安居正当时！多重利好赋能，上源府解锁梁溪主城置业新选择

随着“828”房地产新政在无锡全面落地，新房市场格局正在发生深刻变化。预售门槛提高、现房销售渐成主流、房贷年限放宽至40年，一系列政策信号清晰地指向同一个方向：购房者正迎来“所见即所得”的安家时代。

在这一背景下，广益建发·上源府主动回应市场关切，于金秋时节推出安居计划，以五重权益为梁溪主城置业群体降低入市门槛。作为区属国企操盘项目，上源府此举既有对政策导向的积极响应，也有对购房者实际需求的务实考量，无疑让“安居”二字有了更具体的落脚点。

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五重购房礼遇，尽享置业红利

据悉，本次上源府推出的金秋安居计划涵盖五大权益，可同步享受，且与无锡市官方购房政策并行使用，能够让符合条件的购房者最大化地享受政策红利。

五重权益包括：认购指定房源享3%专项置业补贴；租房过渡或改善换房补贴单套最高10万元；成功签约网签且全款到账可申领15万元家居家电消费券；人才礼遇可享无锡市人才补贴最高40万元；全民荐新推荐有效客户成功认购可获4万元/套（税前）奖励。活动仅限50席专属名额，以认购签约顺序为准，额满即止。

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从置业补贴到租房过渡，从家装焕新到人才礼遇，五重权益覆盖了购房全链条的核心支出环节。以一套180万元房源测算，3%专项补贴约5.4万元，叠加最高10万元租房/换房补贴，15万元家居家电消费券、装修一键搞定，符合人才政策者再享最高40万元人才礼遇，显著降低购房者的安家成本。

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国企现房兑现，实景亲鉴安心

“828”新政明确指出，新出让土地的商品住房项目优先选择现房销售；实行预售的，单体建筑须完成主体结构封顶，购房资金全额存入监管账户。新政对现房销售的倾斜，正在重塑购房者的决策逻辑，交付确定性逐渐成为安家的首要考量。

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在这一背景下，上源府的现房、准现房属性，恰好回应了市场最核心的关切。目前，项目17、18号楼已交付，11、13号楼预计2026年底交付。相比期房，购房者既不必经历漫长等待，也能实地查验房屋品质与社区实景，购房成本清晰可控、后期无新增隐性支出，真正实现安心置业。

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对比梁溪区其他在售项目，上源府的现房优势更为突出。上源府由区属国资直接操盘，交付节奏和品质标准由国企直接把控；且项目在梁溪主城交付梯队中提供了更具性价比的精装现房选择，国企背书与价格优势兼具。

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雅奢全维会所，质启生活新篇

上源府由无锡本土国企广益建发联手旭辉建管打造，整体容积率约1.6，规划16栋17-18层小高层，涵盖建面约89至136平方米多种户型。项目四面环水，采用围合式建筑排布，形成开阔的中央景观，让户户观景、满眼绿意浓荫成为日常。

项目最突出的优势，在于其约2500㎡全维会所。会所内设有健身房、恒温泳池、瑜伽室等休闲健身场所，此外社区还规划打造9大架空层，构建全龄段、全能化、全时段的生活场景。阅读区的静谧、健身区的活力、儿童游乐区的欢声笑语，共同编织出丰富的社区生活图景。在梁溪区乃至无锡主城，同等规模的会所配套通常只出现在大平层或高端改善项目中。

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在园林景观的营造上，项目同样不遗余力。约41%的绿化率、约750㎡下沉式庭院，串联起三进礼仪门堂、林荫花园、四季会客庭院、嬉戏聚场、星光花园等多重景观节点，移步异景，自然和鸣，让归家成为一场穿越花园的旅行。

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项目位于梁溪区江海路与北兴塘河交叉口东北侧，紧邻内环江海快速路，毗邻通江大道，距无锡站约2公里，周边三阳广场、万达广场、恒隆广场等主城商业配套环伺，医疗、教育、生态资源齐备。项目所在的广益板块，正处于梁溪科技城核心规划范围内，随着机器人6S场景创新中心启用、91家产业链企业加速集聚，以及空天产业生态圈的布局，板块的产业能级和城市界面正在快速提升。

金秋安家，正当其时。上源府以国企现房的确定性、小户型会所的全维配置，以及五重购房红利，为梁溪主城置业者提供了一份兼具安全性与性价比的选择。仅限50席专属名额，诚邀各位莅临，一鉴现房实景。

上源府专属置业顾问：18352522651

地址：梁溪区科技城板块通益路706号

免责声明：开发商：无锡新广珵房地产开发有限公司；建设管理服务方：旭辉建管；项目推广名：上源府；核准地名：宸溪雅苑；预售证号：(2024)预销准字第055号、(2024)预销准字第050号。使用旭辉建管品牌标识仅表示本项目由旭辉建管提供建设管理服务。具体权利义务以购房人与开发商签订商品房买卖合同约定为准。本资料仅为要约邀请，不视为要约，所载文字以及相片、地图、印象示意图、标注图片等仅供参考用途。所有政府、政策信息均来源于官方披露信息，具体以实物、政府主管部门批准文件及买卖双方签订的商品房买卖合同约定为准，如有变化恕不另行通知。本页中对项目周边环境、交通、教育及其它配套设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺，最终以政府规划公示为准。本项目展示的娱乐、康体设施、会所等业态及配套设施内容仅供参考，不作为最终交付标准，具体功能定位、运营对象、收费标准最终以政府部门批准方案为准。