广东
今天，万象城重磅开业！感觉全城人都出动去芳村了！
与此同时，海珠富基广场的盒马鲜生迎来闭店，传言海珠要建山姆：
最近，关于海珠商业的讨论越来越多。
我往群里丢了个链接，没想到也激起千层浪。
有人觉得海珠坐拥广州最好的资源，但商业就是跟不上。
甚至有人直接评价：海珠商业不行。
当然，也有人觉得乐峰广场、同福路 江南新地等繁华商业，已经够好了。
还有的怒其不争，却还要用烟火气包装。
话不好听，但其实背后反映的是很多广州人的真实感受。
因为说实话，如果单看资源，海珠真的不应该只是现在这个表现。
广州塔、珠江景观、琶洲总部区、海珠创新湾，这些牌拿出去，放在任何城市都算得上核心资源。
但问题是：你问一个广州人，周末想逛街、吃饭、约朋友，第一个想到哪里？
很多人的答案可能还是天河。
这就是海珠最大的尴尬——资源很强，但商业存在感没有跟上。
海珠商业在走自己的路
很多人觉得海珠商业落后，是因为习惯拿它和天河比较。
天河有什么？
太古汇、天环、正佳、天河城，一个个超级商业体扎堆，久而久之我们自然形成了购物逛街就去天河的共识。
所以大家看海珠才会觉得：为什么没有一个能代表海珠的超级商场？
太古仓夜景
但换个角度看，海珠其实没有复制天河的路线，更像是在打造多中心商业——
东部做高度，中部做人气，西部做烟火。
海珠西华新333开业当天
东部的广州塔—琶洲，是海珠商业未来的高度。
比如广州塔广场、琶醍、广交会等，再叠加腾讯、抖音、京东Mall等产业和商业布局，东部正在形成会展+商务+夜生活的消费场景。
中部客村—赤岗，更多承担生活消费。
丽影广场、珠影、T.I.T创意园等项目，服务的是周边年轻人和居民，虽然缺少超级商业标签，但人流基础稳定。
西部江南西—太古仓，则走的是老城区更新路线。
江南西本身拥有成熟消费基础，宝业路、太古仓正在通过街区升级、滨水空间改造，引入更多特色餐饮、首店和夜生活业态。
简言之，海珠商业和天河最大的区别是：
天河靠一个超级中心形成影响力，海珠则靠多个板块共同成长。
为什么很多人
还是觉得海珠商业不行？
其实，海珠被吐槽，并不是因为它真的没有商业。
恰恰相反，很多人对海珠有意见，是因为大家对它的期待太高了。
你想想看：广州塔、珠江后航道、琶洲总部经济，这样的城市资源，放在任何一个区域，大家都会期待它成为广州下一个商业中心。
实际上呢？
大家到广州塔附近逛完一圈、拍拍照就走了。琶洲平时很热闹，但下班后人流明显减少。不少新商场招商，来来去去都是那几样，没有惊喜。
另外，海珠一些传统商业，也确实到了需要改变的时候。
江南西曾经是很多广州人的青春记忆，逛广百、吃饭、看电影，一代广州人的生活轨迹都在这里。
时代一直在变化。
一些老商场虽然陪伴广州人很多年，但已经有点跟不上年轻人的消费习惯。
大家不再满足于买东西，更希望一个地方有体验、有特色、有新的生活方式。
所以老商业升级，并不意味着过去失败，而是城市进入下一阶段后的必然变化。
有人觉得海珠不够好，其实是因为大家已经开始用未来的标准，审视今天的海珠。
说到底，海珠的城市资源已经站上了高位，但商业价值还没有完全兑现。
未来海珠要做的，是把这些城市资源，真正转化为属于广州的商业影响力。
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