情的分水岭——

黄金价格在去年上涨了65%；

到今年1月29日，每盎司金价冲高到历史高点5600美元；

此后，黄金开始掉头向下，大幅跳水。

这意味着，祈福生活服务是在市场高位时，清仓套现了先前持有的银条，大赚了一笔；

然后，它又迅速在市场高位时，重新建仓买入了黄金和白银，把自己套在了山顶上。

今年一月底，金价开始下跌。

祈福生活服务建仓黄金不到一个月，就拿不住了，开始出售变现。

到三月初，它已经出售了自己手上一多半的投资金条。

虽然没亏，但也赚不到钱了。

原本炒黄金白银，祈福生活服务是想低买高卖，打时间差，做交易套利。

但很无奈，黄金价格跌得太狠了，已经从年初每盎司5600美元的历史高点，回调到了现在的4000美元上下。

《俄罗斯方块》告诉我们，犯下的错误会积累，获得的成功会消失。

当你在凝视深渊时，深渊也在凝视着你。

今年上半年，祈福生活服务在黄金白银投资上的进进出出，最后还是亏钱了。

要知道，在赌场上，不管你是穷人，还是有钱人，它都会公平地惩罚每一个相信自己能赢的人。

这两天，上市公司作了业绩预告——

它预计今年上半年的盈利，较去年同期将会大幅下降。

主要原因就是由于黄金白银的价格下跌，给自己带来了亏损。

十一弟算了下，祈福生活服务在年初出售的一批银条，赚到了4330万；

但它手上还持有的金条和银条，市场价格下跌，给上市公司带来了8210万损失。

这样算下来，盈亏相抵，最后还亏损了3770万。

要不是上半年黄金价格大跌，祈福生活服务开始亏钱，十一弟差点就相信赌博也能改变命运了。

年初变现银条大赚时，老板娘没有见好就收；

上半年重新建仓黄金白银时，面对行情下跌，老板娘也没有及时止损。

对于自己的投资眼光和判断，孟丽红非常自信。

即便金价不断下跌，她仍在出手——

今年三月份，祈福生活服务斥资2700万，继续增持了一批金条；

同时斥资3800万，买入了一批银条；

今年四月份，上市公司斥资7670万，继续买入了一批银条；

到了六月份，祈福生活服务又斥资3020万，增持了一批银条。

金银价格还在跌跌跌，老板娘却在砸钱买买买。

这一顿猛如虎的操作，完全停不下来，不断垒高筹码。

十一弟看不懂，但确实大为震惊。

有种老实人豁出去的感觉——

盈亏已经不重要了，老板娘对炒金炒银，那是真的爱，纯瘾大。

爱赌的人，都是这样——

越输越上瘾，总觉得下一把能赢。

她可能想抄底，但有多少人抄在了半山腰。

梭哈是一种艺术。

但放在上市公司，这种生意模式和赚钱的方式，不可能持续。

本质上，就是投机，不务正业。

如果老板娘喜欢炒黄金，完全可以自掏腰包拿钱出来赌，而不是拉着上市公司和散户们一起陪玩。

纵横大半个世纪的赌王何鸿燊，人生最后传记名叫《不赌就是赢》。