广西
9月13日，在阿里拍卖上，北京市迎来了一宗重量级而稀缺的豪宅拍卖，一栋位于北京市昌平区沙河办事处豆各庄村（碧水庄园二期）28-12室住宅房被拍卖。此次拍卖的是一栋独栋大别墅，这栋别墅最大的特点就是大，别墅建筑面积高达666.74平方米，一共3层。更加豪华的还是别墅用地面积，这栋别墅独享的土地使用权面积高达3429.73平方米，约5.14亩，这么大的土地面积的别墅，在整个北京市也是非常少见的，其中别墅的院落面积3023.63平方米， 建筑占地面积406.10 平方米，别墅的私家花园都堪比一个小型公园了。
不过从图片来看，这栋别墅装修风格像酒店，好像以前用来做酒店民宿的，不是自住，目前别墅已经空置了，别墅内还存放有很多木材，装修的墙纸墙布都出现了脱落。
这么庞大的一栋独栋别墅，此次拍卖的起拍价只有3585.1877万元，拍卖开始后，吸引了3个人报名竞拍，经过了33次加价竞拍后，别墅就以4065.1877万元成交，成交价比起拍价高出了480万元，成交单价6.0971万元/平方米，不到10万元一平，单价在北京市豪宅别墅中不算高。
此次拍卖的这栋别墅，位置比较特别，所在小区叫做碧水庄园，小区就在沙河水库旁边，自然环境不错。虽然已经在五环之外，说偏似乎也不偏，这里离地铁站朱辛庄站，高铁站沙河站也不是很远，距离万达广场(北京昌平沙河店)不到2公里。然后西侧就是京藏高速，开车走高速到北京市中心也非常便捷。
从过往拍卖来看，今年8月份的时候，这个小区也有一栋大别墅被拍卖，别墅建筑有758.88 平方米，但是土地面积具体有多少拍卖公告没有说，最终别墅是经过484次加价后以3059.662万元成交，成交单价只有4.0318万元/平方米。而在7年前的2019年这个小区有一栋建筑面积高达1343.03平方米的别墅拍卖，是在第二次降价拍卖中以9000万元成交，成交单价6.7013万元/平方米。
对于北京市这样一栋大别墅拍卖，大家觉得这个成交价如何呢？
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
