在一座传世宅邸里，读懂家族日常的经典永续

一座能够跨越周期的宅邸，往往藏着一个家族的生命秩序。这种秩序，体现在不同世代与角色在此间各得其所——有人需要沉思自处的精神领地，有人热爱挚友围坐的社交场域，亦有人珍惜世代共居的温馨日常。于是，好的住宅设计总是以更宏大的视野看待时间——它不仅容纳当下多元的生活方式，更在立面与格局之间，为未来的世代传承留足变化的余地。

宸园139*的设计皆以跨越时代的百年审美为基底，不追逐转瞬即逝的流行，只沉淀可以穿越时间的经典，为世界家族，营造百年传世宅邸。

385㎡*空间以英伦经典为灵感，将乔治亚、维多利亚时期讲究比例与层次的立面语言，转译成更松弛的当代居所；383㎡*空间则追溯洛克菲勒家族传世住宅的建造理念，以手工木作、天然石材和经典形制，营造沉静、松弛的居住气质。两套空间有着不同的表情，却都将目光放在了一个更长久的尺度上。

上图：385㎡*空间客厅

下图：383㎡*空间客厅

真正能承载家族传承的宅邸，需要关照每一位成员的独立需求，也要随着家族阶段的演变不断调整，持续回应未来的变化。

385㎡*空间的厨房空间，以一扇移窗联动转角家庭厅，清晨的家人早餐，午后的闺蜜下午茶，皆在窗的开合中，展开英伦私宅从容而亲密的生活场景。

385㎡*空间早餐吧

383㎡*空间主卧套房的南向衣帽间同样为未来留下余地，需要时可以重新成为卧室。宅邸中还增加了名为“第二客厅”的空间，伴随主人丰盈的兴趣，动静分层，可以是留给闲情逸致的生活场，也可以是留给孩子的柔软天地，同样可以随着家族的变化，获取更多使用形态*。空间因此拥有了一种难得的弹性，这种弹性，让住宅能够跟随家族关系的变化，适配一代又一代新的生活阶段。

这种对“人”的体贴，也贯穿在日常细节里。归家的第一重温柔，藏在玄关的秩序里。

385㎡*空间的玄关，将高尔夫球包、马术用品等分别安放，归家之后，每一件属于家人的物品都有自己的位置；玄关端景墙面采用巴西蓝色星球大理石，墙后即是第二玄关，内部以横向玻璃层板搭配灯带，衬出衣裙、鞋履、配饰的奢品肌理，满室衣香与珠光中，男女主人在此换回居家的轻软，也让自己回到最自在的状态。

上图：385㎡*空间电梯入户厅

下图：第一玄关端景墙划界二玄关

383㎡*空间主卧独立内玄关过渡，双动线与双衣帽间设计，在亲密关系中，保留彼此的自在。特别设置了沐浴-SPA动线，嵌入式浴缸消解乏累，SPA空间静谧放松*。对生活的关照，由此成为空间最自然的美感。

住宅的意义是在看似平常的时刻里，让每个人喜欢的生活方式都有发生的空间，也让人与人之间的陪伴自然流动。因此，宸园139*并没有以单一的功能划分生活，而是让不同空间之间保持恰到好处的联系与距离。

公共空间足够开阔，可以容纳一家人的欢聚；私享空间则保有安静的边界，让独处同样成为生活的一部分。385㎡*空间与383㎡*空间的客厅、厨房、餐厅与主卧，正是在这样的尺度上展开：它们关注空间本身，也更关注空间里将要发生的生活。

385㎡*空间将客厅、餐厅与西厨连接起来，82㎡*的LDK空间让一家人的生活自然交叠：阳光从9㎡*巨幅玻璃进入客厅，孩子在一旁玩耍，家人在约2.7米岛台边准备晚餐，朋友来了，鱼肚白大理石岛台又顺势成为品酒聊天的社交中心。

上图：385㎡*空间客厅背景墙

下图：385㎡*空间餐厅岛台

天气晴好时，385㎡*空间阳台进一步延伸客厅，让室内外之间多了一层松弛的联系。或是在383㎡*空间衣帽间的阳台畔，在晴光中梳理四季衣饰，感受时光缓慢流动。

上图：385㎡*空间阳台

下图：383㎡*空间衣帽间阳台

383㎡*空间中西厨分置、家政与主人动线分序而行，备宴的繁复，隐于待客的自在之外。餐厅旁留出一处独立酒吧，金丝白玉吧台，与手工铜砖背板酒柜相映，让珍藏的酒有自己的位置，也让一场家宴不必随着餐盘撤下便匆匆结束。

383㎡*空间餐厅独立酒吧

这种对生活细节的体察，也延续至主卧。385㎡*主卧将睡眠之外的交流与独处纳入空间，窗边的对坐沙发和酒吧柜，让夜晚的一杯酒、几句私语都有了落脚之处；383㎡*主卧则将睡眠、阅读、观景与收纳融为完整的私享空间。

当住宅开始回应人的兴趣、习惯与情感，家的浪漫便有了具体的形状。

支撑家族生活的，是经得起时间考验的珍罕材质与精细工艺，也是一种不随潮流更迭的品质尺度。

385㎡*空间以巴西“蓝色星球”大理石铺陈归家与客厅空间，深灰偏蓝的底色，如同从宇宙俯瞰地球；克罗地亚木纹石、榆木饰面与羊毛、真丝地毯相互映衬，让空间在硬朗的石材与温润的木质之间取得平衡。细腻的天然材质随着光线变化呈现不同的层次，不同材质在光影与尺度中彼此呼应，共同勾勒出一个温润、沉静而经得起时间凝视的家。

385㎡*空间入户门

383㎡*空间则以缅甸柚木贯穿玄关、酒吧、家庭厅与卧室，手工错拼、精准对缝，让木材自然的纹理成为空间的温润底色；门套则统一甄选亮面墨西哥黑檀木，深黑色泽与细腻漆面形成沉静而克制的质感，与温润石材相映成趣。

383㎡*空间入户门

383㎡*空间独立酒吧柜中的纯铜金属砖、385㎡*空间玄关端景的天然大理石、全屋随处可见的精工墙布，进一步丰富空间的触感与光泽，共同构成一种不依赖潮流的经典质地。这些稀缺材质与经典工艺，历经岁月审视，沉淀出历久弥新的传世底蕴。

一座承载家业长青的住宅，大概就是如此：它有着百年经典的优雅格局，也为未来的生活留下充足余地。它不仅安放当下的爱好与日常，更见证着一个家族的盛启与传承。

*文中385㎡、383㎡、82㎡等面积均为建筑面积，具体以《商品房买卖合同》约定为准。

*空间功能转换均为设计概念展示，而非随意改动建筑的承重结构。

*开发商：北京兴曜房地产开发有限公司。推广名:宸园139。备案名:世和承园。预售证号:京房售证字（2026）73号。

配图为体验馆实拍图。体验馆实景非交付标准，交付标准以买卖合同及交付清单为准。

监制｜Jing

撰文 | Thelma

设计｜卓玛

图片由品牌提供