房产纠纷获赔近万元、刑事案件缓刑、经济纠纷守权益，她是如何做到的？

陈凯茵律师执业6年，在刑事辩护和经济纠纷等领域成果丰硕。房产纠纷中助购房者获赔偿，刑事案件为嫌疑人争取缓刑，经济纠纷守护企业征收补偿权益。她凭借专业、严谨与真诚，为当事人排忧解难，提供优质法律服务。

"在法律领域，有这样一位积极践行使命的法律人，她就是陈凯茵律师，广东法匠律师事务所的专职律师。执业6年来，她深耕刑事辩护和经济纠纷等领域，以一个个成功案例诠释着法律人的担当。
房产纠纷：捍卫购房者的信赖利益
房地产市场中，楼盘宣传至关重要，却也存在虚假宣传现象。房屋业主李某就遇到了此类困扰，他委托陈凯茵律师在原审和二审阶段维权。
陈律师接手后迅速展开工作。她如细致的梳理者，全面梳理案件证据材料。从楼盘宣传单到沙盘照片，从小区交付初期实景到自然资源局复函，再到房屋价值对比，关键证据被完整提取，固定了开发商虚假宣传的核心事实。比如，开发商将河道两岸景观作为核心销售卖点，却未标注绿化带为市政公共区域，还长期按封闭小区标准交付管理。
在法律适用上，陈律师结合《民法典》及相关司法解释，精准论证开发商广告宣传和沙盘展示构成商品房买卖合同的法定要约。即便未写入纸质购房合同，开发商也有兑现封闭亲水社区的合同义务。
庭审中，陈律师围绕三大核心抗辩要点有力代理。她区分国家街区制政策与开发商事前销售承诺的法律关系，指出不能因未来规划免除开发商违约赔偿责任。同时，举证说明河道公共开放后小区被割裂，配套设施通行、居住安全、环境噪音及房屋价值受损。此外，驳斥开发商以二手房现价上涨主张无损失的观点，阐明区域开放造成房屋贬值、业主生活成本增加的客观损失。
经陈律师努力，两级法院了解到购房者合理信赖利益受损事实，她清晰论证开发商违约行为及损失计算依据。最终，江门市中级人民法院作出终审判决，驳回开发商上诉，维持一审判决，判令开发商赔偿违约损失，承担全部诉讼费用。此生效判决保护了购房者合理信赖利益，规范了房地产市场宣传行为。
刑事案件：为嫌疑人争取缓刑机会
刑事案件中，嫌疑人命运备受关注。被告人李某任职于江门市蓬江区某纹眉工作室，参与门店强迫交易犯罪活动，公诉机关指控其构成强迫交易罪、情节严重，量刑建议为一年十个月至两年有期徒刑，且未明确适用缓刑，李某很可能被判处实刑收监。
李某归案后虽如实供述、认罪认罚，但因长期羁押，不知如何争取被害人谅解，无法梳理从轻量刑情节。关键时刻，陈凯茵律师接受委托，担任本案侦查、审查起诉、一审阶段辩护人。
陈律师第一时间会见李某，梳理全案事实，发现其在共同犯罪中起次要辅助作用，属从犯；归案后稳定供述，自愿认罪认罚，主观恶性低；已全额退缴违法所得，有积极悔罪、弥补被害人损失意愿。
为增强辩护说服力，陈律师做了两项关键工作。一是进行类案检索，整理本地多起美容行业强迫交易生效判例，形成类案检索报告，论证对李某适用缓刑的司法实践依据。二是主动促成被害人谅解，多次协调家属筹措赔偿款项，与被害人沟通，最终李某足额赔偿并取得书面谅解，降低了社会矛盾。
完成证据准备后，陈律师撰写详尽量刑法律意见书，多次与承办检察官当面沟通，结合多重从轻情节，论证李某符合缓刑法定适用条件。案件移送法院后，庭审中陈律师再次出示证据，阐述从轻情节。
最终，公诉机关采纳辩护意见，出具可适用缓刑的量刑建议，法院认定李某系从犯等，判决其有期徒刑一年十个月，缓刑二年，无需收监执行。
经济纠纷：守护企业征收补偿权益
在经济纠纷领域，陈凯茵律师也展现出卓越能力。一场场地租赁征收补偿纠纷中，案外人作为场地转租方，因土地被政府征收起诉我方当事人，要求分割全部征收补偿款项，且主张不予返还租赁押金。一审法院仅支持对方少量原有附着物补偿，抵扣款项后判令对方返还押金。对方不服上诉，涉案标的金额大，企业面临高额财产损失风险。当事人委托陈凯茵律师担任二审诉讼代理人。
陈律师接受委托后，系统整理全套证据材料，梳理出核心代理观点。首先厘清土地规划用途与实际经营行为法律边界，说明租赁协议合法有效，后期场地使用问题不能否定合同效力。其次，依据民法典公平原则对补偿分配条款作限缩解读，指出企业自行出资搭建、添置设施对应的补偿款应归实际投入方。最后强调场地因政府征收提前终止租赁，双方均无违约，押金应依法返还。
庭审中，陈律师结合证据、法律条文与同类生效案例充分说理，驳斥上诉人上诉理由，指出其诉求缺乏事实与法律支撑。二审法院采纳全部代理意见，判决驳回上诉，维持原判，为企业守住征收补偿权益，避免数十万元经济损失，维护了民营企业财产权益。
陈凯茵律师凭借扎实法律基础、严谨工作作风和真诚服务态度，在法律道路上不断迈进。她始终以当事人利益为出发点，用专业和智慧解决难题。若你在刑事辩护、经济纠纷、合同纠纷等方面有法律需求，位于江门的陈凯茵律师将为你提供专业法律服务。你可前往广东省江门市蓬江区发展大道4号摩根国际商业1栋2001-2004找她寻求帮助。"