湖北
“宜居襄阳 品质生活”2026金秋购房季（9月25日—10月25日）已全面启动。随着中秋国庆双节叠加，售楼部的看房人气节节攀升。
而9月襄阳楼市有一个值得关注的信号：改善型需求正在成为市场主力。
据近期市场监测数据显示，8月底首套房占比一度跌破50%，改善型置业占比突破半数。金秋购房季首周，襄阳楼市来访2078组，新房成交更是冲高近200套，环比增长57.26%，“卖旧买新”的置换链条正在加速运转。
当下进场的大多数襄阳人，不再是为了“有个窝”，而是在把“住得行不行”换成“住得舒不舒服”。
对于襄阳的改善家庭来说，看江景房，永远绕不开两个极点：樊城滨江与庞公滨江。这两种江景，其实代表着两种完全不同的生活方式。
01
樊城江景：买的是“主城面子+配套底气”
襄阳房协在金秋购房季的推荐中，樊城滨江一线是主城大平层改善客群的主战场。从国投滨江ONE、联投滨江商务区、力生汉江序到宏星滨江上院，头排瞰江的稀缺性毋庸置疑。
它适合这样的家庭：
生活半径在樊城——工作、学校、老人就医都在樊城，换房不想折腾生活圈。
需要“出门什么都有”——商业、医疗、跨江去襄城，下楼就能解决，不需要等待新区成熟。
看重资产辨识度——朋友来家里，推窗就是汉江与城市天际线，这种“主城封面感”是情绪价值的必需品。
一句话总结：樊城江景=主城生活不搬家 + 头排江景有面子。
想选三江交汇处的宽阔，就看国投滨江ONE
想选滨江一线的城市界面和综合体氛围，就看联投滨江商务区
想选汉江序章般的主城头排大平层，就看力生汉江序
此外还有：原生态临近月亮湾的滨江上院以及低密小高层壹号书院等。
02
庞公江景：买的是“江山之间+低密住感”
数据同样印证了庞公的热度。以襄城区为例，首套房占比高度集中于改善置换；民发鑫龙未央书院、民发庞公别苑、国投华电蔚蓝海岸、国投庞公府等盘持续发力。
庞公的江景，和樊城截然不同：
樊城是“城市江”。江在楼下，城在背后，充满烟火气。
庞公是“山水江”。汉江、岘山、古城的视线层层叠进，住感更松弛。
它适合这样的家庭：
纯为“享受生活”而选择。
不喜欢樊城的密、吵、堵。偏爱低密洋房、小高层、大阳台，向往傍晚去江滩散步的慢节奏。
一句话总结：庞公江景=把家安在江和山之间，不为城市喧闹买单。
重视教育+低密改善四代，就看民发鑫龙未央书院
想选国企滨江大盘+江景洋房，就看国投华电蔚蓝海岸
此外还有：庞公成熟洋房叠墅民发庞公别苑和国投庞公府、冠通水云墅等
如今的庞公，正在加速兑现：荆州街小学、襄阳市第七中学新校区9月已投入使用，完整社区7/8号地块规划建设中，医疗康养规划明晰……十五五规划，庞公商业等规划将有新“惊喜”！
襄阳的江景，不能复制。
汉江只有一条，主城可开发的滨江岸线有限，山、江、洲、城同框的视野，更不是每个城市都能拥有。这个假期，如果想选滨江改善盘，不如到现房实景选一选！
运营：襄阳房协编辑部
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