广东
2026年8月27日，万科在上市公司诉讼公告中披露了冯某某诉万科（重庆）企业有限公司、万科企业股份有限公司股权转让合同纠纷，涉案金额12.72亿元。
原告冯加勇，1964年出生，2007年成立重庆勇拓地产，在渝北区先后三次拿地157.6亩，开发“勇拓·蓝澳岛”项目。其中1号地块约9万平方米、504套住宅的一期项目已于案涉股权交易前建成，2号、3号地块尚未开发。
2016年，多家头部房企先后看上了该项目，冯加勇和恒大签订了转让协议，后来谈崩；之后选择了万科。
2017年4月，冯加勇将重庆勇拓地产100%股权转让给万科（重庆）企业有限公司，核心项目由勇拓蓝澳岛更名为万科金域蓝湾，另有江北铁山坪5.6亩商服用地和三家子公司等资产。
整体交易对价12.94亿元：其中纯股权转让款约1.7亿元，剩余部分为承接项目原有债权、债务及配套义务。交割完成后，勇拓地产更名为勇拓置业，成为万科重庆全资子公司。
冯加勇此前在2016年已经和恒大签署过同项目的股权转让协议，在和万科签约时，恒大那份合同尚未正式解除，后续冯向恒大赔付了5000万违约金。
这一“一项目两签”的历史，成为本次诉讼里双方关于缔约责任的争议焦点。
项目接手开发之后，万科认为：冯加勇移交的地块存在遗留问题，土地开发进度滞后、地块逾期竣工，违反股权转让协议里的资产交付承诺。
2021年，万科重庆起诉冯加勇，索赔1.1亿余元，主张逾期竣工损失与违约金。
2023年终审判决：法院只支持冯加勇赔偿702万元（部分地块逾期竣工损失+3号地块相关违约金），仅认定部分地块逾期责任，驳回万科其余大部分诉求。
冯加勇认为万科在收购付款、合同履约上同样违约，于今年6月提起本次股权转让合同纠纷，向万科重庆+上市公司万科索赔约12.72亿，核心诉由：
1、万科没有按股权转让协议足额履行付款义务，存在欠付款项。
2、主张案涉股权转让协议、补充条款存在不公平情形，对合同效力、履约边界提出质疑。
例如：双方约定股权转让款分五笔支付，但每笔都附带大量付款前置条件，冯加勇方统计五笔付款共捆绑了74项前置条件；认为合同是万科重庆预先拟定的格式条款，未尽提示说明义务，部分付款条件客观上无法完成。
3、要求解除股权转让合同，一并主张直接损失9.14亿、项目可得利益损失3.27亿、违约金0.3亿，叠加利息，合计12.72亿元。
这是一笔地产并购的双向追责纠纷：万科当初收购旧盘，认为原股东冯加勇交付的土地有遗留瑕疵、逾期，先行起诉索赔，法院只判了少量赔偿；冯加勇则主张万科并购款未足额支付，要求解约并索要巨额损失、项目预期利润。
8月18日，该案在重庆市第一中级人民法院开庭审理，目前尚未宣判。
2026年3~7月，万科及控股子公司新增未结诉讼/仲裁约120.41亿元，占最近一期经审计净资产10.30%，该案涉案金额排名第二。
第一名则是华兴银行深圳分行诉中意家居等及万科案，金融借款15.49亿元。
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