广东
伴随着8月28日围绕房地产基础制度改革的一系列重磅政策发布，8月楼市在政策余波中落下帷幕。
普睿数据显示，8月广州一手住宅市场延续7月淡季态势，供应25.8万㎡，环比减少7.2%，同比减少40.0%，成交50.5万㎡，环比微微减少0.5%，同比增长2.5%。值得注意的是，受增城、南沙等外围区域有楼盘集中签约、以及市中心高端豪宅营销动作减少的影响，全市一手住宅成交均价跌至29167元/㎡，近13个月以来首次跌破3字头。
淡市之下，究竟哪家房企操盘能力更强呢？
普睿数智广佛区域统计显示，按照操盘金额排行，7-8月份广州房企TOP4依次为保利发展、越秀地产、珠实地产和保利置业，并且TOP4的操盘金额同比均实现了大幅增长，市占率也是水涨船高，而5-10名的房企操盘金额同比均为下跌，且5-9名房企的同比降幅均在20-40%之间，拖累其市占率同步回落。由此可见，即便是同处TOP10梯队的房企，在今年7-8月份这个传统淡季的销售表现也有强烈的分化，强者愈强的马太效应再次被数据印证。
2026年7-8月广州房企操盘金额TOP10房企同比情况：
今日，普睿数智广佛区域隆重发布2026年1-8月广州房企销售业绩TOP30，看看在“金九银十”即将来临之际，有哪些房企抢得市场先机：
金额榜
流量榜
01
淡季特征明显，8月成交规模维稳
2026年8月，广州TOP30房企实现单月权益销售金额116.04亿元，基本与去年同期持平，略低于2024年同期。从走势来看，7-8月份广州楼市显现典型的淡季气氛，房企销售业绩处于前八个月的低位，仅高于春节所在的2月份。
整体来看，近三年广州7、8月份市场淡季表现趋同。在没有政策强刺激的情况下，楼盘营销动作按部就班，节点营销的重要性再次凸显。
02
TOP2表现强势，TOP5强者愈强
从房企排名来看，保利发展以全口径305.94亿元、操盘306.05亿元和权益269.17亿元继续荣登金额三榜冠军，同时以59.02万㎡位列操盘面积榜亚军。1-8月份共有9个项目成交金额突破10亿元，其中贡献最大的分别是保利玥玺湾（61.27亿元）、保利天曜（37.29亿元）和保利海韵（31.59亿元）。
越秀地产以全口径247.92亿元、操盘242.12亿元、权益189.58亿元位列金额三榜亚军，以63.57万㎡位列操盘面积榜冠军。1-8月旗下共有6个项目销售破10亿元，其中越秀·阅璟台以28.53亿元贡献最多，
TOP2之外，广州地铁以全口径81.27亿元和权益57.82亿元位列双榜季军，珠实地产以59.40亿元位列操盘榜季军，万科地产以22.57万㎡位列操盘面积季军。
近三年1-8月广州TOP10房企权益销售金额同比情况：
03
TOP3权益规模增长14.39%
从权益销售金额来看，1-8月份，全市TOP3房企业绩516.57亿元，规模同比增长14.39%；TOP10房企业绩768.72亿元，规模同比增长5.99%；TO020房企业绩926.61亿元，规模同比下降3.22%；TOP10房企业绩1031.95亿元，规模同比下降5.00%。由此可见，梯队房企规模变化之中，增长主要由TOP2房企及少数腰部房企贡献，行业洗牌仍在持续，而头部集中度越来越向塔尖靠拢。
2026年1-8月广州权益金额TOP30房企梯队同比情况：
有趣的是，尽管房价目前还处于筑底阶段，但随着房企战略布局回归核心城区，1-8月份TOP10房企之中，有6家房企的全口径均价同比上涨，尤其以保利发展和保利置业的涨幅最为突出，其中保利发展主要依赖于其在珠金琶黄金三角区域的重仓布局，而保利置业则依靠其白鹅潭江景项目脱颖而出。
2026年1-8月TOP10房企销售均价同比情况：
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