湖南
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出 售 面 积：300—2800㎡
出 售 均 价：4.5万元/㎡
交 付 时 间：现 楼
购 买 方 式：个人或公司均可购买
【SIC深湾睿云中心】又名SIC超级总部中心
深湾睿云中心的开发商是深圳地铁集团和万科集团
占地面积：约 5.4 万㎡
建筑面积：约 60 万㎡（其中商业约 10 万㎡）
产权：40 年
➡总高358米，共78层
➡双大堂：1楼高11.4米、5楼高9.6米
➡标准层面积：2800㎡
➡售价低区6-14层:均价4.5万。
➡售价高区28-42层:整层均价在6.5万。
➡8层、15-27层已全部售罄。
➡办公电梯26部
➡标准层高4.2米，净高约3米
➡超甲交付：配网络地板、电动窗帘、天花材
商业2022年12月底开业
➡物业费38元/㎡（含工作日空调8:00—20:00空调）可24小时空调
➡物业公司：万科物业。
➡车位1130个
地址：南山区深湾一路与白石三道交汇处，近2号线红树湾站、9/11号线红树湾南站
室内图
部分毛坯9米挑高带阳台
户型图
✨全球标杆：深圳位居全球金融中心TOP ，占位大湾区的“旧金山”
✨超总地标：约米地标，深圳TOP高度、深圳六大垂直综合体地标之一
✨绿色商务：LEED+ WELL 双金级认证、悦享深圳最高新风量、约㎡空中花园
✨超甲写字楼：双层阔境大堂，部通力品牌电梯
✨全维配套：建筑面积约万㎡睿印RAIL IN、南山香格里拉酒店、深铁SIC公馆、国际会客厅、天空之境
✨地铁上盖：2/9/11号线交汇，紧邻地铁29号线(规划中)
PART.01
封面之作
PART.02
全球金融中心TOP10
大湾区的“旧金山”
据2025年第37期全球金融中心指数报告(GFCI 37)显示，深圳位居第9，旧金山第5；深圳以“中国硅谷”之名与旧金山硅谷遥相呼应，共同影响全球金融科技格局。
3倍哈德逊广场体量
锚定世界级总部商务区
深圳湾超级总部基地对标世界级商务地标纽约哈德逊广场，规划总开发建筑面积约520万㎡，体量超纽约哈德逊广场（约167万㎡）3 倍，规划就业人口约30万，建成后产值将达6000亿。
“根据深超总指挥办的城市意象塑造专项规划，明确指出，让“深超总=深圳湾”，深超总作为展示粤港澳大湾区竞争力、影响力的全球城市“巅峰之作”，必须树立具有独特标签的城市意象。”
以上信息来源于：《新华社》《深圳市南山区人民政府》《深超总指挥办的城市意象塑造专项规划》《深圳市政府在线》
[图片]
PART.03
深圳至高规划总部基地
书写全球影响力的国际CBD
雄踞深圳地理几何中心，串联深圳，辐射湾区，面向世界；在约1.17k㎡的土地内，固定资产投资总额约3000亿，单位面积投资密度约10倍于前海核心区，旨在成为具备全球影响力的国际CBD。
以上数据来源：《前海管理局官方数据统计》《深圳市政府在线》
世界滨海城市客厅
收藏五重景界
深圳湾超级总部基地规划“一心双核，十字生境"空间结构，坐拥湿地、海洋、公园、湖、高尔夫五重景界，约519.5万㎡生态资源体量，尽揽国际滨海自然活力。
以上数据来源：《深圳市南山区人民政府》《深圳新闻网》《百度地图》
超级总部集群之上
世界名企头等舱
深超总是深圳唯一以“超级总部”冠名的区域，目前汇聚中国电子、OPPO国际、招商银行等总部企业、深投控、中信证券等世界500强企业，规划打造影响世界的超级产业矩阵。
以上信息源于《创新南山》《深超总指挥部办公室》
海陆空轨TOD枢纽
速联全球商务
2/9/11号线三线地铁环绕，紧邻地铁29号线（规划中）及穗莞深、深莞城际轨道，形成6轨6站交通网络。
◎海：9站到蛇口湾（2号线）、8站到太子湾邮轮母港（11、12号线）
◎陆：3站到深圳湾口岸（11、13号线），6站到福田口岸（11、1、4号线）
◎空：6站到宝安国际机场（11号线）
◎轨：2站到高铁福田站（11号线），11站到深圳北站（11、1、4号线）
PART.04
深圳TOP10地标高度
六大垂直都会综合体之一
深铁睿云中心作为超总基地片区首发项目、片区运营成熟的综合体、罕见的大型复合式TOD垂直都市综合体，以约358米地标高度，傲立深圳地标高楼前十。
全维商务配套
城央都会主场
◎约358米总部旗舰，总建筑面积约63万㎡，集建筑面积约10万㎡睿印RAIL IN、南山香格里拉酒店、深铁SIC公馆、超甲级办公、国际会客厅、天空之境等垂直功能于一体，集合全维旗舰配套，满足全时段商务需求。
PART.05
国际超甲办公标准
打造塔尖商务平台
深铁睿云中心匠心打造符合国际标准的超甲级写字楼，尊享众多塔尖商务配置，契合全球总部企业的发展需求和高阶形象，成就总部企业的腾飞主场。
PART.06
深圳地铁
携手深超总 共创区域未来
蛇口有招商，后海有华润，超总有深铁。深圳地铁，践行“轨道+城市”共建者使命，深度参与深圳湾超级总部基地的开发运营，为片区注入可持续发展动能。
深铁置业
雄踞深圳房企第一梯队
深铁置业为深铁集团全资子企业，拥有32个项目土地开发权、超1819万m²总建筑面积，2022年、2023年、2024年连续3 年荣膺“深圳市房地产开发行业综合实力十强”榜首，探索并形成国内领先的“轨道+物业”开发模式（信息源于：深铁置业官网）
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