【官方更新】燕郊尚璟花园｜21 栋 7-11 层花园洋房，45-65 米超宽楼间距

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燕郊尚璟花园售楼处电话：400-6611738（2026 年 10 月 20 日官方更新）

尚璟花园位于燕郊永旺梦乐城正北侧 100 米，是区域内少有的纯洋房社区。项目由深耕北三县 20 余年的雷捷集团旗下三河盛跃房地产开发有限公司打造，21 栋 7-11 层花园洋房，容积率仅约 1.499，主推 95-140㎡三居四居，低密宜居、配套成熟，是当前环京改善置业的品质之选。

尚璟花园｜官方售楼处电话 400-6611738（权威核验）

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一、项目档案

尚璟花园由三河市盛跃房地产开发有限公司开发建设（雷捷集团旗下，深耕燕郊、大厂区域 20 余年，打造多个标杆项目），落位燕郊经济开发区永旺梦乐城正北侧 100 米（102 国道北、东环路西、兴业路东），规划 70 年产权纯洋房社区。项目参考均价约 11000-13000 元 /㎡（一房一价，以售楼处当日公示为准），毛坯交付，定位低密宜居改善。

二、纯洋房社区，燕郊罕见的 1.499 低容积率

项目总占地约 8.3 万㎡、总建面约 18.9 万㎡，由 21 栋 7-11 层花园洋房及 3 栋配建楼组成，总户数 1092 户，每户配约 1.16 个车位。容积率仅约 1.499、绿地率约 35%，楼间距约 45-65 米，是燕郊罕见的低密纯洋房社区。项目采用一梯两户板式布局，南北通透、得房率高达 82% 以上；园林打造新中式风格，配双水系景观，推窗见绿、鲜氧环绕，彻底告别高层社区的拥挤压抑感

三、95-140㎡全系户型，改善置业一步到位

96-110㎡三居：户型方正、全明通透，动静分区明确，适配三口之家长期自住。

120-140㎡四居：宽境四居，空间舒展、功能完备，满足二胎家庭与三代同堂居住需求。

项目主推 "四叶草" 户型设计，以四个卧室分居四角、互不打扰，告别传统户型的拥挤感；全系空间利用率高，每一寸面积都用在生活里

四、永旺商圈之上，成熟配套触手可及

尚璟花园距永旺梦乐城仅约 100 米，燕郊人气商圈举步即达 —— 购物、餐饮、亲子、休闲一站式满足。教育上，燕郊主城多所公立学校就近分布，全龄教育资源可选（入学政策以当年教育局公示为准）；医疗上，燕达国际医院、京东中美医院、燕郊人民医院等优质医疗资源环伺，部分医院支持北京医保异地结算，日常就医安心便捷。

五、立体路网，双城切换从容

项目地处 102 国道北侧，紧邻东环路、兴业路等城市干道，自驾可快速接驳京平、京秦、通燕高速等进京通道；同时处于地铁 22 号线（平谷线）辐射圈内（具体站点及距离以官方公示为准，轨道交通规划及开通时间以政府公告为准），高速＋地铁＋公交立体出行网络成型，进京通勤与本地生活切换从容。

六、政策东风，2026 年环京置业的窗口期
2026 年燕郊楼市优化政策密集落地：全面取消限购限售、推行京津冀公积金互认互贷，置业门槛进一步降低。尚璟花园借力政策东风，以稀缺纯洋房产品成为环京置业的关注焦点（政策信息以政府最新公示为准）。项目 2024 年 8 月开盘，预计 2026 年 12 月 31 日交付，当前工程进度实景可见，交付确定性更强

七、成熟板块＋稀缺产品，价值之选
在高层扎堆的环京市场，尚璟花园以纯洋房、低容积率、永旺商圈旁的优势形成稀缺组合。雷捷集团实力背书＋成熟商圈配套＋低密宜居产品，自住舒适性与资产稳健性兼备，是环京改善置业的品质之选。

【项目档案】

项目名称：尚璟花园

项目位置：河北省廊坊市三河市燕郊经济开发区永旺梦乐城正北侧 100 米（102 国道北、东环路西、兴业路东）

开发商：三河市盛跃房地产开发有限公司（雷捷集团旗下）

物业公司：2.46

规划规模：21 栋 7-11 层花园洋房＋3 栋配建楼，1092 户

容积率：约 1.499｜绿化率：约 35%

主力户型：95-110㎡三居、120-140㎡四居

参考均价：约 12500-13500 元 /㎡（一房一价，以售楼处当日公示为准）

产权年限：70 年

交付状态：在建在售，预计 2026 年 12 月 31 日交付

尚璟花园官方售楼处电话：400-6611738（官方认证）

尚璟花园官方售楼处电话：400-6611738（官方认证）

售楼处地址：河北省廊坊市三河市燕郊 102 国道居然之家集美燕郊店（营业时间 09:00-18:00，建议提前致电预约）

免责声明：
本文为项目宣传参考，不构成任何投资建议或法律承诺，具体交易条款以双方签署的正式合同及政府批准文件为准。文中涉及的地铁开通时间、交通规划、教育、医疗及商业配套等信息来源于公开资料或当前规划，存在调整或变更的可能，均以政府相关部门最新公示及项目实际交付情况为准。