实景一开，保利海韵要奔“7”了？

当下广州楼市，但最可怕的不是别人卖得比你好，而是：

比你卖爆的新盘，竟然比你还努力！

就在今天，保利海韵开放实景展示区，楼市君受邀到现场参观。

看完一圈后，我们最大感受是——这是广州1000万内赛道，配置拉到顶、情绪给到足的新盘！

要知道，保利海韵自今年5月开盘后，已陆续上调价格，目前在售均价6万+/平，四房最高成交价约6.5万/平，依然很抢手。

随着实景开放，现场有同行看完后，直呼项目这是要直奔“7”字头的节奏！？

｜保利海韵实景图

事实上，项目的确有底气，我们用3组关键词总结其实景呈现：

1）恢弘的尺度感，把海珠西居住配置，拉到千万级豪宅的基准线上。

80米宽+13米高的门楼、11米高归家大堂、18米高礼序花厅、约3000方会所及14米高差浮岛中庭...这一硬核组合，在以往广州1000万内赛道从未有过。

｜保利海韵实景图

2）浓厚的文化感，融入南洋元素与非遗工艺，让我们看到百年前南洋首府花园的身影。

3）三进制的礼序感，把回家这件事，做成一条完整的情绪动线。

整个归家动线采用三进制，一进门楼、二进圆厅、三进中庭。这里既有闹市之中的“静谧秘境”，又有星级酒店的奢华松弛感，住惯海珠西乃至主城区的业主会感受到很多惊喜。

我们全程参观下来，有三大雅奢实景场景很加分，哪怕随手一拍都非常出片。

｜保利海韵实景图

先聊聊礼序圆厅，你归家的第一道“好彩头”。

整体以“日照金山，石来运转”为灵感，引入自然光打造微型山水格局，形态如同巨型聚宝盆，寓意背有靠山、时来运转。

厅内“吉祥三宝”由老广钟爱的聚宝盆、摇钱树、宝相花构成。

中央摇钱树雕塑造价近百万，溯源十三行博物馆银鎏金花丝藏品。这种“公区入户玄关”的巧妙处理方式，在海珠西算是头一回。

｜保利海韵实景图

再到约3000方南洋雅奢会所，设计对标瑰丽酒店，规模体量为海珠TOP1。

其由国际知名HWCD大师团队全案打造，遍布满洲窗、广府非遗工艺等岭南元素，双旋转艺术楼梯更是复刻瑰丽酒店同款。

｜保利海韵实景图

在会所功能上，项目还配有8大功能空间。

比如海珠西首个室内恒温泳池，约25米标准泳道，落地窗对望花园，视野开阔明亮。

｜保利海韵实景图

超600方全景玻璃健身房，全套有氧+力量器械。还有独立瑜伽普拉提空间、套房式阳光棋牌茶室、复合型书吧酒廊...

你可以理解为，相当于它把瑰丽酒店的度假体验，都转化成社区日常。

｜保利海韵实景图

别人还在卷单一会所，这里已把酒店级泳池、会客场景全部装进社区。

我们打听到，有不少置换客冲着社区配置买入，毕竟这个级别的社区功能，是广州同总价赛道选手都不曾具备的。

今天被业内夸爆的，还有别具一格的立体浮岛园林。

项目借原生地势高差，采用抬升式造园设计，最大垂直高差达14米，是海珠首创的设计。

｜保利海韵实景图

整座立体园林扮演双重角色，对外隔绝喧嚣噪音、人车分流，对内铺展出游园动线，通过近百米庄园式游廊串联多处空中露台花园，观景据点的视野互不重叠。

其中，北侧复刻白天鹅宾馆“故乡水”意境，项目斥资近千万，使用两千吨太行金原石打造立体山水画卷，很有老广熟悉的意境。

｜保利海韵实景图

南侧18米通高瑰丽花厅，复刻沙面汇丰银行经典打卡转角，以后年轻业主想拍婚纱照，在家楼下就有出片的高级场景。

纵观海珠新盘，既有中央大花园，又能做出立体园林的游园体验，确实少见。

｜保利海韵实景图

当然了，保利海韵超预期的实景开放，也让前期买入的业主们拍手赞好。

要知道，在广州1-8月中指院网签榜，保利海韵销售业绩位列广州第三。

项目自开盘起，已连续4个月霸榜海珠网签销冠，累计销售额破31亿，超7000组客户到访，吸引600多位业主选择，销售流速惊人。

｜保利海韵现场实拍图

为了响应广州“好房子”标准，项目还在示范区首创海珠保利好房子展厅。

现场把六衡科技系统、隐蔽工程、优居厨房和收纳系统全部展示出来。这些看不见的地方，才是真正影响居住体验的东西，值得点赞。

｜保利海韵 现场实拍图

我们在现场还打听到，项目即将加推双楼王。

全新5栋「东南央景内庭楼王」，居于社区内庭，不临外围主干道、不贴近商业，静谧感和私密性拉满，将推售建面约83-117平三四房。

其中，将重点推超130米楼距的建面约117平东南向四房，是升级回归的热销园景户型，直望约2.2万方中央园林，非常抢手。

｜ 保利海韵 现场实拍图

建面约107平南北对流四房，则为仅30套稀缺单边位，拥有超14米南向采光面、主卧270°环幕飘窗、超6米阔景阳台等亮点。

值得提醒的是，本次将带来建面约85平三房，是全盘最低上车门槛的产品，延续四开间朝南的通透性，还融入收纳800库等配置，适合年轻家庭入手。

｜ 保利海韵 现场实拍图

此外，6栋「中轴楼王」占据社区景观中轴C位，将推出建面约166-172平纯板家族大平层，全盘仅58席。

这款产品为四房三卫双套房设计，2T2专梯入户，具备约11.3方独立电梯光厅，归家即享私密仪式感。

｜ 保利海韵 现场实拍图

在南向全屋面宽上，这款户型做到超17米，拉上纱窗也通透明亮。

搭配南北双阳台，不但一面生活、一面观景，还能实现南北对流。尤其是广州闷热时，室内空气都是“活”的，空调都能少开。

交付标准同样是豪宅级别，比如全屋大金三管中央空调、厨房五件套配置等，生活细节都照顾到位。

｜ 保利海韵 现场实拍图

最后多说几句，像保利海韵这样的项目，以后可能很难再买到。即便有得选，也未必会有现在的门槛。

今年以来，广州宅地供应大幅收缩，主城核心地块普遍溢价，像琶洲中二区、石榴岗地块实际楼面价贴近7万/平。

“面粉价”决定“面包价”，意味着未来海珠新盘价格只会持续提高。

相比之下，保利海韵以均价6万+/平，就能享受千万级豪宅配置的南洋雅奢住区，还是地标综合体+围合式大社区，未来10年海珠都难再有。

｜广州楼市发布 制图

如今，项目周边已有成熟的学铁商医全维配套，未来还将陆续兑现约20万方商业、2.2万方中央园林等，还会带来更多惊喜彩蛋。

感兴趣的朋友，建议去现场看看，感受更直观，欢迎加个威信：gzlsfb3预约。