四川
我是『房段子』，您相见恨晚的房产军师，目前已为10000+成都购房者提供了一整套房产买卖的解决方案。
我向来以实战主义，稳中求进，并完全站在购房者的实际情况和需求的角度，辅以我在成都楼市超过15年摸爬滚打的经验，给出最合理的买卖、置换、选筹和落地实操方案。
什么是新政？想必大家昨天都已经非常了解了。
那么新供地呢？主要是8月25日同步发布的供地计划清单，是之前的有效补充和具体细化，并不冲突和矛盾。
大家注意到没有，昨天成都住建刚出了楼市新政刺激，伴随而来的就是实打实的土地计划，也就是——2026年8月至12月成都市中心城区优选土地投资机会清单。
整理下清单里的65宗涉宅用，地涵盖金融城三期、浣花溪、大源西、三圣乡驸马、林家坝、茶花、机投、悦湖、二八、东郊记忆等重点片区，也在断供已久的秦皇寺、法务岛及新川、东升、九里堤等区域。
浣花溪作为老城区的香饽饽，断供不知道多少年了，大石西路北侧的成都职业技术学院(青羊校区)，改造腾地出来，形成了56亩的相对方正地块，青三学区表现尚可，门口就是17号线，紧挨着浣花溪公园、杜甫草堂，附近还有个外滩北京烤鸭饭庄推荐大家去尝尝。
这里虽然是青羊和武侯交接，但毕竟是市中心，所以融合度相当高，城市的形态舒适度拉满，外面翻天覆地，这里处变不惊...
关键这1.2的容积率，怕是要修别墅哦，又是只可远观的豪宅，告辞！
接下来的金融城三期的47亩，也终于上了案板，在地王建发海耀北侧，也就是大家俗称的H08地块。
H08地块面积为47.5亩，容积率2.5，限高80还是100米来着，核心优势是地块方正开阔，距离地铁较近，主要短板是临近地铁线（修建工期、震动噪音），其北侧有150米高的写字楼，会带来一定压迫感，目前地块已经上架，起拍价、拍卖时间待定。
其余区域的地块，接下来简单罗列下即可。
预计2026年上拍的各区核心地块...
1、青羊区。
浣花溪56亩，容积率1.2，老牌豪宅板块的新规别墅；
骡马市37亩，容积率3.0，四线换乘的核中核；
外金沙23亩，青羊万达21亩，这边还会继续卷，有点小成华的感觉了；
蔡桥112亩，又是百亩大盘，谁来接手？
2、高新区。
大源西42亩，感觉稍偏，能否推动22号线落地？
丽都28亩，熟透了的南门三环党。
新川22亩，断供已久的新川终于迎来新血液，紧挨着高投启鸣，不知是福还是祸。
3、锦江区。
三圣乡驸马，加量不加价。
林家坝和金三准地王，王不见王？
4、金牛区。
茶花人北九里堤和国宾，人北地块一般，九里堤合计供应200亩+，茶花迎来了能建又爱又恨的慈父，国宾基操勿6。
5、成华区。
地主家余量多，供应很杂乱，从二仙桥到八里庄，从建设路到东郊记忆，你喜欢哪我就拍哪，你喜欢啥我就修啥。
6、武侯区。
悦湖和机投，是当前开发重点，是武侯区的基本盘，未来的西门卷王之争，不输成华。
7、天府新区。
主要是万安法务区、兴隆等区域。
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