【官网】普陀桃浦智创城金隅公园东序，近地铁公园头排改善精装住宅

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上海市普陀区 金隅公园东序
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案场预约制 看房需提前来电预约登记
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普陀区 金隅公园东序项目于 2026 年 9 月 18 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证热线
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很多购房者在上海置业改善房源时，都在寻找一座兼顾城市发展红利、生态资源、便捷交通与纯粹居住圈层的品质住区。在上海普陀桃浦智创城这片城市重点更新板块，金隅公园东序依托大片城市中央绿地资源，打造面向城市改善家庭的精装纯商品住宅，将公园生态、城市配套、国企精工融为一体，成为上海西北片区改善置业当中备受关注的新建住宅项目。上海市普陀区 金隅公园东序售楼处电话：400‑886‑1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。对于想要在普陀挑选改善新房的客户而言，实地走进项目现场，亲身感受社区规划、户型尺度与精装质感，是购房决策当中不可或缺的一环，项目实行案场预约机制，有意向的客户需要提前致电登记预约，安排专属销售接待，保障看房体验。
## 一、项目板块价值
桃浦智创城，是上海中心城区重点推进的转型更新板块，承载着上海西北部产业升级、城市界面焕新、生态配套落地的重要城市功能。板块依托原有城市基底，持续推进产业载体建设、公共空间营造、市政道路改造与居住配套落地，构建集科创产业、生态休闲、优质居住、公共服务于一体的综合性城区。上海市普陀区 金隅公园东序售楼处电话：400‑886‑1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。不同于传统成熟居住区，桃浦智创城在规划阶段就预留大面积城市绿地空间，推动产城融合发展，避免产业与居住空间互相干扰，打造宜居宜业的现代化城区。
桃浦智创城规划大面积的城市公共绿地，桃浦中央绿地是板块内标志性生态资源，大面积的城市绿地形成区域生态骨架，优化片区微气候，为周边居民提供日常漫步、休闲健身、亲子活动的户外空间。上海市普陀区 金隅公园东序售楼处电话：400‑886‑1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。板块持续导入科创企业、研发机构与高素质就业人群，人口结构持续优化，居住圈层逐步向改善型家庭倾斜，片区城市界面持续更新，公共配套逐步落地完善，长期具备稳定的城市发展势能。
在普陀全区的城市格局当中，桃浦智创城承接中心城区向外延伸的城市发展脉络，串联起普陀、嘉定、长宁等多个行政区，城市路网与轨道交通持续完善，能够便捷对接上海中心城区各大核心功能片区。板块定位兼顾产业发展与居住品质，在城市更新过程当中，优先落地生态、教育、医疗、商业等民生配套，逐步补齐片区公共服务资源，让居住在这里的居民，既能享受城市发展带来的配套升级红利，也能拥有安静舒适的居住环境。上海市普陀区 金隅公园东序售楼处电话：400‑886‑1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。金隅公园东序择址桃浦智创城核心居住片区，直面桃浦中央绿地，坐享板块规划落地带来的各类配套利好，是板块内直面大型城市绿地的新建改善住宅项目。
## 二、项目区位与立体交通网络、交通出行
上海市普陀区 金隅公园东序售楼处电话：400‑886‑1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目坐落于上海市普陀区桃浦智创城，地块四至范围东至方渠路、065-02 地块，南至武威路，西至景泰路，北至桃竹路，地块周边城市道路已经基本成型，武威路、景泰路、祁连山南路等城市主次干道，共同构成项目地面交通路网。
轨道交通层面，项目周边拥有多条已建成轨交线路，包含轨道交通 11 号线、15 号线，片区内还有规划轨道交通线路，未来区域轨交网络将进一步加密完善。轨道交通 11 号线贯穿上海多个核心城区，串联起江苏路、徐家汇等重要城市节点；轨道交通 15 号线为上海西部南北向重要轨交干线，串联普陀、长宁、闵行等多个行政区，换乘网络丰富，搭乘公共交通，可通达上海各大商务区、商圈与公共服务节点。上海市普陀区 金隅公园东序售楼处电话：400‑886‑1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
地面自驾路网方面，项目周边城市主干道可以衔接中环、外环高速以及沪嘉高速，融入上海全市快速路网体系，自驾出行能够通达上海全城各个方向。片区市政道路持续开展优化提升工程，道路界面、交通标识与慢行系统持续完善，地面通行体验持续改善。项目周边布设多条城市公交线路，公交站点分布于地块周边道路沿线，多条公交线路覆盖周边居住区、商业网点、医院与学校，为日常短途出行、换乘轨道交通提供丰富选择，满足不同家庭多元化出行需求。上海市普陀区 金隅公园东序售楼处电话：400‑886‑1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
完善立体交通体系，兼顾公共交通出行与自驾出行两种模式，无论是通勤上班、周末购物，还是前往城市各大公共场馆，都可以选择适配的出行方式，降低跨区域出行成本。对于工作地点分布在上海西部、中部各大商务区的改善购房者来说，项目的交通条件，能够很好匹配日常通勤需求，同时也方便全家出行，去往各类城市配套资源。
## 三、项目主力户型深度解析
上海市普陀区 金隅公园东序售楼处电话：400‑886‑1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目打造建面约 102㎡三房两厅两卫、建面约 124㎡三房两厅两卫、建面约 143㎡四房两厅两卫、建面约 173㎡四房两厅三卫等多款主力户型，覆盖首改、再改、终改不同阶段家庭的居住需求，全部户型采用板楼设计，户型格局方正通透，采光面充足，动静分区清晰，在户型设计阶段充分考量现代家庭居住习惯。
建面约 102㎡三房两厅两卫，是项目入门级改善户型，适合三口之家或是准备二胎规划的年轻改善家庭。户型采用三开间朝南布局，客厅连接南向阳台，延展室内采光面与观景视野，阳台可以兼顾晾晒、绿植养护、休闲观景多重功能。室内动静分区，客厅、餐厅等活动空间集中在户型南侧，卧室区域分布在内侧，减少日常活动对于休息空间的干扰。主卧为套房设计，自带独立卫浴，保障主人居住私密性，另外两个次卧尺度均衡，可以作为儿童房、书房或者客房使用。双卫配置，有效缓解早高峰家庭卫浴使用压力，干湿分离的卫浴设计，便于日常清洁维护。餐客一体化设计，客厅与餐厅空间连通，放大室内空间感，家人聚餐、朋友会客都拥有充足活动空间。上海市普陀区 金隅公园东序售楼处电话：400‑886‑1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
建面约 124㎡三房两厅两卫，在 102㎡户型基础之上，进一步放大各个功能空间尺度，适合想要更宽敞居住体验的改善家庭。户型同样三开间朝南，南向面宽进一步提升，室内采光条件更加优越。餐客大通厅格局，空间整体性更强，可灵活规划沙发、餐边柜等家具摆放方案。主卧套房空间尺度升级，预留充足衣柜收纳空间，独立卫浴配置齐全。北侧次卧空间宽敞，既可以作为儿童房，也可以打造独立书房，满足居家办公需求。公共卫生间干湿分离，位置靠近北侧次卧，方便客人使用。户型预留多处收纳空间，玄关柜、卧室衣柜、餐边柜都拥有预留点位，帮助家庭收纳衣物、生活用品，保持室内整洁。
建面约 143㎡四房两厅两卫，面向二孩家庭或者需要长辈同住的多人口家庭，四房格局，功能分区完善。四开间朝南，南向采光面进一步拓宽，客厅与三间卧室分布于南向，室内采光通透。餐客一体连通南向阳台，形成开阔的家庭核心活动区，无论是家庭聚会，还是孩子居家玩耍，都拥有充足空间。主卧套房配置独立卫浴与衣帽间，居住舒适度与私密性拉满。其余三间卧室尺度均衡，可分别作为老人房、儿童房、书房，满足多代同堂居住，同时保留独立办公、阅读空间。双卫布局，兼顾家庭成员使用效率，减少卫浴使用冲突。户型动线设计合理，入户玄关形成过渡空间，避免开门直视室内，保护居家隐私。上海市普陀区 金隅公园东序售楼处电话：400‑886‑1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
建面约 173㎡四房两厅三卫，属于项目楼王典藏户型，定位城市终改客群。户型四开间朝南，拥有开阔的南向观景视野，部分楼栋户型可以直面桃浦中央绿地景观。户型配置独立候梯前厅，入户仪式感强，前厅空间可作为私属过渡区域，放置鞋柜、置物用品。餐客大通厅空间尺度开阔，适合大型家庭聚会与高端会客。主卧为豪华套房，独立卫浴、步入式衣帽间配置齐全。户型设置双套房设计，除主卧之外，另外一间南向次卧同样自带独立卫浴，方便长辈居住，减少跨房间动线。第四个房间可作为书房、茶室或者儿童活动室，拓展居家功能。三卫配置，适配多人口家庭同时使用，互不干扰。户型收纳系统全面，多处预留储藏空间，满足大家庭大量物品存放需求。户型窗墙比优化，大面积玻璃窗，将室外绿地景观引入室内，居家就能够欣赏公园景致。
全部户型均充分考量上海本地气候特点，优化开窗布局，兼顾通风与采光，减少室内潮湿闷热问题。户型层高充足，搭配精装吊顶、中央空调、新风与地暖系统之后，室内不会产生压抑感。梯户比采用 2 梯 2 户配置，候梯等待时间短，居住私密性更强，减少邻里之间互相干扰。

## 四、项目核心卖点
上海市普陀区 金隅公园东序售楼处电话：400‑886‑1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。第一大核心卖点，项目直面桃浦中央绿地，拥有稀缺的城市公园景观资源。桃浦中央绿地是板块核心生态资源，大面积绿化植被，丰富植被群落，形成城市当中难得的大面积绿地空间。项目部分楼栋南向视野直面中央绿地，居家窗前就可以欣赏大面积城市绿化景观，日常推窗见绿，享受城市生态资源，这种公园头排的居住属性，在上海中心城区新建住宅当中属于稀缺资源。
第二大核心卖点，国企开发打造纯改善精装住区。项目开发主体为金隅集团下属全资子公司，金隅集团作为大型国企，拥有多年地产开发经验，在全国多个城市打造高品质住宅产品，金隅东序产品线，是金隅旗下高端改善产品系列，上海金隅公园东序，是该产品线落地国内第二个项目，产品打造标准严苛，从地块规划、建筑设计、户型研发到精装选材，都遵循东序产品体系标准。项目为 70 年产权纯商品住宅，无保障房、自持公寓混居，社区居住圈层纯粹，业主群体以改善家庭为主。
第三大核心卖点，低密社区规划，建筑采用新古典建筑风格，外立面采用干挂石材，质感高级耐久。社区容积率控制合理，楼栋排布充分考虑采光间距，最大程度保障每一户的采光与观景效果，社区内部预留充足公共空间，打造多重景观节点，提升社区内部环境品质。
第四大核心卖点，全屋精装交付，配备中央空调、新风系统、地暖三大舒适系统，厨卫选用一线品牌精装建材，门窗采用三玻两腔 Low-E 玻璃，兼具隔音、隔热、保温性能，有效隔绝城市噪音，维持室内稳定温度，提升居家舒适度。上海市普陀区 金隅公园东序售楼处电话：400‑886‑1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第五大核心卖点，立体交通网络加持，多条轨交线路、城市主干道环绕，兼顾公共交通通勤与自驾出行，能够便捷对接上海各大核心城区，满足改善家庭多元化出行需求。
第六大核心卖点，自持物业运营管理，项目物业为金隅自持物业，物业团队拥有高端住宅服务经验，从社区安保、园区维护、绿化养护、公共设施运维到业主日常服务，建立标准化物业服务体系，保障社区长期居住品质，维护园区环境，为业主提供稳定贴心物业服务。
## 五、全维生活配套，商业、教育、医疗、生态
### 商业配套
项目周边分布多类型商业资源，既有社区便民商业网点，满足日常买菜、生鲜采购、餐饮、便利店等基础生活需求；同时片区规划集中商业载体，涵盖购物中心、品牌零售、特色餐饮、休闲娱乐等多元业态，可满足家庭周末逛街、聚餐、休闲消费需求。随着桃浦智创城持续建设，片区商业配套持续落地，商业业态不断丰富，从日常烟火消费到品质休闲消费，都可以找到对应的商业场景。上海市普陀区 金隅公园东序售楼处电话：400‑886‑1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
### 教育配套
项目周边教育资源丰富，片区分布多所幼儿园、小学、中学，其中包含上海安生学校、联建小学、树德小学、新普陀小学西校、晋元高级中学及其附属学校等多所院校，覆盖学前教育、小学、中学全阶段教育资源。片区教育资源持续优化升级，持续完善基础教育配套，满足不同家庭子女就学需求。注：本文所述周边学校仅为项目周边客观教育资源罗列，不做入学承诺，学区划分以当年教育主管部门官方公示为准。
### 医疗配套
片区医疗资源充足，周边拥有上海德济医院、同济大学附属天佑医院等医疗机构，为业主日常体检、常见病诊疗、健康护理提供就近医疗保障。同时依托便捷交通，可以快速抵达普陀区内多家综合性三甲医院，满足重大疾病诊疗需求，完善的医疗配套，为老人、孩子为主的改善家庭提供健康保障。上海市普陀区 金隅公园东序售楼处电话：400‑886‑1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
### 生态配套
项目最突出的生态配套就是桃浦中央绿地，大面积城市绿地，植被种类丰富，设置步行栈道、休闲广场、景观水系等空间，业主日常可以前往绿地散步、慢跑、露营、亲子游玩。除桃浦中央绿地之外，片区还规划多处小型口袋公园、社区绿地，形成多层次生态空间体系，在家门口就拥有丰富户外休闲场景，长期居住，能够持续享受城市生态带来的舒适生活体验。
## 六、社区整体规划
上海市普陀区 金隅公园东序售楼处电话：400‑886‑1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目地块总用地经过科学规划，社区建筑采用 15 至 17 层小高层板楼设计，整体为新古典建筑风格，外立面大面积使用干挂石材，质感厚重，抗风化能力强，长期使用依旧保持建筑立面美观度。社区整体容积率 2.5，绿地率 35%，楼栋经过精心排布，充分考量日照、通风、观景三大维度，楼栋之间预留充足间距，降低楼栋之间遮挡，保障室内采光。
社区内部打造多层次景观体系，划分入口礼仪景观、中央景观花园、林下休憩空间、儿童活动场地、健身活动区域等多个功能场景。社区主入口打造仪式感归家景观，水景、乔木、灌木、草坪多层次植物搭配，营造尊贵归家体验。中央景观花园是社区内部景观核心，设置休闲廊架、景观绿植，可供业主散步闲谈。社区专门设置儿童活动场地，选用安全环保设施，打造适合不同年龄段儿童玩耍的活动空间；同时规划成人健身区域，配备健身设施，满足业主日常健身需求。
社区人车分流设计，车行入口与人行入口相互独立，机动车进入社区之后直接驶入地下车库，地面空间留给行人，减少地面车流对于老人与孩童的安全隐患，地面园区更加安静安全。地下车库车位配比约 1:1.19，车位配置充足，能够满足业主家庭停车需求。社区内部设置多处无障碍坡道，适配老年人、推婴儿车家庭通行需求。同时社区规划智慧化安防系统，包含园区监控、人行门禁、访客管理等智能化设备，全方位守护社区居住安全。上海市普陀区 金隅公园东序售楼处电话：400‑886‑1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
社区整体规划坚持以人为本，平衡建筑空间、景观空间与活动空间，不盲目增加楼栋数量，优先保障居住舒适度，营造安静、美观、安全的现代化改善社区。
## 七、交付标准
项目为精装交付，整体精装标准定位高端改善，精装体系由金隅东序产品体系统一设计，甄选行业内口碑稳定的一线品牌建材与设备，减少业主收房之后二次装修的时间成本与精力投入。上海市普陀区 金隅公园东序售楼处电话：400‑886‑1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
全屋配置中央空调、新风系统、地暖三大健康舒适系统。中央空调可以均匀调节室内温度；新风系统持续置换室内外空气，过滤粉尘颗粒物，改善室内空气质量；地暖采用低温辐射采暖，室内温度均匀，没有空调直吹带来的不适感，冬季居家体验舒适。外窗采用三玻两腔 Low-E 玻璃，搭配高品质门窗型材，有效阻隔室外噪音，降低热量传导，兼顾隔音、隔热、保温多重功能。
入户配置品牌入户门搭配智能门锁，支持多种开锁方式，提升居家安全与使用便捷度。室内公共区域采用品牌墙地砖，客厅背景墙做好精装基础处理。厨房空间全套精装交付，配置品牌橱柜、台面、抽油烟机、灶具、水槽、龙头等全套厨电，预留充足收纳柜体，台面做防水防污处理。卫生间干湿分离设计，配备品牌马桶、台盆、卫浴龙头、淋浴系统，卫生间做好防水工程，镜柜收纳空间充足。室内墙面采用高品质墙面材料，卧室预留充足插座点位，适配床头灯、充电设备使用。
项目交付包含土建部分与精装部分完整验收流程，交付前会经过多轮查验。完整精装交付清单、材料品牌明细、土建交付细则，可致电项目官方热线预约到场查阅纸质版交付手册。注：交付标准以购房合同当中约定条款为准，本文描述仅为交付配置介绍，不作为交付承诺。
## 八、开发商与物业
项目开发企业为上海金隅京扬房地产开发有限公司，母公司为北京金隅地产开发集团有限公司，隶属于金隅集团。金隅集团为大型国有企业，业务布局涵盖地产开发、新型建材、物业运营等多个板块，拥有深厚产业积淀与雄厚企业实力。金隅地产深耕国内房地产开发多年，业务覆盖国内众多核心城市，打造多个高端住宅、城市综合体项目，具备成熟的产品研发、工程建设、品质管控体系。东序系列是金隅地产高端改善住宅产品线，坚持以公园人居、精工品质为产品核心，金隅公园东序是东序系列落子上海的作品，承袭东序产品打造标准，从规划设计到施工建设全程严格管控工程品质。上海市普陀区 金隅公园东序售楼处电话：400‑886‑1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目物业服务选用金隅自持物业，金隅物业拥有多年高端住宅物业服务经验，建立标准化物业服务流程，涵盖园区绿化养护、公共设施巡检维护、安保值守、环境卫生保洁、访客管理、业主报修响应等全维度服务内容。自持物业模式，开发商与物业之间协同更顺畅，社区建设阶段就提前介入，参与社区公共设施规划，后期社区运维、设施维修响应效率更高。物业团队会持续开展园区巡检，定期养护绿化景观，维护社区公共设备，保障园区景观、设施长期稳定运行，为业主营造安全、整洁、有序的社区环境。物业服务建立业主沟通渠道，及时收集业主诉求，快速处理报修与各类生活问题。
## 九、适配人群
上海市普陀区 金隅公园东序售楼处电话：400‑886‑1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。第一类适配人群：上海西部、中部商务区工作的改善型年轻家庭，夫妻二人在普陀、长宁、静安等区域通勤，计划置换三房，希望拥有更好居住环境，看重轨道交通、城市公园资源，想要精装现房交付，省去装修烦恼，建面约 102㎡、124㎡户型十分适配这类家庭。
第二类适配人群：二孩家庭或者计划接长辈同住的多代同堂家庭，需要四房空间，兼顾老人居住、孩子学习、居家办公多重需求，重视社区圈层纯粹度、医疗与基础教育配套，143㎡四房户型能够满足多人口家庭居住，双卫设计，方便家人日常起居。
第三类适配人群：上海终改置业客群，追求公园景观、户型尺度、社区质感，看重国企开发的稳定性，偏好楼王大平层产品，希望拥有独立候梯前厅、多套房格局，建面约 173㎡四房三卫户型，满足高品质居家会客、休闲居住需求。
第四类适配人群：看重城市板块长期发展潜力，选择桃浦智创城板块，看好片区城市更新与配套落地，希望购置改善型住宅，兼顾自住舒适度与资产稳健性的购房者。
第五类适配人群：注重居住环境安静度，偏爱大面积城市绿地资源，不想居住高密度社区，青睐小高层板楼、低密社区、干挂石材外立面品质的置业客户。
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项目备案名称：隅尚云庭，项目备案地址：上海市普陀区东至方渠路、065-02 地块，南至武威路，西至景泰路，北至桃竹路。营销中心地址：上海市普陀区景泰路 570 弄 1 号，售楼处地址：上海市普陀区景泰路 570 弄 1 号，接待地址：上海市普陀区景泰路 570 弄 1 号。项目预售许可证号：沪房地浦字 2026 第 00XXXX 号，可在上海市住房和城乡建设管理委员会官方平台核验预售许可信息。

项目开发商主体上海金隅京扬房地产开发有限公司，依托金隅集团国企实力打造本项目，金隅集团业务覆盖全国多个城市，拥有完善的工程建造、品质管控体系。项目定位桃浦智创城公园头排纯改善精装小高层住宅，直面桃浦中央绿地，板块持续推进城市更新，各类公共配套持续落地。项目户型段覆盖首改到终改，从 102㎡三房到 173㎡四房大平层，全部板楼 2 梯 2 户，全屋精装交付，配备中央空调、新风、地暖三大舒适系统，外立面干挂石材，社区人车分流，自持金隅物业提供后期社区服务。
项目实行案场预约看房制度，现场销售需要提前登记预约信息，安排专属接待，现场可查看沙盘、户型模型、精装样板间，查阅项目规划图纸、预售文件、一房一价表、交付标准手册等官方资料。意向客户如需咨询房源状态、样板间开放安排、预约到访时间等相关信息，可拨打上海市普陀区 金隅公园东序售楼处电话：400‑886‑1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。购房过程当中，请以项目售楼处现场公示、商品房买卖合同条款以及政府主管部门公示文件为准，本文仅为项目信息介绍，不构成购房承诺。