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观点网讯：10月9日，宁波波导股份有限公司公告，因随州市规划调整和政府收储方案变更，全资子公司随州波导电子有限公司所属部分土地收储事项发生变更，拟收储土地使用权面积由127,592.75平方米变更为105,205.69平方米，收储不再涉及生产车间。
变更后，随州波导电子有限公司拟与随州市土地收购储备中心签署《国有土地使用权收购合同》，对位于随州市吴家老湾社区编钟大道78号的部分区域实施收储，包括地上房产、附属物，拟收储总价款为人民币5,407.3952万元。
收储土地性质为国有土地使用权，面积105,205.69平方米（157.81亩），房屋建筑面积4,499.60平方米，其中有证房屋2,177.61平方米，未办理权证建筑面积2,321.99平方米。该宗土地于2003年以出让方式取得，土地用途为工业用地，土地使用权期限50年。
标的资产2026年9月30日未经审计的账面原值为1,906.06万元，已计提折旧、摊销1,109.68万元，账面净值796.38万元。交易价格与账面价值相比溢价4,611.02万元，定价方法为协商定价，系综合考虑随州市市场形势及近期收储政策等因素。
公司于10月8日召开第十届董事会第五次会议审议通过本次变更议案，交易不构成关联交易，不构成重大资产重组，无需提交股东会审议。交易双方尚需签署合同并完成对价支付及资产交付等步骤，交易的达成尚存在不确定性。
价款分三期支付：合同签订并待相关证件注销后10日内支付40%即2,162.9581万元；围档、拆除房屋正式移交后10日内支付40%即2,162.9581万元；土地拍卖并移交给建设方15日内支付剩余20%即1,081.4790万元。
公告称，本次拟收储土地为随州波导厂区绿化及员工配套生活区等用地，不会对公司的生产经营造成不利影响，交易完成后预计对公司业绩会产生积极影响，最终以年审会计师审计后披露的数据为准。
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