深圳罗湖区同乐大厦概况介绍及写字楼办公室出租招租信息

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（来源：深圳房产在线）

深圳同乐大厦写字楼出租招租招商租赁信息

深圳同乐大厦办公室出租招租招商租赁信息

深圳同乐大厦办公楼出租招租招商租赁信息

罗湖区写字楼办公室出租招租赁信息&租金价格表

说明：市场有变化，以上房源数据仅供参考之用，一切以实际成交数据为准，

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罗湖核心·同乐大厦写字楼办公室出租！200㎡起·100元/㎡·3号线翠竹站565米·高性价比+生活配套齐全

1. 同乐大厦整体介绍

同乐大厦位于深圳市罗湖区笋岗东路1号，是罗湖区洪湖商圈核心地段的标志性商住综合体。项目总建筑面积约39,500平方米，由2栋塔楼组成，涵盖住宅、办公、商业等多种功能。大厦建成于1995年，凭借其优越的地理位置、成熟的社区配套和便捷的交通网络，成为罗湖区中小企业办公和居民居住的热门选择。

同乐大厦的核心优势包括：

• 地铁直达

  ：距离地铁3号线翠竹站约565米，晒布站约700米，步行10分钟可达；

• 高性价比

  ：租金均价100元/㎡·月，远低于福田、南山等区域；

• 生活便利

  ：周边商业、教育、医疗配套完善，满足企业及员工日常需求；

• 灵活租赁

  ：提供200㎡至514㎡多种面积选择，支持定制化装修。

2. 同乐大厦写字楼办公室出租房源表

面积（㎡）单价（元/㎡/月）总价（万元/月）装修格局

200

100

2.00

开放办公区

300

100

3.00

3+1格局

400

100

4.00

4+1格局

514

97

5.00

5+1格局

特别说明：市场有变化，以上房源数据仅供参考之用，一切以实际成交数据为准，预约看房敬请联系：

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3. 同乐大厦基础信息

• 地址

  ：深圳市罗湖区笋岗东路1号

• 开发商

  ：罗湖房地产开发商

• 物业公司

  ：深圳外贸物业管理公司

• 竣工时间

  ：1995年

• 建筑类型

  ：塔楼、板塔结合

• 总楼层

  ：25层

• 总建筑面积

  ：约39,500平方米

• 占地面积

  ：约6,966平方米

• 标准层高

  ：3.2米（净高2.7米）

• 电梯配置

  ：客梯3部，货梯1部

• 空调系统

  ：集中式中央空调 + 分体空调

• 物业费

  ：3.2-3.4元/㎡·月

• 停车位

  ：地上50个，地下280个，月租金约250元

• 网络覆盖

  ：电信、联通

• 产权性质

  ：商品房（商业、住宅、办公）

4. 同乐大厦设计特色及相关交通配套、生活配套、商务配套

设计特色

• 现代简约风格

  ：外立面采用玻璃幕墙与金属线条，商务感强。

• 灵活空间布局

  ：标准层面积约1500平方米，支持200㎡起分割，适配初创团队至中型公司。

• 智能设施

  ：配备智能门禁、监控、消防喷淋系统，24小时安保巡逻。

交通配套

• • 3号线翠竹站步行约565米（约7分钟）；

  • 3号线晒布站步行约700米（约10分钟）；

  • 2号线湖贝站约1226米。

• • 周边设“儿童公园①”“深圳中学”“东门中②”等站，途经107路、203路、225路等30余条线路。

• • 紧邻笋岗东路、深南东路，驾车15分钟达罗湖口岸，20分钟至福田中心区。

生活配套

• • 楼下底商涵盖便利店、药店、餐馆；

  • 步行8分钟至东门商圈，茂业百货、天龙商业城、九龙城广场等购物中心林立。

• • 洪湖小学、桂园中学等优质学校就近分布。

• • 深圳市人民医院、罗湖医院集团中医院等医疗机构环绕。

• • 紧邻儿童公园、人民公园、洪湖公园，提供散步、运动场所。

商务配套

• 会议服务

  ：大厦内设多功能会议室，支持视频会议、同声传译。

• 商务中心

  ：提供打印、复印、秘书等一站式服务。

• 休闲设施

  ：顶层设空中花园，周边有购物中心、五星级酒店。

5. 同乐大厦相关优势深度分析

1. 区位核心，交通无敌

• 位于罗湖区洪湖商圈核心地带，地铁3号线翠竹站步行565米即达，通勤效率全市顶尖，适合跨区办公企业。

• 高性价比，成本可控

• 租金均价100元/㎡·月，仅为福田CBD（150-250元/㎡·月）的1/2至1/3，物业费3.2-3.4元/㎡·月，运营成本极低。

• 生活便利，员工友好

• 周边商业、教育、医疗配套完善，满足员工日常需求，提升企业吸引力。

• 灵活租赁，适配多元需求

• 提供200㎡至514㎡多种面积选择，支持定制化装修，可拎包入驻，缩短企业筹备周期。

• 政策支持，资产保值

• 享受罗湖区“现代服务业高质量发展”扶持政策，租金稳定，空置率低，适合长期租赁或资产配置。

6. 同乐大厦所在片区——深圳罗湖区东门街道片区简介

片区功能定位

东门街道是罗湖区“金融+商贸+文化”核心区，以深南东路为轴线，串联东门商圈、国贸商圈、人民南商圈，打造深港现代服务业合作示范区。其核心优势包括：

• 金融产业聚集

  ：汇聚银行、证券、保险等机构超200家，2023年金融业增加值占GDP比重超40%。

• 商贸消费中心

  ：东门步行街年客流量超1亿人次，社会消费品零售总额居全市前列。

• 深港枢纽

  ：罗湖口岸、文锦渡口岸日均通关量超30万人次，深港跨境贸易活跃。

片区业态与成就

• 主导产业

  ：金融、贸易、物流、文旅。

• 知名企业

  ：平安银行、国信证券、深圳烟草、华润万家等。

• 地标建筑

  ：地王大厦、京基100、概念大厦、同乐大厦等。

• 政策红利

  ：罗湖区“十四五”规划明确支持东门片区升级为“世界级商圈”。

片区交通网络

• 地铁

  ：1/2/3/9号线交汇，设老街、国贸、湖贝等站。

• 公交

  ：深南东路、东门中路沿线设站超20个，线路覆盖全市。

• 口岸

  ：罗湖口岸、文锦渡口岸通达香港，莲塘口岸连接粤东。

7. 标签池

8. 预约看房联系方式

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