上海
小区外立面属于全体业主共享的公共部位，但不少居民存在认知误区：空调外机想装在哪就装在哪。近日，江宁路街道综合行政执法队接到居民投诉，辖区小区一名业主为图安装省事，直接把空调外机固定在外立面上，没有安置在楼宇预先留设的专用空调座板内。
这一看似小小的家装举动，
背后藏着多重隐患。
外机直接外挂，破坏楼栋外立面整体面貌；
设备运行产生的热风、噪声影响相邻住户，容易引发邻里矛盾；
支架常年经受日晒雨淋，锈蚀之后还存在高空坠落风险，威胁楼下行人安全。
接到居民诉求后，执法队员第一时间赶赴现场核查取证。经现场确认，该楼栋已统一配套空调专用座板，涉事业主单纯为安装便利，私自选定外立面墙体固定外机，属于违规安装行为。
工作人员讨论中
执法没有简单“一罚了之”，而是要法理相融、柔性治理，执法队员现场开展送法上门，向当事人出示《上海市空调设备安装使用管理规定》第十条第二款：
已经设置空调设备座板和空调冷凝水排水管道的，应当将空调设备安装在空调设备座板上，并将空调冷凝水的排放纳入空调冷凝水排水管道。
工作人员把法条
转化为通俗易懂的生活道理，
掰开讲清其中风险：
外立面属于公共区域，私自打孔会损伤墙体结构；支架锈蚀脱落，就是悬在头顶的高空隐患；热风、噪声持续干扰邻居，很容易激化邻里纠纷，以此纠正当事人“外机装自家墙外与他人无关”的错误观念。
工作人员讨论中
但转变观念并非一蹴而就，当事人对移位整改存在顾虑，成为本次处置的现实堵点。为此，街道激活网格化治理力量，启动网格联动处置模式。
社区工作人员多次上门沟通，耐心倾听业主实际诉求，疏导抵触情绪，讲清公共区域管理规则与法律责任，引导业主换位思考，兼顾自身使用需求与邻里公共权益。
物业主动靠前做好服务支撑，结合户型帮业主筛选合规机位，提供移位施工实操建议，打消业主“不知道怎么改”的现实顾虑。
经过多轮上门沟通劝导，当事人充分认识到自身行为存在的问题，主动配合开展整改，自行联系施工人员将空调外机迁移至楼宇预设专用座板，规整冷凝水管线。楼栋外立面恢复整洁，居民投诉的烦心事得到实质性化解，邻里矛盾顺利平息。
社区治理中的诸多民生矛盾，
往往不能一罚了之，
更贵在防患未然、靠前施策。
下一步，江宁路街道综合行政执法队将持续依托网格联动机制，将工作重心前移至源头防范，加密住宅小区日常巡查，常态化开展以案释法普法宣传。结合居民身边发生的真实事例解读法律法规，引导大家规范安装空调外机，共同维护小区公共环境与建筑外立面整洁有序。面对社区各类小微纠纷，坚持普法先行、耐心劝导，用有温度、接地气的柔性执法化解居民的烦心事，用心用情营造和谐安定的社区氛围。
记者：陈洁
编辑：路景斓
资料：江宁路街道
转载请注明来自上海静安官方微信
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
