安徽
合肥城北那个沉寂了五年的烂尾楼，终于有了新模样。
9月20日，合肥市庐阳区蒙城路华润万象新商业（原苏宁广场）初步设计图正式发布。项目总建筑面积约26.8万平方米，其中商业建筑面积约17.6万平方米，地上六层、地下三层，计划于2028年和市民见面。
效果图中最引人注目的，是屋顶设计增加了大面积运动场地，未来将提供更多市民休闲空间。与全新开发项目不同，这项工程需要在已封顶的既有主体结构基础上完成功能重构与品质升级，技术挑战突出。
八年沉浮：从“城北希望”到城市伤疤
时间拉回2018年。苏宁置业以15.36亿元高调拿下庐阳区N1801号地块，规划打造总体量27万平方米、纯商业17.5万平方米的超级综合体，定位轻奢智慧全体验购物中心，宣称总投资50亿元。
2019年奠基，2020年主体结构封顶，外立面框架成型。一路之隔就是合肥宜家，“宜家+苏宁广场”的双核组合被无数人看好。
封顶，即是巅峰。
2020年，项目因安全生产问题被责令停工整改。更大的打击接踵而至——2021年苏宁集团债务危机全面爆发，全国多地项目被迫暂停。合肥苏宁广场仅完成主体混凝土框架，机电、幕墙、消防、精装全部搁置，一停就是近五年。
2025年，合肥苏宁悦城置业正式破产清算。225户债权人，总债权27.83亿元，核心资产评估仅10.2亿元，严重资不抵债。
三次法拍，华润6.57亿“抄底”接盘
2026年，项目走上司法拍卖之路。
第一次拍卖，起拍价10.21亿元，超1.8万人次围观，无人报名，流拍。第二次降至8.17亿元，依旧流拍。第三次跌至6.534亿元底价，终于迎来买家——华润置地全资子公司以6.57亿元成功竞得。
对比苏宁最初15.36亿元的地价，华润相当于以四三折拿下这个项目。
为了杜绝二次烂尾，法院设下硬性条款：成交后12个月内必须复工、30个月内必须全面开业。按此推算，2028年开业是必须完成的“军令状”。
“万象汇”还是“万象天地”？
一个有意思的悬念是：这个项目到底叫什么？
网传信息中出现过多个版本：“蒙城路万象汇”“庐阳万象城”“庐阳华润天地”。今年7月，百度地图曾将项目标注为“庐阳华润天地”，引发讨论。
从目前信息看，“万象汇”的确定性最高。华润2026年中业绩文件中明确出现“合肥蒙城路万象汇”的表述。项目公司“合肥庐阳华润商业运营有限公司”也已完成工商登记，标志着全面进入华润运营阶段。
不过，考虑到项目体量（17.6万平方米）与合肥万象城相当，且华润全资自持，最终定位仍有变数。有分析认为，如果按万象天地标准打造，将形成与一路之隔的宜家荟聚“双MALL”格局，主打开放式街区和青年潮流消费。
城北商业的“最后一块拼图”
无论最终定名如何，这个项目对庐阳北部的意义是确定的。
项目位于北二环与蒙城路交口，紧邻地铁5号线北五里井站，3公里范围内覆盖中铁国际城、海棠花园、金都华庭等大型社区，常住居民超12万人。这块区域长期缺乏高端商业配套，宜家开业后虽有所改善，但苏宁广场的烂尾让“双核”愿景搁浅了五年。
华润接手后，城北终于有了一个体量足够、品牌可靠的区域级商业中心。它的意义不在于对标政务万象城的重奢定位，而在于让城北居民不用过河就能逛一个像样的商场。
2028年，不远了。
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