广东
顺德伦教永丰工业区旧改，喜提新进展！
就在近日（7月21日），佛山市自然资源局顺德分局发布了《关于伦教街道永丰工业区改造项目城市更新（“三旧”改造）实施方案（草案）批前公示的通告》。
| 来源：佛山市自然资源局顺德分局
整个文件信息量挺大，楼市君帮大家整理了5个重点。
1、关于位置和土地情况，伦教街道永丰工业区改造项目位于顺德区伦教街道东部永丰村范围内，范围总用地面积为43.7523公顷（折合约656.28亩），均为拆除重建范围。
| 来源：佛山市自然资源局顺德分局
2、关于土地现状用途和规划，项目改造前为旧工业用地，范围内大部分建筑已拆除，为佛山轨道13号线的城市轨道交通保护区。
3、改造意愿上，同意进行城市更新（“三旧”改造）的面积合计40.9534公顷，占项目总面积比例达93.60%。
其中，改造项目涉及征收集体土地15.7454公顷，顺德区土地储备发展中心已于2021 年4 月22日与佛山市顺德区伦教街永丰股份合作经济社签订《征收土地补偿安置协议书》，已全部支付现金补偿费用。
4、项目属于全面改造类，改造方向为工改居、工改商，通过“政府直接征收（收回）”的方式实施拆除重建改造。
5、项目开发周期为五年，拟分四期实施，涉及19.5724公顷二类居住用地和 8.1778公顷商业混合用地。
| 来源：佛山市自然资源局顺德分局
2024年12月，顺德区政府网站就曾发布《关于佛山市顺德区伦教街道永丰村城中村项目审批前公示》。
整个项目总投资372084万元，资金主要来源企业资金、财政资金、城中村专项借款。
如今时隔近两年，位于永丰村范围内的永丰工业区率先开开跑，村民终于等到了！
| 来源：佛山市自然资源局顺德分局
更关键的，根据2026年初发布的《佛山市城中村改造综合规划（2024-2035年）》，永丰村被纳入近期启动的拆整结合项目。
与此同时，鸡洲村、三洲村、荔村、小涌村等多条重点旧村也被列入近期改造范围。
小布村两宗商业地就率先爆出新动作，其中5号地块正式定名为裕乐圈ULokHub，目前已启动招商。
｜图源：裕乐圈ULokHub
对于佛山旧改进度，我们也会保持密切跟进。欢迎评论区留言讨论~
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