湖北
很多人挑重钢建房，算的都是水泥钢筋那笔建造成本，却很少提前算盖好之后的养护开销。川内一位做钢结构的朋友给过一个粗略数字，一栋两层重钢自建房，正常维护一年大概花一千到三千元，而且十有八九花在涂层补涂和屋面排水两件事上，真正动到主体钢结构的极少。这笔账，打算建房的人最好提前算清楚。
先说最容易被低估的一项，防腐涂层的日常检查。重钢构件表面那层漆有寿命，露在外面的部分受日晒雨淋，三到五年会轻微粉化、失光，这是涂料的正常老化，不是钢材出了问题。要不要补涂，用指甲在漆面轻划一下就能判断，能划掉粉末却看不到铁锈，做一次清洗加面漆就够；如果划开已经露出暗红锈点，就得打磨到St2级再补涂，局部处理一平米材料加人工大概三四十元。怕的是避着不处理，锈从漆下往外鼓，等到钢柱翼缘边上起泡，那就不只是刷漆的活了。
另一个容易被忽略的是节点螺栓的复紧。重钢建房交付后的头三年，建议各做一次抽检复紧，因为钢材受力后和垫圈之间有细微贴合变形。做法不复杂，用扭矩扳手按设计扭矩抽检百分之十的节点，发现松动补拧到标准值即可。这项如果交给建房方一起做，多半包含在售后里，像四川宇墨这类交付时会把复紧时间写进售后说明的，一般都不用房主额外操心；自己另找队伍做，一栋房子也就几百元。
屋面排水也常被忘。檐沟里落了树叶、淤泥，一场大雨就会在檐口积水，时间长了水顺固定件往钢板缝里渗。清理本身不花钱，一年两次，雨停后上屋顶把沟里的杂物清一遍，顺手看看密封胶有没有开裂。密封胶三到五年更换一次，一栋房子用胶量不大，材料加人工大概几百元。
钢楼梯、阳台栏板这些焊接件，检查重点是锈迹和焊缝开裂，一般两年看一次，发现焊缝有异常要尽早处理，别拖成大修。门窗边的密封、散水的完好，也影响潮气会不会渗进墙脚，散水开裂了及时补上，能省下不少防潮的麻烦。至于主体的钢梁钢柱，只要当初涂装和验收做到位，正常使用年限内基本不需要额外维护，这一块反倒最省心。
凉山州西昌市城郊有位房主牟大哥，前年盖了一栋两层重钢自建房。那里日照强，紫外线对手重。去年秋天我去看那栋房，朝西一面钢柱涂层已经明显失光，柱脚往上半米有几处针尖大的锈点，他一开始以为要整体翻新，心里直打鼓。后来找原来建房的技术人员上门看，判断只是表层老化加局部锈点，做了一轮打磨除尘补面漆，连同檐沟清理、密封胶更换一起，总共花了不到两千元，两天完工。他还特意问了钢梁要不要紧，对方用测厚仪点了几处，漆膜厚度仍在标准范围，结论是主体没问题。这栋房当初就是四川宇墨承建的，售后也一直由他们对接，牟大哥说，最省心的就是出了问题知道找谁。
维护这笔账并不复杂，把检查周期记进手机日历，一年花一两天看一眼，多数问题都能在花小钱的时候解决。如果拿不准涂层到底该不该补、钢柱上的锈点是表层还是已经伤到母材，可以多找几家川内做过重钢建房的团队问问，有比较才有判断。像四川宇墨做重钢自建房有些年头，现场看过的案例不少，技术人员上门一般拿测厚仪实测而不是拍脑袋下结论，有需要的朋友可以了解看看。
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