上海
近日
华润置地
嘉定南翔新作
案名正式发布
「溪屿润璟」
低密+第四代墅
近日，华润置地低密产品系「润璟系」上海新作案名正式发布——「溪屿润璟」落子嘉定南翔，定位 "西上海墅居壹号"。
项目规划建面约235-265㎡独栋化联排、建面约100-140㎡墅感洋房，共446席，预计年底入市。
地块容积率仅约1.3，建筑限高30米，绿地率约35%，总建筑面积约9.4万㎡，规划 15栋住宅：9栋 8-9层墅感洋房＋6栋 3-4层独栋化联排。纯低密组合，打造南翔近十年罕见的低密纯改善供应。
案名解码
在看案名「溪屿润璟」四字，推测项目的土地禀赋与产品基因：
“溪”——呼应双水环绕的自然禀赋，强化"水岸低密"的场景感，走自然度假路线。 相比大江大河的壮阔，“溪”更添一份温润、亲近、可日常相伴的水岸生活感。
“屿”——双水环绕为屿，契合项目土地自然条件，同时契合总图规划中整体抬高的设计，以及象征“立体群岛式联排别墅”形态。 这是约1.3 容积率土地禀赋与产品基因造就的岛屿式低密绿洲；
“润璟”——是华润置地低密产品线，延续体系内低密豪宅造墅基因；润璟系列已在上海、武汉、成都、沈阳、昆明等城市落地，大多选址于板块腹地、配套成熟的地块，在上海亦前滩润璟等低密序列落地。
品牌基因
作为华润置地面向城市高净值家庭打造的低密战略产品系，润璟系在沪已先后落地前滩润璟、虹桥润璟两大标杆：前者立著前滩CAZ，以海派街区与叠拼、联排作品印证产品功力；后者以约1.2 低密纯洋房，重塑大虹桥改善居住标准。
溪屿润璟承袭华润置地低密基因与全国四代墅造墅底蕴，回归华润置地深耕十七载的南翔—— 从中央公园到时代之城，再到溪屿润璟，每一次都驱动板块能级提升与人居水平的跃迁——不是简单卖完一个项目，而是把配套、界面、居住标准一起拉高。华润置地再度以低密作品回应南翔改善置业期待。
土拍聚焦
南翔十年一遇的稀缺低密，是溪屿润璟最醒目的标签。
今年8月，华润置地历经27轮竞价，以总价16.14亿元竞得嘉定区JDC2-0202单元25-06地块，溢价率13.98%，成交楼面价约30774元/㎡，引发市场高度聚焦。
选址云翔
「溪屿润璟」具体位于南翔云翔板块，东至沪宜公路，南至嘉程路，西至北张泾-华曹江，北至嘉美路。
项目坐拥南翔成熟生活圈。毗邻轨交11号线，沪宜公路直连虹桥商务区。近享南翔印象城MEGA、古猗园、留云湖等城市级配套，千年古镇文脉与当代都会繁华兼得，真正实现 "出则繁华、入则静谧" 的墅居理想。
华润置地低密新作「溪屿润璟」，以约1.3容积率、纯低密组合与第四代墅产品力，为南翔带来一场久违的低密改善焕新。
共446席，预计年底入市，值得期待。
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来源 | 溪屿润璟
编辑 | 立青
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