品质交付，新作官宣，保利又一次焕新市府生活圈！

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时间步入九月，市府板块迎来久违的“保利主场”，上周，继新作宸央瑧悦官宣后，未央璞悦“折桂园”首批楼栋也迎来交付时间。

在这个人人都在追求“确定性”的当下，保利以一场实景出圈的交付成绩，给出了央企的确定性答案。

（交付现场实景）

这是未央璞悦“一璞三境”的首次实景交付，江南宋韵的归家仪式、人在画中的游园体验、交房即交证的安全，让人印象深刻。

保利的这份交付答卷，惊艳了行业，也惊艳了整个市府圈。

实景交付

都说回家是一场旅途，走进未央璞悦“折桂园”，就能感受到这种高颜值与仪式感融合的归家体验。

园区入口，妆容精致的侍女迎宾，以东方古礼，为业主定格瞬间，继续向前，礼乐开场，笛子、鼓、阮、琵琶、各种音色交汇，增加雅趣。

（交付现场实景）

同时，交付前已办理完成近150户不动产证书，落地“交房即交证”，更有一站式办理、专属陪验等服务，业主也在现场送出鲜红锦旗，肯定交付品质。

未进社区，央企交付的周到与细心，已获业主首肯，再看园区实景，同样一眼惊艳。

壹

归家门庭，仪式满满

走进社区，首先看到的就是兼具东方写意与现代感的归家门庭，大门做了超长展面，顶部金属挑檐，两侧打造石材景墙，门前水流倾泻，罗汉松列阵，一对椒图瑞兽，寓意镇宅安康。

（归家大门实景）

在细节上，加入唐风挑檐、中式牌匾、金属花格、定制壁灯等，整个大门古风古韵，归家更具仪式感。

（归家大门细节）

由门入厅，即为归家大堂，高挑高+大空间+精致软装加持，顶部坡屋顶造型，墙面山水画装饰，使整个大堂的功能性和尊贵感十足。

(归家大堂实景）

这里，是从外界到小区私属领域的仪式感过渡，也是从喧嚣外界到隐匿环境的转换，整体风格典雅高级，比肩星级酒店标准。

贰

流光立面，精致十足

再看立面，唐风为骨，宋韵为皮的理念下，既有西安在地文化的厚重感没，又有现代高层的挺拔和精致。

（楼栋立面实景）

顶部鎏金冠顶造型，复刻唐代宫殿的同款飞檐屋顶，造型上模仿凤鸟纹玉器造型，呼应盛唐气象，底部石材基座，突出厚重感，回应古都雄浑。

（立面细节实景）

细节上大面积玻璃、真石漆与横向线条组合，色彩柔和、层次分明，既保留中式建筑宫阙的礼仪感，又融入现代手法，消解高层建筑的沉闷感，让整个立面更加通透，晶莹。

（楼栋立面实景）

贰

游园体验，一眼江南

继续向前，就是保利在此前展示区开放已多次出圈的江南园林，如今从展示到交付，实景更加震撼。

穿越大堂，一幅江南水景画便浮现于眼前，小区以“山水隐园”为核心，打造了“一园三堂”堂景相衬的园林景观，山石、水景、植物、亭台与建筑相映成趣，构成了一幅立体的山水画卷。

（园林交付实景）

园区内，满园绿意、流水潺潺、漫步其中身心惬意，或在飞桥云亭休憩赏景，享受片刻的宁静，或在林荫下感受花香与鸟鸣，遇上蒙蒙细雨时，园林又别有一番韵味。

（园林交付实景）

细节上亮点十足，古亭、廊架、景墙、流水、茂盛植被组成的中庭，犹如江南庭院，漫步其中，既有“檐下听泉”的意境，又有“清平曲廊”的美感，在林下抚琴，园中煮茶，妙不可言。

（园林交付实景）

植被的选择同样考究，高成本的全冠移植，让业主收房时就是满园绿意，老桩紫薇、斜飘乌桕、造型松、五角枫、娜塔栎等各色植被交相辉映，保证四季常绿，三季有花，身在园区里，人在画中游。

在高楼林立，霓虹闪烁的市府圈，这样幽静、自然的江南庭院，独此一家。

（园林交付实景）

当然，这只是未央璞悦“折桂园”首批交付的五栋楼，但无论是大门、立面还是景观的呈现，都相当惊艳，未央璞悦全部交付后，实景版图更受期待。

（园区交付实景）

这一次，保利用一场实景出圈的交付，再次彰显央企实力，以实景大盘，给出确定性答案。

新作面世

但交付不是终点，在折桂园如期兑现的同时，保利的新作品，也在上周正式面世。

一段1：45秒，名为“盛世长安寻迹”的短视频在同行圈转发，城墙、大明宫、芙蓉园、大雁塔等古城元素，再次勾起长安记忆，保利市府圈新作，宸央瑧悦正式官宣。

（保利·宸央瑧悦官宣海报）

保利上新，还能带给大家什么新鲜感和确定性，成为行业热议话题，是继续拼大门尺度、赠送面积、会所空间，还是包装新概念、新话题、新观点？都不是。

熟悉保利的人都知道，无论天瓒、天汇、天珺、还是未央璞悦，每一次的上新，都不是简单的复制，而是极具辨识度的耳目一新，在宸央瑧悦也不例外，产品虽未公开，但多重隐藏惊喜已现端倪。

壹

耳目一新的东方院落

不同于传统中式，保利在悦系新品中，更加看重审美风尚和文化温度，以西安古典的中轴礼序、里坊经纬、高台地景为园区塑造“骨相美”，同时又融入蓝田玉器、碑林金石、金银錾刻等在地文化为园区覆上韵味。

（保利·宸央瑧悦官宣海报）

比如外立面更强调现代感与传统元素融合，以西安古建斗拱挑檐、红柱栏杆为灵感，呈现高辨识度的公建化立面。

在会所的色彩选择上，将东方美学才有的青玉案、退红、藤黄等色彩融入其中，呈现现代美感与传统文化兼具的意境。

这种意境不是照搬，而是结合市府现代生活，古城在地文化的一次实景创新，是将大唐宫廷夜宴的场景，还原在当代的社区里，重塑东方社交场域。

在未央璞悦已经呈现的江南园林之上， 宸央瑧悦 再次深挖在地文化，呈现西安独有的东方院落，这次产品迭代，让人耳目一新。

贰

全新迭代的生活方式

根据已知消息，宸央瑧悦的面积段锁定建面约96-139㎡，为最新迭代四代宅，在归家仪式、建筑风格、会所功能、户型拓展上都有突破。

（保利·宸央瑧悦位置示意）

结合市府圈已面世的四代宅，对于拓展空间的发掘，户型上有更多想象空间，对周边二手房而言，更是跨代的产品更新。

会所功能上，也将全面升级，不堆砌功能，更强调实用，配置洽谈、健身、泳池、棋牌、女王会客厅、业主食堂等功能，并提前规划经营区与非经营区的动线分离。

三五好友挥汗打球、较量牌技、闲谈饮茶、增进友谊，女主人在社区也有酒店级的下午茶聚会，家里的老人孩子吃饭问题，社区食堂也一并解决。

这一次宸央瑧悦的会所，在保持高颜值、高审美的同时，又更加实用、好用。

叁

已经兑现的名校生活

同时，城北朋友心心相念的名校生活，也已实景兑现。由保利投资代建的九年一贯制未央区红旗学校，已于今年9月开学。

同步引入西安爱知中学教育集团全面托管，将爱知的名校资源、师资体系、管理标准落地。

（未央区红旗学校实景）

家门口，更有创办于1891年，建校已百年的西安高级中学，两所优质名校为邻，城北名校生活圈已成，吸引整个城北高收入、高素质、高知识家庭入场。

在现房新政影响，不少房企望而却步，止步不前的当下，保利持续上新，迭代居住美感，生活方式，这是央企又一重的确定性答案。

多重确定性下，宸央瑧悦还未面世，已在业内，朋友圈掀起巨大讨论话题，新规产品下的东方院落是什么样，期待值拉满。

开放在即

从两年前的落地，再到如今的实景兑现，保利用实景兑现，不断创造惊喜。

这一次未央璞悦“折桂园”的交付，更是一眼惊艳，高楼林立的市府圈，这座江南庭院的实景落地，让人耳目一新，从大门到立面，从园林到架空空间的打磨，更是匠心十足。

（交付现场实景）

有未央璞悦的惊艳交付，又逢宸央瑧悦的新品上新，全新的东方院落藏着哪些惊喜，本周宸央瑧悦样板间实景开放，一起去现场揭晓。

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作者：玉藻前

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