北京
近期市场，一边是刚需新盘热卖、另一边是老破小挂售难度增加，而同时，不少次新主力板块略有上涨，有效房源量明显不足。
不少人把这种现象简单归为“市场分化”，这是很不精准的说法。
按照我们实地调研和掌握的事实数据看，北京市场是一种明显的“轮动状态”，这种轮动最考验买房和卖房者的是——你关注的资产到底是尾部资产还是头部资产。
我在本场沙龙中做以下几项重要分析：
1.这一轮房价链条的规律（主宏观）
2.跑赢跑输大盘方法论、分化与轮动的关系（主中观）
3.有效房源和优质资产的定义（主微观）
在这样的一个特殊楼市节点，如果操作失误，很可能给您未来3-5年内的资产带来不可估量的损失。
10月份沙龙仅此一场，特别建议近期关注市场、板块和不同小区/楼盘的朋友亲临现场。
沙龙前和沙龙后都会预留问答环节，沙龙结束后，下午可能会安排少量咨询，有此需求与会者，请做好时间安排。
本次沙龙承诺：现场绝无带货、全程都是干货。
为了感谢各位一直以来的关注，我将赠送少量公益票（免费），抢不到福利票的，您也可以正常购票。
（会员有专属会员通道，免审，非会员请勿报错，否则永久拉黑）
此次沙龙适合哪些人：
★对北京房地产市场没有系统认知的朋友
★对北京楼市政策预期没有明确判断的朋友
★买房的个人需求严重与市场错配的朋友
★卖房换房和纯投资的朋友
全新地点、全新形式、全新内容，涵盖较广，但由于有针对性，大家基本听完就能用、听完就管用，估计能解决99%关于房产的困惑和痛点。
重点场次沙龙，内容非常重要，建议一定抽时间参加。
在有余票的情况下，所有人都可拍公益票（按人数购买）。
会员有专属报名通道，我们会在群内单独给您发链接。
因沙龙后有一份惊喜，数量极其有限，报名先后顺序影响结果，“先报优先”原则。
（放心拍，活动已开启“匿名报名”）
流程：
9:30-9:45签到，提前到场可提问
9:45-11:50 干货分享（含闵敢内容）
11:50-12:15现场互动问答
时间：
2026年10月17日（周六），上午9:30-9:45签到。
地点：
北京市朝阳区安立路地铁站D口洛克时代中心B座1912/1914
（开车直接从“南侧停车场入口”进地面停车场）
报名后，添加助理微信，发送详细地址路线。
联系微信：jsblulu，电话：18518885098
之前的“线下沙龙”，座无虚席↓但对听众体感并不好，这次尽量控制下规模，我们会设置严格审核。
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