北京
导语：很多人发现房子裂了、歪了，想去申请危房鉴定，一看规定里写着“必须持有证明其具备相关民事权利的合法证件”就懵了——这到底是要带啥？
一、谁有资格申请？
房主和租客都能申请。你是房主，房子要塌了，当然能申请；你是租客，住在里面觉得不安全，同样能申请。法律明确说了，房主和使用人都可以提申请。
拆迁中，征收方不能替你去申请危房鉴定。如果你不同意，政府无权自己跑去鉴定你的房子是危房。
二、要带哪些材料？
第一，证明“你是谁、你跟房子啥关系”。你是房主，带身份证和房产证或不动产权证。你是租客，带身份证和租赁合同。你合法住在里面，房子安全问题直接关系到你的人身安全，你当然有权申请。你帮别人代办，带产权人的书面委托书。
第二，申请文书。危房鉴定申请书就行，写清楚房子位置、啥时候建的、出了啥问题。
第三，房子的技术资料。有图纸的带上图纸，没有就算了，很多老房子压根没图纸。
第四，辅助材料。房子现状照片、规划审批手续等。各地要求略有不同，建议提前打电话问当地鉴定机构。
三、没房产证咋办？
很多人被“证明其具备相关民事权利的合法证件”这句话吓住了。其实说白了就三层意思：你是房主，拿房产证；你是租客，拿租赁合同；你帮别人办，拿委托书。核心就一条：你得证明你跟这房子有关系，要么是你的，要么是你住的。
农村房子没证的，让村委会出个房屋权属证明。城市房子没证的，带上《建设工程竣工验收备案证》和《商品房买卖合同》也行。
四、还有几点要注意
材料复印三份，原件也带上备查。
鉴定费谁出：鉴定是危房，房主掏钱；鉴定不是危房，谁申请的谁掏钱。
各地要求可能不一样，建议先打电话问清楚再跑一趟。
五、总结
申请危房鉴定，核心材料就三类——身份证明、权属证明、申请书。“证明民事权利的合法证件”不等于“必须有房产证”。房主拿证，租客拿合同，没证的农村房子找村里出证明。关键就一条：你得证明你跟这房子有关系。
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