“真自信”还是“假营销”？温州知名豪盘最新曝光

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绿城，还是那么狂！

话说从2022年，温州楼市取消“商品房强制精装修”以来，市场上就几乎再没有新盘敢碰精装修，为什么？

说白了，因为大部分开发商的精装修品质拉垮，“没有金刚钻”，装了还不如别装！

尤其对于豪盘业主而言，他们的眼光更加挑剔，当年温州绿轴某高端社区刚交付，就有业主砸掉价值百万的豪装，既浪费大量资金，也违背了精装修政策原本的初衷。

如今，对于温州各大开发商不碰精装修的做法，有人评价是“贵有自知之明”，也有人调侃是房企规避风险的“鸵鸟心态”。

不过就在最近，在整个行业都默默放弃精装修的温州楼市，突然杀出了一个“逆行者”——鹿城广场·丽锦！

这一次，房企不再是被动执行政策，而是主动把精装当成产品力。敢在温州重拾精装赛道，本身就是一场冒险。鹿城广场·丽锦究竟是想重塑行业信任，还是又一次营销噱头？

恰好最近，项目的实景样板间正式开放，我们眼见为实！

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《红楼梦》中有一句话，非常符合如今房地产的现状——千部一腔，千人一面。

在笔者的职业生涯中，参观过的楼盘样板间起码数百套，而其中绝大部分样板间基本“出门就忘”，不是记性差，而是太过相似！

千篇一律的“复制粘贴”，只为减少设计成本，这种“扣扣索索”的小气做法，即使是很多高端住宅也不能免俗。

在这方面，绿城真的可以说鹤立鸡群！

正如鹿城广场·丽锦，项目总设计费用超2亿元，聘请多位国际知名设计师执笔室内设计。例如本次开放的建面223㎡、402㎡、425㎡三大户型样板间，就是由HBA、TCD²两家业内大师级团队打造。

HBA是行业公认的国际一线设计力量，目前已累计在全球80多个国家，打造过超1.5万座高端奢品项目，常年稳居全球酒店设计榜单首位；TCD²则是国内头部新锐高端地产设计事务所，在全国高端市场久负盛名，长期活跃于一线城市的豪盘市场。

那么，“天花板的设计审美”到底有什么与众不同？

丽锦建面约223㎡户型样板间的设计主调采用“老钱风”，屋内整体运用大量天然奢石打造饰面，天然石材与木饰面营造的厚重感中，却有着现代雅奢的风华。

建面约223㎡展示样板间实景图，实际以交付为准

约4米层高的阔奢空间搭配超大面宽落地玻璃，居住者可轻松将窗外瓯江的波潮浪涌与绿城GT PLAZA的繁华绚丽尽收眼底。

同样是延续“老钱风”的设计，丽锦建面约402㎡户型样板间却有另一种生活氛围的呈现。

全屋通铺大面积浅色大理石，弧形天然奢石巧妙划分空间，胡桃木饰面搭配石材本身的天然质感，没有繁复堆砌，却有着自内而生的老钱气质。

建面约402㎡展示样板间实景图，实际以交付为准

随着时间推移，窗外的景观开始变换。

大面积落地玻璃窗从客厅一直延续到卫浴区，窗边的沙发和浴缸好似绝佳的观众席，黄昏粉紫色的晚霞漫过楼宇与远山，这种俯瞰整座城市的日常生活，注定是极少数峯层才能拥有的体验。

每位设计大师心中都藏着灯塔，如果说HBA团队的“老钱风”更注重氛围感的营造，那么由TCD²团队打造建面约425㎡户型样板间，则具备更强的艺术气息。

设计师围绕“DIOR法式美学”，将正统的法式高定元素，揉碎进室内空间的每一处细节。客厅打破传统的直线布局，圆厅设计创造出约270°环幕视野，居住者在厅内每一处落座，都能收获角度各异的瓯江景致。

建面约425㎡展示样板间实景图，实际以交付为准

大面积落地幕墙引景入室，窗外江流与远山相接，圆弧穹顶藏着典雅的柔美，江景盛宴与餐桌仪式感融为一体，难怪说“浪漫”才是法式审美最基础的底色。

建面约425㎡展示样板间实景图，实际以交付为准

三大户型样板间，每套都藏着不同的生活氛围的叙述。

再加上此前由1508London和Burega Farnell设计团队打造的其他实景样板间，鹿城广场・丽锦汇集了一众世界大师级设计团队带来的高端居住体验。这种排场，放眼温州只此一家！

不妨试想，如果让居住者自行打造一套同级别的豪居，从设计团队、建材成本、装修时间等角度考虑，需要耗费多少资金和心神？无疑是天文数字！

而这一切，鹿城广场·丽锦已经帮购房者以尽可能小的代价实现。居住者可以一步到位，直接收藏这份塔尖人居的大师级作品，如此超越市场认知的做法，就是项目与温州其他商业大平层本质上的差距！

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当然，仅仅是打造高端的“生活场所”还不够，鹿城广场·丽锦更想创造一套远超时代的“生活体系”。

正如沦为温州楼市标配的“高端会所”，现在无论是刚需、改善还是豪盘，几乎都有类似的复合功能场景。

不过，在温州大部分社区中，由于户数较多，会所真正的价值会被不断瓜分，试问：“上千户居民共用的会所”，想想都可怕，又谈何高端！

那么，真正的高端会所应该是什么样的？鹿城广场·丽锦给出的答案很直接——

“更大的规模，服务更少的峯层”

丽锦示意图 以实际交付为准

丽锦的高端会所体系分成“空中+地下”双会所，总规模超7000㎡。

其中。位于38层的空中会所建面超2000㎡，内部配置六大私宴包厢+行政酒廊，更有米其林餐厅出身的专业厨师团队提供餐厨服务。

餐桌上的珍馐美味作为主食，把俯瞰城市的窗外风光当作配菜，这种仪式感拉满的就餐环境，是很多普通人终其一生都未曾有过的体验。

会所实景

而在这座超高层建筑的地底，丽锦还打造了一座约5000㎡的地下会所，其中包含恒温泳池、高压氧舱、健身房、SPA空间、私人酒窖等高端功能场景。

会所实景

超7000㎡的会所体量，在整个温州市区都是独一档的存在！

更重要的是，如此庞大的会所空间，仅仅只服务丽锦的300多户业主，户均会所空间超20㎡。

要知道，温州大部分高端豪盘的户均会所面积仅3-5㎡，两者足足相差4倍多，其实际体验感更是天差地别！

会所实景

除此之外，鹿城广场·丽锦的生活体系，还包括超高层楼顶的顶奢酒店品牌【丽思卡尔顿】，以及底部的绿城GT PLAZA公园社交商业综合体。

城市地标、高端配套、甄稀景观资源、天团设计……鹿城广场·丽锦为了集齐这些标签，足足砸下了近百亿的成本和资源！

单论手笔，封顶温州！

丽锦效果图 以实际交付为准

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“鹿城广场”，温州高端市场一直在追逐的名字。

早年的锦玉园，是超越时代的塔尖作品，住在这里本身就是身份与圈层的象征。时隔多年，在同一片瓯江岸线之上，鹿城广场・丽锦如约而至，项目再次以远超时代的理念，延续“鹿城广场”的荣光，实现高端人居与生活方式的全新迭代。

可以预见的是，丽锦将成为一张往后数十年，代表温州峯层新时代的名片。