独家实探！停工3年，怡翠晋盛欣园悄悄复工了

停工3年，佛山新城超级大盘要复活了？

最近佛山多个停工项目相继复工，近日又有粉丝爆料：怡翠晋盛欣园也已悄然复工 。

是真是假？楼市君立马奔赴现场实探~

对于怡翠晋盛，相信很多人都不陌生。

这个扎根佛山新城超10年的老盘，集合多个住宅组团、商业、公寓和国际体育文化演艺中心等业态。

其中，怡翠晋盛欣园组团靠近国际体育文化演艺中心，2023年起停工，至今已有3年。

| 怡翠晋盛沙盘实拍

|佛山楼市发布摄

在现场实地走了一圈后，楼市君发现复工并非传闻，确实有点东西：

一、欣园组团已复工，预计9月20日举行复工仪式。

走出新城东地铁站，楼市君就发现怡翠晋盛欣园组团，3栋楼外立面的绿网安全网已焕新。

走进工地现场，楼市君发现工地门头已焕然一新，上面写着：怡翠晋盛欣园工程项目，承建单位为化州建总。

项目工程部办公室也建起来了，里面来来往往不少工人。

| 怡翠晋盛欣园现场实拍

楼市君现场发现，1号楼有一辆工程电梯正在作业。

| 怡翠晋盛欣园实拍

现场工地人员透露，目前重点复工1号楼，目前还剩2层未封顶，预计在9月20日左右举行正式的复工仪式。

怡翠晋盛欣园1号楼早在2023年9月就已开卖，至今已过去两年多，目前已签约房源仅16套，大部分房源仍处于限售状态。

如今该组团复工，这批业主总算是盼到收楼的曙光了。

| 来源：佛山市房产信息网

二、售楼部无人驻守，商墅组团仍处于停工状态。

楼市君又来到售楼部想了解最新推售进度，结果发现售楼部大门敞开， 但内部空无一人，连灯都没开。

| 怡翠晋盛售楼部实拍

再往前走600米，即来到 汇园商墅组团。

项目工地大门紧闭，门头招牌虽已褪色，但隐约能看到为 “怡翠晋盛汇园工程项目” 。

把镜头拉近了看，停工楼栋均为商墅产品，每栋建筑仅建成基本房屋框架。

|怡翠晋盛汇园实拍

其实，自怡翠晋盛欣园组团停工以来，楼市君一直有关注项目进展。

2024年有现场销售透露，项目商墅产品货量较少， 还没正式推出就有不少意向买家，内部认购就差不多消化完了。

对比当年拍下的照片，现在商墅组团工地里面的树， 已经长得比建筑 还要高。

| 怡翠晋盛汇园实拍

怡翠晋盛的位置，在佛山新城相当核心。

项目位于广佛线新城东站上盖，正对龙舟广场，与国际体育文化演艺中心一路之隔。

项目总建面约114万㎡，规划集住宅、公寓、商业、演艺中心于一体，是佛山少见的大型综合体。

地段是真好，命运也是真坎坷。

这就不得不提到项目的开发商——能兴集团，其也是佛山本土老牌房企，打造过南海广场、怡翠馨园等。

但随着资金链持续紧绷，从2024年开始，怡翠晋盛旗下多个组团陆续陷入“停工”“抵押”“法拍”等状态。

其中，泰园组团174套住宅及471个车位被抵押查封，欣园组团早前停工不停售，购房者签约后迟迟无法网签，有业主全款买房也拿不到房产证。（详情回顾）

｜阿里法拍

如今项目复工，对业主来说无疑是件好事。欣园组团1号楼已签约的16套业主，终于看到了收楼的希望。

更重要的是，此次复工也让整个项目的盘活重新有了期待。

但恰恰是在怡翠晋盛停摆的这三年，它所在的佛山新城，跑出了另一种速度。

一是商业在焕新。万民金海城已开业一周年，95%新城首店，补齐了板块高端商场的空白；

六松江滩乐园开放，128米摩天轮“新城之眼”成了新打卡点。

｜万民金海城实景

二是学校在开建。 华南师范大学附属乐从小学已招生、华师附属乐从初级中学已公布批前公示，动工在即。

此外，佛山一中顺德学校一期已规划出炉，将优先建高中部。片区小学到高中的教育链条即将打通。

|佛山一中顺德学校效果图

| 来源：乐从发布

三是演唱会经济爆发。近三年时间里，佛山新城举办大型演出118场，观演人次达176.2万。（来源：乐从发布）

其中观演群众中市外占比达80%、省外占比达40%，庞大的跨城粉丝群体，直接带动了佛山新城的经济。（来源：乐从发布）

｜佛山新城实景航拍

| 佛山楼市发布摄

值得一提的是，怡翠晋盛配建的国际体育文化演艺中心，现在也是佛山演唱会的主场。

如今，板块兑现加速，演唱会经济炙手可热，扎根佛山新城十多年的怡翠晋盛，能不能抓住这一风口逆风翻盘？我们拭目以待。

此外，项目后续楼栋能否持续施工、泰园被抵押的房源能否解押等，楼市君也会持续关注。

对于怡翠晋盛欣园组团复工，你怎么看？欢迎评论区留言~