福建
日前
记者从市自然资源和规划局获悉
我市正在推动清荣大道北片区
明发混凝土厂区
地块收储出让工作
该地块面积77.82亩
规划用途为
居住用地—城镇住宅用地
在福清城市更新版图中，这块承载着特殊意义的地块正式进入公众视野——拟以政府储备地2025-038号推进收储出让。
这里目前为明发混凝土厂区。随着清荣大道北片区城市更新深入推进，原有工业功能与片区“城市西部门户、生态宜居板块”的定位逐步不相适应。
福清拟通过政府收储方式推动低效工业用地转型，待收储完成后依法依规组织出让，为片区补充高品质居住功能，这块老厂区有望在收储出让后转型为“宜居社区”。这是清荣大道北片区以“腾笼换鸟”催生发展动能的具体实践，也是福清推进城市更新、完善城市功能、提升人居品质的务实之举。
该地块所处的清荣大道北片区，规划总用地892.56公顷，规划居住人口约14万人，是福清城市更新、产城融合的重点发展片区。片区东至虎溪，西接福通大道、太城溪，南至清荣大道，北抵清繁大道沿线，部分范围纳入融侨经济技术开发区中心产业园。
据规划，该片区定位为形象突出、环境优越、配套完善的福清城市西部门户，以文化展示、特色塑造为重点的魅力侨乡载体，以生态宜居、便捷宜业为特点的活力生活板块，片区将依托古厝历史遗存打造侨乡文化展示街区，兼顾城市居住、商务办公、产业创新等多元功能，推动区内部分工业用地优化转型。
交通方面，片区构建“三横五纵”主干路骨架，内外联通能力持续提升。通过清繁大道快速路打通对外联系，片区内落实“窄马路、密路网”理念，加密次、支路网，布局3处公交首末站与多处社会停车场，居民出行便捷度不断提高。
公共服务配套方面，教育资源布局逐步完善。片区规划4所中学，其中文光中学、康辉中学已建成投用，福清第一中学高中清荣北校区正在报批建设，优质高中教育资源有望进一步扩容；规划9所小学，其中文光小学、康辉小学、洋埔小学、融侨小学已建成投用，基础教育覆盖面持续扩大。
医疗配套涵盖福清市医院、社区卫生服务中心等市、街道两级资源；同时布局体育馆、文化馆、养老院、街道综合服务中心等设施，集文体休闲、养老照料、政务服务于一体，充分满足居民日常生活所需。
生态建设上，片区依托虎溪、太城溪水系蓝线，规划公园绿地，打造中轴侨乡生态公园、滨水景观带，结合古厝历史遗存，活化侨乡文化街区，将山水生态、历史人文与城市生活相互融合。
“该地块的推出，将进一步优化福清城区土地资源配置，推动清荣大道北片区由传统工业向宜居宜业的现代化城市板块转型。”福清市自然资源和规划局相关负责人表示，下一步，将通过“退二进三”、生态修复和公共服务配套等措施，持续提升片区人居环境与城市功能品质，带动周边区域价值和片区活力整体提升。
随着道路建设提速
教育配套完善、生态品质提升
该片区正加速成为
展示福清侨乡风貌
承载市民美好生活的
城市新名片
文 陈妲鸿 图 郑功荣 部分图源 福清市自然资源和规划局
编辑 林佳 陈妲鸿
审核 张晨
监制 吴凌 峰 陈宏
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