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朝阳的亲们，特别提醒！近日，有网友爆料，在朝阳租房时，遇到黑中介，不光房租被中介卷跑，租的房子也被业主收回。一起来看详情：
网友原文
北京姚家园无良黑中介！专坑外地来京租房的北漂，套路满满、毫无底线，靠骗房租、卷款跑路牟利，毫无诚信、毫无良心！
本人亲身遭遇，全程遵守合同、秉持诚信！按照租房合同约定，提前15天足额缴纳房租转给中介，没有拖延、没有违约、没有任何纠纷。我本以为以诚待人、遵守契约，就能安稳租房，不用折腾，万万没想到，遇上了姚家园黑心的中介团伙！
仅仅时隔五天，15号房东突然上门贴告示，直接告知所有人：中介早已违约，房东租金都没收到，所有已交房租只能作废，限期租客搬离！
维权无路！报警求助，为民事合同纠纷，自行协商、走法院起诉流程。对于普通打工人来说，耗时耗力、成本极高，黑心中介就是拿捏住了普通人没时间、没精力维权的软肋，肆无忌惮地骗钱跑路！
在北京打拼本就不易，兢兢业业赚钱、老老实实守规矩，却被姚家园黑中介恶意收割、肆意坑害！拿着打工人的血汗钱跑路，良心泯灭，靠诈骗谋生。
同时给所有租房人血泪忠告：租房务必留存好所有聊天记录、转账凭证、合同单据，全程保留证据！坚决拒绝长付租金，只做押一付一，坚持房租到期再交下月租金，绝不提前大额预缴！不要轻信中介的任何口头承诺，不要因为心软和诚信提前交钱，你的善良只会成为黑中介收割你的工具！
希望所有北漂租房人互相转发避雷，远离姚家园黑中介。
在北京租房，是无数北漂开启城市生活的第一步。朝阳区房源充足、生活配套完善，但租房市场里，依旧存在少数不守规矩的从业者，给租客、房东双方都带来麻烦。
这件事里，租客交了钱无房可住，房东拿不到租金损失收益，两方都是受害方。报警后得知属于民事合同纠纷，需要自行协商或者向法院起诉。对于普通打工人、普通业主来说，诉讼都要耗费大量时间精力，这也正是部分不良中介钻空子的关键点。
我们分享这件事，并不是否定姚家园片区、否定朝阳租房市场，只是借这起个案，拆解租房圈套，同时兼顾租客与房东两方视角，提醒找房的朋友、出租房屋的业主擦亮双眼，避开同类陷阱。
客观来说，朝阳整体租房环境是向好的，大部分中介和房东都恪守规则，只是个别不良从业者钻规则漏洞，让租客、房东两头受损。
这位网友的经历，既给租房人敲响警钟，同样也给房屋业主带来提醒。
给租房人的提醒
所有沟通留痕，聊天记录、转账凭证、纸质合同全部妥善保存，转账务必备注房租、押金等用途；
优先选择押一付一，谨慎大额提前预缴房租，不要被优惠话术蛊惑，长付意味着更高风险；
一切口头承诺不作数，全部落实到书面合同，签约前核对中介资质、房屋产权信息；
如遇到房东突然上门要求搬离，先核实产权、委托协议，不冲动签字搬离，优先固定全部证据；
遭遇纠纷，冲突解决不了问题，协商不成可走诉讼途径，也可向住建、市场监管部门反馈线索。
委托中介托管房屋，务必核实中介公司资质、经营状况，不要轻信高额托管租金的诱惑，高于市场行情的报价往往暗藏风险；
合同中明确约定打款时间、逾期解约条款，设置严格的逾期违约机制，一旦中介逾期付租，及时启动解约流程，不要长时间放任拖欠；
不要长期完全失联，定期了解房屋实际居住情况，及时跟进租金到账状态，不要等到大额欠款累积后才发现问题；
发生中介卷款事件后，和租客尽量友好沟通，双方同为受害者，优先核对证据，理性协商腾房方案，避免直接激化矛盾；
托管合同留存完整，中介出现跑路迹象，第一时间收集证据，向监管部门报备，同步走法律途径维权。
你的诚信守约，不能成为别人侵害你的筹码。无论是租客还是房东，都要守住自己的风险底线。北漂打拼、业主出租房产都不容易，希望每一位租房人安心安家，每一位房东也能安稳收租。欢迎转发分享，让更多朋友看见这份提醒，少踩租房的坑。
最后，请务必关注朝阳潮攻略，朝阳人自己的攻略，为您带来更多本地商业、教育、医疗、交通、住房等生活信息！
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来源：@颖子韩
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