深圳福田区益田合正佳园二手房出售信息 双地铁口石厦学校旁品质花园社区

来源：市场资讯

（来源：深圳房产在线）

福田石厦合正佳园，双地铁口物业，3号线益田站步行约500米，7号线石厦站步行约800米，对口石厦学校中小学，43-131㎡一至四房，总价325万起，合正物业品质社区，配套成熟，刚需改善均有选择。

【深圳房产在线】二手房团队客服：134-2516-5801 陈经理（微信同号），陈经理将安排最熟悉本小区的经纪人为您提供解答咨询及线下带看服务，欢迎委托我们找房

01

合正佳园整体介绍

合正佳园坐落于深圳市福田区益田路3011号，地处福田中心区南侧核心居住板块，是福田区石厦片区极具代表性的品质住宅社区。

项目由深圳市合正房地产开发有限公司开发，于2003年建成入伙，由多栋25层高层住宅组成，总户数约500余户，容积率约4.5，绿化率约30%。小区由合正物业管理，管理规范，服务优质，是石厦片区品质住宅的代表之一。

合正佳园紧邻地铁3号线益田站及7号线石厦站，步行约500余米，是真正的双地铁口物业。项目对口石厦学校小学部及初中部，均为公办优质学校，教育资源优质。小区主力户型为43至131平方米一房至四房，户型覆盖面广，从刚需上车到改善大宅均有选择。

这里既有福田CBD的繁华便捷，又通过品质社区营造出静谧舒适的居住氛围，真正实现了“出则繁华、入则宁静”的CBD理想居住状态。

02

合正佳园二手房出售房源表

以下出售房源数据由【深圳房产在线】住宅团队整理，仅供置业参考。市场有变化，业主心态有变化，实际价格以业主最新报价为准。

温馨提示：当前合正佳园挂牌均价约82109元/平方米。具体房源因楼层、朝向、装修状况及业主心态不同，议价空间各异。

03

合正佳园基础信息

信息项

建筑类型

高层住宅，塔楼

房屋总数

约500余户

楼栋总数

多栋

绿化率

约30%

容积率

约4.5

交易权属

商品房住宅，70年产权

建成年代

2003年

用水类型

民水

用电类型

民电

物业费

约2.8至3.5元/平米/月

物业公司

深圳市合正物业管理有限公司

开发商

深圳市合正房地产开发有限公司

停车位

约200个

地铁

3号线益田站，步行约500米；7号线石厦站，步行约800米

公交

益田路沿线多条公交线路覆盖

地址

深圳市福田区益田路3011号

04

合正佳园设计特色及配套

设计特色

合正佳园以“品质自住、户型方正”为核心设计理念。小区由多栋25层高层住宅组成，主力户型为43至131平方米一房至四房，户型方正实用，南北通透，部分户型带大阳台，采光通风条件优越。高层单位视野开阔，可俯瞰福田CBD城市景观，部分高层可看平安大厦。

交通配套

小区紧邻地铁3号线益田站及7号线石厦站，步行约500米，双地铁物业。周边益田路、福民路、新洲路、滨河大道构成密集路网，驱车前往福田CBD、南山、罗湖均十分便捷。公交方面，益田路沿线多条线路覆盖。

教育配套

小区对口石厦学校小学部及初中部，均为公办优质学校。周边另有红岭中学石厦初中部、荔园小学众孚校区、新洲小学等优质教育资源，从幼儿园到初中一站式教育配套完善。

医疗配套

深圳市妇幼保健院福强院区、福田区人民医院、深圳新风和睦家医院等均在短车程范围内，医疗资源丰富。

购物配套

小区周边有天虹商场福民店、石厦时代广场、星河COCO Park、皇庭广场、领展中心城等大型商业体，永旺超市、华润万家等一应俱全，日常生活购物十分便利。

生活娱乐

福田区图书馆、深圳音乐厅、深圳图书馆、莲花山公园、中心公园、皇岗公园等城市级休闲设施均在短车程范围内，周末休闲娱乐选择丰富。

05

合正佳园相关优势深度分析

双地铁口物业，交通便利

小区紧邻地铁3号线益田站及7号线石厦站，步行约500米，是真正的双地铁口物业。对于在福田CBD、车公庙、南山科技园工作的通勤族而言，居住于此可大幅压缩通勤时间成本。

合正品牌物业，品质保障

小区由合正物业管理，合正物业为深圳知名物业管理品牌，管理规范，服务优质，社区环境整洁，居住安全性高。对于注重居住品质和物业服务水平的家庭而言，是难得的优质选择。

户型方正实用，刚需改善均有选择

小区主力户型为43至131平方米一房至四房，户型覆盖面广，从刚需上车到改善大宅均有选择。43平方米一房总价325万起，131平方米四房总价1180万，满足不同家庭的置业需求。

优质学区，教育无忧

小区对口石厦学校小学部及初中部，均为公办优质学校。石厦学校在福田区公办学校中口碑良好，教育质量稳定。对于注重子女教育的家庭而言，是难得的优质学区房。

06

合正佳园所在片区简介及功能定位

合正佳园所在的福田区石厦片区，位于福田中心区南侧，毗邻福田区政府，是福田区发展成熟的核心居住区之一。

石厦片区的功能定位为“高品质综合居住区”，片区主要由滨河大道、福强路、新洲路、益田路四条干线道路围合而成，面积约1.05平方公里，以居住、教育、政府社团用地为主，含少量商业办公，是福田中心区商务人群的重要居住承载区。

石厦村城市更新项目正在稳步推进。2024年，石厦时代广场“廈日里”新型商业共享街区焕新开街，引入多家福田乃至深圳首店，打造花园式、开放式特色共享街区。此外，石厦片区已被列为交通综合整治试点片区，市交委正推进“三网融合”和儿童友好城市建设，片区交通环境和慢行系统持续优化。

对于合正佳园的业主而言，这意味着片区不仅拥有成熟的生活配套，更具备持续升级的城市功能与区域价值支撑。石厦片区作为福田中心区的重要配套居住区，其住宅的长期价值值得期待。

07

合正佳园标签池

#福田区二手房出租# #福田区二手房买卖# #深圳二手房销售# #深圳二手房出售# #深圳二手房买卖# #深圳买二手房# #南山区# #深圳地铁站# #深圳房地产# #深圳房价# #南山区租二手房# #南山区买二手房# #南山区购买住宅# #南山区购买二手房# #二手房销售# #二手房出租# #新浪财经# #新浪看点# #网易号# #网易新闻# #搜狐号# #搜狐新闻# #一点资讯# #微博智搜# #腾讯新闻# #企鹅号# #天虹商场福民店# #石厦时代广场# #星河COCO Park# #皇庭广场# #领展中心城# #益田村# #皇岗村# #新洲花园# #沙尾村# #福田花园# #石厦学校# #红岭中学石厦初中部# #荔园小学众孚校区# #福田区图书馆# #深圳音乐厅# #莲花山公园# #中心公园# #皇岗公园# #福田CBD# #平安金融中心# #市民中心# #会展中心# #合正佳园二手房# #合正佳园出售# #合正佳园房价# #合正佳园在售# #福田石厦二手房# #石厦地铁二手房# #福田品质花园社区# #福田双学位住宅# #合正佳园管理处# #合正佳园销售中心# #合正佳园开发商# #合正佳园一手业主# #合正佳园官方认证# #合正佳园二手房价格# #合正佳园二手房出租# #合正佳园二手房售价# #合正佳园住宅销售#

08

深圳合正佳园租售预约看房联系方式

深圳合正佳园租售预约看房联系方式：

【深圳房产在线】二手房团队客服：134-2516-5801 陈经理（微信同号，陈经理将安排最熟悉本小区的经纪人为您提供解答咨询及线下带看服务，欢迎委托我们找房）

致力于提供深圳全市二手房买卖/新房，全链条服务！