江苏
南通新东区首个抬板社区，来了！
就在刚刚，R24025地块项目规划方案批前公示发布。作为板块内首个抬板社区，新东区人居迭代的序幕就此拉开，值得期待！
从规划来看，R24025项目总用地面积88422㎡，总建筑面积超23万方，容积率仅1.589，规划总户数1062户。
低密指标之下，整个社区规划27栋10-17层住宅，部分楼栋首层架空设计，同时设计有架空层、归家大堂、下沉式庭院，为板块带来稀缺的改善居住形态。
本次公示最大的爆点，便是抬板设计——
项目配置架空车库层，这一设计早已成为一线城市高端改善住宅的核心赛道。人车空间彻底分离，告别车流干扰，这也是新东区第一次把抬板改善产品落地。
户型定位上，项目精准锚定刚改群体。
根据此前精装修招标公告，样板间包含洋房 126㎡、139㎡，高层 118㎡、139㎡四大主力户型。面积段覆盖城市主流改善需求，兼顾家庭扩容与品质升级，产品定位清晰。
2024年12月6日，南通五水置业有限公司和南通天扬置业有限公司联合竞得位于园林路东、通甲路南的R24025地块，占地88422.02㎡，成交金额98790万元，成交楼面价7031元/㎡。
R24025位于新东区核芯位置，不仅坐拥南通地铁2号线、南通汽车东站等配套，更与青年路、世伦路、人民路等城市主干道紧密相连。此外，周边产业基础雄厚，居住氛围浓厚，人气日益旺盛。
值得一提的是，地块东南侧规划有大型滨水商业和八一体育公园。未来推窗见景，下楼逛街、运动休闲无缝切换，生活氛围直接拉满，惬意指数爆表！
C24029商业地块占地面积2.8万方，规划打造1栋3层的文化活动中心、2栋12层商业、1栋13层商业，还包含大体量的2层滨水商业街区。
八一体育广场建设有多类别体育运动设施，打造了1片11人制足球场、1片5人制足球场以及2片篮球场、2片网球场，未来将引入音乐酒吧、烧烤吧、咖啡店、自助健身房、便利店、简餐店、体育用品店等业态，着力构建具有网红特色的体育商业街区。
地块南侧的铂域澜湾项目配套打造集滨水公园品质住宅、温德姆五星级酒店、太古风情商街，与之将形成新的商业组团，值得期待。
从商业集群到文体共生——新东板块正以肉眼可见的速度，生长为南通又一充满想象的价值高地。
对于这个全新抬板项目，你怎么看？欢迎评论区留言讨论。
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