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断供许久的通州金沙湾板块，全新住宅项目即将落地！
刚刚，金沙湾新区R2024-005地块房地产建设开发项目定标结果公示，深圳市金地房地产项目管理有限公司、南通四建集团有限公司、南京长江都市建筑设计股份有限公司联合体拟中标，中标价格超4.56亿元。
资料显示，R2024-005地块于2024年9月成功出让，地块土地面积41504m²，容积率 1.01 -1.5 ，由南通空港置业有限公司竞得，成交楼面价约7240元/㎡。
项目未来将打造3-17层低密住宅，建筑高度≤54米，居住舒适性拉满。
值得注意的是，今年年初，南通通州金沙湾新区R2024-005地块突然发布调整规划，地块从原来的纯住宅变更为商业+住宅，且商业计容建筑面积不小于1000㎡且不大于地块总计容建筑面积的10%。
婴幼儿照护服务设施配建面积在每百户20㎡的基础上增加不小于100㎡，完善社区育儿配套。
R2024-005地块位于金沙湾新区核心区位，通过北侧扬子江大桥更可直达南山湖板块，或者通过江海大道直达南通主城，交通非常便利。
此外，地块西侧紧邻金沙湾医学综合体，周边金沙湾学校、富力广场（在建中）的等优质配套环伺，生活资源非常充沛。
现阶段金沙湾新房库存较少，区域内仅万科燕语光年一盘现房在售，目前小区二手房挂牌均价12552元/m²，成交均价8556元/m²。
该地块项目落地后，将为板块住宅市场强力补仓，刚需、改善置业者迎来更多选择。
对于这个项目你怎么看？欢迎评论区留言讨论。
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