苍南住房公积金政策调整！马上实施！

苍南住房公积金新政落地

9月20日起实施

覆盖“租、购、换、修、养”

全周期！

为深入贯彻落实中央经济会议“深化住房公积金制度改革”精神，进一步完善温州住房公积金使用管理机制，拓宽公积金提取和使用范围，充分发挥在“租、购、换、修、养”等全周期、多样化住房消费需求的支持作用，根据《住房公积金管理条例》调整温州住房公积金提取业务政策。苍南同步实施。

一、支持提取住房公积金装修自住住房

1.缴存职工家庭可以提取住房公积金支付温州市行政区域内自有住房的装修费用，要求缴存职工家庭无未结清住房公积金贷款或有在贷住房公积金贷款当前家庭月缴存额大于贷款月还款额。缴存职工及配偶可凭不动产权证书（或房屋所有权证）、政策实施后签订的装修合同、装修发票（不包括可移动家具、家电、软装装饰等非基础装修类目），在装修合同签订12个月内一次性提取住房公积金，夫妻合计提取额不超过实际装修费用，且不超过25万元，缴存职工及配偶仅限提取一套住房且只能提取一次。

2.缴存职工家庭可以提取住房公积金支付温州市行政区域内自有住房的更新改造等小额装修费用，要求缴存职工家庭持有该套住房产权10年（含）以上，且无未结清住房公积金贷款或有在贷住房公积金贷款当前家庭月缴存额大于贷款月还款额。缴存职工及配偶可凭不动产权证书（或房屋所有权证），按1000元/平方米一次性提取住房公积金，夫妻合计提取额不超过5万元，缴存职工及配偶仅限提取一套住房且只能提取一次。

同一缴存职工家庭仅限一套住房申请装修提取或更新改造等小额装修提取。缴存人通过伪造合同、出具虚假证明、编造虚假资料等装修材料违规提取住房公积金的，将记载其失信记录，其失信记录随个人账户一并转移。涉及装修公司的，将报送相关部门纳入企业信用等级评定管理。

解读一：缴存职工家庭有在贷住房公积金贷款的，需满足“当前家庭月缴存额大于贷款月还款额”方可申请提取：

①以申请提取时，借款人及配偶的住房公积金月缴存额之和与月还款额进行比较。

②申请提取时，当前配偶不是贷款共同还款人的，需先添加贷款共同还款人才能共同计算月缴存额。

③夫妻双方婚前各自购房申请贷款且未结清的，月还款额为两笔贷款的月还款额之和。

解读二：房屋存在多个产权人家庭的，在政策范围内，可提取金额按份额计算。

解读三：缴存职工家庭有多套住房的，只能选择一套住房办理，且只能从装修提取、更新改造等小额装修提取中选择一项办理。

二、支持提取住房公积金支付物业费

缴存职工家庭可以提取住房公积金支付温州市行政区域内自有住房自2026年度起的物业费。缴存职工及配偶可凭不动产权证书（或房屋所有权证）和物业费发票（或物业费收据及关联支付凭证），在支付物业费的12个月内申请提取。同一物业费周期只能申请提取一次且每个家庭仅限提取一套，每月最高提取限额为1000元，单次最长可申请提取12个月。

解读四：支持职工提取政策实施后的物业费用，实施前的物业周期费用不追溯提取。发票日期须不早于2026年9月20日，物业费用所属周期不早于2026年9月（2026年1-8月物业费不支持提取）。

解读五：支持职工更换住房申请物业费提取，但所属物业费周期已办理过提取的，不能以其他住房再次申请。例：职工以A住房申请提取了2026年9-12月物业费，2027年度可以以B住房申请提取，但不能以B住房申请提取2026年9-12月的物业费。

解读六：物业费提取包括物业服务费用及车位管理费，同一物业费周期的上述相关费用，应同时申请提取，不包含公共能耗等非物业服务费用。

解读七：多产权人共有住房，仅限其中一户缴存职工家庭申请办理提取。

三、支持提取住房公积金购买自住住房配套车位（库）、储藏室

1.缴存职工家庭可以提取住房公积金用于购买温州市行政区域内自住住房配套车位（库），要求缴存职工家庭在所购车位（库）小区拥有自住住房。缴存职工及配偶可凭不动产权证书（或购房合同）、车位产权证及发票（或与房开公司签订的车位购买合同及发票），在购买行为发生的12个月内申请提取。

2.缴存职工家庭可以提取住房公积金用于购买温州市行政区域内自住住房配套储藏室，要求缴存职工家庭在所购储藏室小区拥有自住住房。缴存职工及配偶可凭不动产权证书（或购房合同）、储藏室产权证及发票（或与房开公司签订的储藏室购买合同及发票），在购买行为发生的12个月内申请提取。

解读八：所购车位（库）、储藏室存在多个产权人家庭的，在政策范围内，可提取金额按份额计算。

解读九：购买无产权车位（库），如与房开公司签订的是使用权转让合同，可以申请提取。

解读十：新政实施后购买的车位、储藏室可以申请提取。购买时间的12个月内，以车位（库）、储藏室产权证（购买合同）或发票时间较晚的计算，但遗失补证或换证的时间不作为依据。

解读十一：购买车位（库）、储藏室申请提取的，应符合购房提取缴存需满6个月的要求。

四、优化本地缴存人住房公积金贷款政策

在本地无住房或仅有一套住房无未结清住房公积金贷款的缴存人家庭，购房后可申请住房公积金贷款。

解读十二：缴存人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）住房套数认定范围，以不动产登记部门记载的购房所在地县（市、区）级行政区域范围内房屋信息为准。

五、完善婚育家庭梯度化贷款额度上浮机制

1.生育二孩的缴存人家庭申请个人住房公积金贷款的，可贷额度在按规定计算后的贷款额度基础上上浮40%。

2.生育三孩及以上的缴存人家庭申请个人住房公积金贷款的，可贷额度在按规定计算后的贷款额度基础上上浮60%。

婚育额度上浮政策不与其他贷款额度上浮政策叠加，可与退役军人、新市民青年人附加额度叠加。额度上浮后不受贷款还款能力不得超过借款人及配偶缴存住房公积金的月工资收入的60%的限制，不受市住房公积金管理委员会确定的个人住房公积金贷款最高额度的限制，但不能高于根据贷款最高比例计算的贷款额度。

解读十三：本次调整旨在加大对多孩家庭购房的支持力度，提高缴存职工住房公积金可贷额度。

以上政策自2026年9月20日起执行，政策实施前的不再追溯。

来源/苍南发布综合温州发布

资料/温州市住房公积金管理中心

编辑/郑璐

责编/郭永慧

监制/吴合众

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