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随着10月1日临近，原定当天开始实施的希腊租金强制通过银行支付新规可能再次延期。希腊房产业主方面表示，目前新规在具体执行上仍有一些关键问题尚未解决，并要求政府调整实施时间。
据希腊媒体报道，希腊全国房产业主联合会（POMIDA）提出，此次不应只是简单将新规再推迟几个月，而应将实施时间与新的房地产所有权与管理登记系统（MIDA）正式投入运行挂钩。POMIDA建议，在MIDA系统启用至少6个月后，再开始强制要求通过银行支付租金，以便业主提前登记每份租赁合同对应的收款银行账户。
POMIDA认为，这与未来的监管方式直接相关。有关部门如果要确认每个月的租金是否通过银行支付，首先需要在系统中登记相应的收款账户。目前，希腊政府正在研究这一请求，预计新规将获得延期，但具体安排尚未正式公布。
除实施时间外，业主方面还提出了一系列要求，包括对部分情况给予豁免、保护特定类别的租金、允许将租金支付至房产共同所有人或获得授权的第三方账户，以及为最高1600欧元的租金设立不得扣押的保护条款。
与此同时，第5222/2025号法律第210条规定的部长级决定目前仍未出台，该决定将明确哪些情况可以免于处罚。按照相关规定，如果未遵守新的租金支付程序，房东和租客都可能面临较为严重的税务后果。
值得关注的是，在希腊住房危机持续、市场租金不断上涨的同时，税务部门掌握的租金申报数据与实际市场情况存在明显差距。目前在雅典，即使面积仅40至50平方米的小型公寓，每月租金也很难低于500欧元，但纳税申报数据显示，主要住宅的平均月租金支出仅为241欧元。
2025年纳税申报数据（对应2024年度收入）显示，每名纳税人申报的主要住宅平均月租金支出为241欧元，学生住房为244欧元。报道称，这些数字不仅与当前市场情况存在明显差距，也远低于租客实际支付的租金，尤其是在大型城市中心地区。
报道指出，这一差距再次凸显了房地产收入长期存在的少报问题，租金领域的逃税仍是希腊经济中的主要税收漏洞之一。（蔡玲）
图源：每日报
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