北京
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房姐您好，我们家准备卖房置换同小区大平米，但阵子真是热闹，隔三差五就有人说"我这套又降了"、"XX栋比上个月还低了几十万"，那阵仗比菜市场砍价还卷。盯了小半年的一套橡清河树湾，价格确实又往下走了一截，房姐这到底是跌到底了，还是才刚开始？
房姐回复：
先说句公道话，清河橡树湾这个小区的产品本身是经得起看的，这点不用怀疑。问题出在价格的历史账上。前几年这片被不少炒房客盯上了，一拨接一拨往里冲，买进卖出之间，硬是把价格炒到了一个不太真实的高度。这份虚高堆起来的泡沫，现在还没完全挤出去。
天天刷屏的降价，说到底就是当年高位接盘的这批人扛不住了。有人先降，后面的看着心里发慌，也跟着降，一个传一个，价格就这么被往下拖着走。
这种情况下谁都不敢拍胸脯说现在就是底，泡沫这东西从来不是一天攒起来的，也不会一天就散干净，得靠时间和一轮又一轮的抛售慢慢磨。想抄底的心情完全能理解，但抄底这事最怕的就是觉得自己已经摸到底了，结果底下还有一层。
预算要是宽裕些，旁边的建发和臻云这两个新盘可以多看看，产品是新的，不用背橡树湾这段历史包袱。如果就是认准了这个小区的位置和产品本身，也不是不能考虑，但心态上得先放平，该等的时候就多等等，别被此起彼伏的降价消息搅得心神不宁，越着急越容易做出仓促的决定。
说到底，买房这件事拼的从来不是谁手快谁反应灵，而是谁能在一堆嘈杂的消息里守住自己的判断。动静看看就好，真正要紧的是自己手里的预算和真实的居住需求，这两样想明白了，心里才算有谱，不至于被外头的风吹草动牵着鼻子走。
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