广东
恭喜！1300户澳洲山庄老业主，离入住新房只差临门一脚。
新小区和鸣居就在原来的烂尾楼隔壁，10栋崭新建筑已经完成验收。
最新消息是，9月初黄埔区相关部门负责人与业主代表沟通时明确表示，一定会解决好大家的安置入住问题，最终方案将在近期公布。（来源：南方日报）
| 和鸣居已完成验收
｜图源：粉丝社群
壹
从近期拍摄的现场图来看，无论楼栋门牌、地下车库导视，还是便民公示栏、无障碍指引等标识已全部做好。
｜图源：小红书@亮堂堂
小区除了10栋17-29层的建筑，还配建了幼儿园、肉菜市场和公交首末站。
这一系列配套，基本也能满足业主的日常需求。
房源总共1342套，户型为62-102平两房到三房都有，整体采取简装交付。
｜安置房项目户型示意图，仅供参考
关键是新房比原来“半山腰”的老房子要更近21号线金坑站，日常出行也更方便。
值得一提的是，今年5月，广汕路金坑地铁站段跨线桥建设工程完成招标。
该项工程由黄埔区政府出资5500万修建，预计2027年9月完工。
| 红框位置为跨线天桥
| 图源：中科建工
如果从接下来业主收楼算起，不到一年之内，就能借助天桥直达地铁站。
各种好消息不断，必须得给黄埔区政府点一波大大的赞。
从2024年7月到现在，仅仅2年左右，这个拖延多年的“最大烂尾楼问题”即将被解决。
老业主盼了快31年，房子建好了，验收也过了，就等着拿钥匙入住。
业主激动之余，也向省委领导发出了感谢信，对广州市和黄埔区政府的工作满怀感激。
｜图源：粉丝爆料
贰
从时间线来看，1995年澳美房地产公司征收近1000亩土地用于建设澳洲山庄。
这块地当时还属于增城，与黄埔并无关联。
1998年澳美资金链彻底断裂，300多栋楼烂尾至今，拖了二三十年无人问津。
｜澳洲山庄实拍
｜广州楼市发布 2019年摄
直到2024年7月，事情迎来真正的转机。
黄埔区专门成立处理澳洲山庄烂尾楼问题领导小组办公室，并在报纸上刊登《关于收集澳洲山庄购房人信息的公告》。
因年代久远，很多业主联系不上，甚至有人已经离世。
｜图源：南方日报
即便如此工作组经过反复核实，完成了资料登记，确认符合置换条件的业主。
摸清底数只是第一步，接下来更关键的是“跳出产权纠纷”，确定安置地块。
2024年7月30日，广州开发区规划和自然资源局挂牌定向出让金坑地铁站以西JKG-A-1地块。
｜广州楼市发布 制
8月底，区属国企知识城投资集团以底价竞得该地块，随后成立项目公司知信（广州）投资开发有限公司。
新地块不涉及债务产权纠纷，又是国企背景，不像传统开发商那样以销售盈利为目的。
所有这一切，从源头上确保了整个项目能持续推进。
时间来到2024年12月17日，省委书记亲自接访，并做出指示要“加快推动停滞项目处置，高效推进后续安置建设工作”。
澳洲山庄异地安置的相关工作，又推向了全面加速的新阶段。
｜图源：广东发布
2025年4月，黄埔官方召开澳洲山庄重建安置工作业主代表座谈会。
经过多轮沟通和反复研究论证，最终确定：
满足条件的业主，按购买商品房建筑面积1:1.1的比例进行安置，差额部分由购房人支付。
比起同类烂尾安置项目，1:1.1置换的比例已经算是偏高水平。
2025年5月，由中建科工+广州市设计院+广东省建筑设计研究院组成的联合体，中标了和鸣居项目的勘察设计施工总承包。
项目总工期从原来拍地时要求的3年竣工，大幅缩短为300天。
为此，中科建工从全国抽调骨干来广州参与建设，高峰期整个工地上2000多人同时作业。
｜图源：中科建工
经过多方努力，一片荒地蝶变为全新小区，300天的全速推进，让新家已经近在眼前。
当年的业主从青壮年变成白发老者，这背后的心酸无奈外人无从得知。
还好，曾经的历史遗留问题，迎来了还算圆满的结果。
澳洲山庄异地安置的相关工作，又推向了全面加速的新阶段。
｜图源：南方+
相信用不了多久，这1300户家庭即将步入新家，开启新的生活。
一起为黄埔点赞，这波干得确实漂亮~
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