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多次投诉无果！物业整改纯属“走过场”！
近日，通州区橙园业主在政府平台控诉：曾多次向物业监管部门、12345反映小区物业服务不达标，不仅未达到合同约定的服务标准，且在多次投诉后依然我行我素。
针对业主诉求，相关部门联合兴东街道约谈江苏辰星物业项目负责人，要求物业严格依照前期物业服务合同履职，同时联合消防部门排查小区消防配套设施，并下发整改通知单。
一纸整改通知能否打破僵局？后续进展欢迎业主们来反馈~
行业痛点凸显
物业与业主陷入双向消耗循环
这场持续拉扯的业主与物业矛盾，也是当下楼市普遍存在的行业缩影。
7月20日，中指研究院发布《2026中国物业服务满意度研究报告》指出，物业质价失衡感知持续加深，投诉处理满意度仅42.5分，已经成为整个物业服务行业最大痛点。
一边是人力、运维成本持续上涨，一边是业主对服务标准要求不断提高，叠加长期纠纷带来的信任裂痕，业主、物业陷入双向消耗的困局。
近期，南通已有金地物业、融创物业、上海高地物业等一批物业因收缴率持续低迷，最终选择主动撤场。
昔日当红热盘
开盘爆火却遭遇交付翻车
作为兴东街道板块内为数不多的商品房小区，橙园由12栋10-11层洋房组成，开发商为南通橙华置业有限公司。
回溯当年，该小区首开至加推一路平推续销，毛坯均价在1-1.2万/㎡，仅用2个月时间便实现了超50%的去化率，堪称区域内的“流量红盘”。
但令人唏嘘的是，从前期天花乱坠的推广文案，到交付时的实景呈现，橙园的兑现力却大打折扣。
早在2022年交付之际，小区就曾被曝光绿化严重缩水、整体品质堪忧，甚至有业主直言“连安置房都不如”。
交付减配、物业拉胯的双重负面影响，最终直接体现在小区的房价上。
目前橙园二手房挂牌均价仅7075元/㎡，和当初1-1.2万/㎡的新房售价差距悬殊。且小区市场流通性不佳，近90天成交1套，近30天带看6次。
更值得关注的是，小区此前还成交过一套法拍房源，建面约89.11㎡最终成交价约40万，折合单价低至4564元/㎡。
板块前景与商业破局
家门口的“新地标”即将兑现
不过，将视线拉宽，橙园所在的兴东街道，其区域基本面却呈现出另一番景象。
近年来，兴东街道紧扣“建设空港小镇、打造南通城市会客厅”的目标，产业导入势头强劲。京东、顺丰等世界500强及一批重大亿元项目相继落户，形成了智能装备、现代物流等特色产业集群。
但相比产业的火热，该区域的商业、文旅等生活配套此前稍显逊色。不过，这一短板即将被补齐。
位于向阳河西侧、东翔路北侧的致和商业邻里中心正在建设筹备中，预计今年10月正式开业。
项目总建筑面积约4.7万平方米，总投资超2亿元，将建成集商业、文化、体育、卫生和教育于一体的综合商业服务中心。
效果图
目前已签约意向品牌包括肯德基（车速取店）、星巴克、瑞幸咖啡、蜜雪冰城、幸福蓝海国际影城、润创超市等品牌，建成后将成为兴东全新商业地标，辐射周边近10万居民。
大家期待邻里中心开业吗？欢迎评论留言~
编辑：星姐
主编：芷儿
本文系南通楼市说说原创稿件
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