广东
近日，荔湾白鹅潭万象城亮灯。这是广州首座万象城，灯光沿珠江岸线铺展，建筑光影与江景交相辉映，勾勒出白鹅潭世界级滨水商圈的新轮廓。
荔湾白鹅潭万象城亮灯/图源广州荔湾发布
9月30日，这座集结近500家品牌、首店占比高达六成的万象城将正式启幕。而就在不远处，荔湾山姆会员店已在去年12月开门迎客；全国首个滨水太古里一期首开区已于去年底亮相，一期将在9月28日正式启幕。
广州西部，昔日的“商业洼地”，正以惊人的速度完成一场逆风翻盘。
广州聚龙湾太古里/图源广州荔湾发布
白鹅潭的商贸基因可追溯至六世纪初期，这里曾是海上丝绸之路的重要起点。改革开放后，中国第一座五星级酒店白天鹅宾馆在此拔地而起，中国第一条商业步行街上下九也曾人声鼎沸。荔湾从来不缺商业底蕴，缺的是一个将其重新激活的契机。
白天鹅宾馆/图源广州荔湾发布
2021年广州获批建设国际消费中心城市，打造五个广州“世界级地标商圈”，白鹅潭商圈成为唯一一个全新规划、独立成片的区域，定位为“集聚全球文化艺术消费和新兴商业消费的世界级地标商圈”。
如今，白鹅潭大湾区艺术中心已向公众开放，聚龙湾太古里首开区以“修旧如旧”的方式保留了协同和机器厂旧址等工业遗存，将滨水景观与历史肌理融为一体。万象城则定位M1重奢级别，与深圳万象城同级。
白鹅潭大湾区艺术中心/图源网络
短短几年间，广州西部从“高端商业几乎为零”转变为“顶流商业扎堆”。
白鹅潭商圈/图源网络
以天河路—珠江新城商圈为代表的广州东部，同样是广州“世界级地标商圈”之一。天河的商业优势毋庸置疑——天河路商圈汇聚25家大型商业综合体，日均客流量约150万人次，堪称“华南第一商圈”。
天河路商圈/图源网络
但问题恰恰藏在这份辉煌之中，天河商圈的竞争力建立在高密度、高流量的“盒子商业”模式之上，正佳、天环、天河城、太古汇彼此毗邻，却也让消费者在钢筋水泥的丛林中日复一日地重复着相似的体验。
天河路-珠江新城商圈/图源中国广州发布
而荔湾走的是另一条路——珠江11公里黄金岸线，三江交汇的广州最宽江面，这种“面水而商”的滨水体验，是天河无法复制的。
太古里的开放式街区让消费行为发生在江风与工业遗存之间，万象城的滨江公园配套让购物成为一种生活方式而非目的，这种“商业+文化+生态”的复合叙事，恰恰是新一代消费者真正想要的。
全国首个滨水太古里/图源网络
更深层的差异在于空间叙事。天河是“爆发”的产物——1996年天河城开业，此后三十年间在几乎一张白纸上迅速堆叠出商业密度。荔湾则是“复兴”的故事，每一寸土地的商业开发都叠加着千年商脉的层层记忆。
当沙面岛启动全球招商，邀请百年品牌回归百年建筑；当聚龙湾以“一个主体、一张蓝图”的全周期模式推进连片更新，荔湾的商业不是从无到有，而是从历史中走出来的。
百年酒店历史的广东胜利宾馆/图源网络
此外，荔湾地处广佛同城核心区，以白鹅潭为圆心可辐射广佛两地客群，这种区域协同优势同样非天河可比。
当然，荔湾能否真正与天河比肩，还需要时间检验。但至少从目前的趋势来看，广州商业向西的浪潮已经不可逆转。
白鹅潭商圈效果图
荔湾的翻盘不是简单的“多开了几家高端商场”，而是一次城市商业逻辑的更新——从追赶快节奏的消费密度，转向创造有厚度、有辨识度的消费场景。
这或许才是“逆风翻盘”的荔湾答案。
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