江苏
2026年！苏州抬板赛道继续杀疯
新区迎来史无前例“双子星”——
一个是狮山首个抬板纯洋房！
地铁直连！板块断供多年补仓
一个1.2容积率做抬板高层社区！
套均仅约百平，专宠年轻人！
两大全域抬板社区
最新规划曝光来了——
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狮山首个！双料王炸！
核心首个纯洋房+首个抬板社区
还是地铁直连！横山路Z06项目来了
横山路Z06项目，即原中建安装家属楼。
项目在去年3月被苏高新地产成功拿下，时隔1年多，规划终于公布——狮山首个抬板社区来了！
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项目为商住属性，容积率1.6，根据项目规划公示，共打造8栋8-11F洋房+1栋商业，其中还包含了一前一后2栋定销住宅。
此外，它还是 正儿八经的狮山首个抬板社区， 并且还预留连接横山站地铁口。
对于洋房产品来说，抬板还能在一定程度上优化一楼的防潮和私密性。狮山核心区此前几乎没有这类产品，Z06项目算是开了个头。
另一方面，这不仅是狮山首个抬板社区，还是首个核心纯洋房——
项目位置，恰好就卡在滨河路西、横山路北，位置是真的香~
紧邻3号线横山站，1站换乘5号线，4站换乘1号线，公共交通便捷；出门就是宝龙广场，前往天街、泉屋等也是分分钟；教育方面就更不用提，新区实验小学（成大校区）、新区第一初级中学都在周边！
但真正稀缺的，是它的产品形态。
在目前大平层、别墅横行的狮山，“核心低密纯洋房”几乎是断层般的存在。
你看看现在狮山在售的纯洋房，要么被挤到了何山板块，要么直接偏到了近木渎边缘。真正能卡在狮山正核心的纯洋房，就只有横山路Z06号项目了~
因此，这盘妥妥的狮山爆款预定，接下来就期待具体户型的公布了~
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2
还有属于年轻人的“王炸”
高新区首个！全域抬板+百平小户
就是大阳山Z31项目！
再来看新区首个全域抬板社区——大阳山Z31号项目。
地块于去年11月由苏高新城市发展有限公司竞得，楼面价仅8000元/㎡。
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而在容积率仅1.2的土地上，项目作出了一个反常规的决定——打造12幢16+1F的高层。
而官方这么做的原因，就在于其要打造高新区首个全抬板青年社区！而看其产品也确实如此——
一方面，它拿出了新区极度稀缺的“套均百平”户型；
按照地块规划粗估，全盘约768户，社区套均面积约97.5㎡。在如今动辄140、150㎡起步的新房市场，对年轻人的吸引力确实很大。
意向图
另一方面，作为新区首个抬板社区！它确实做到了为青年生活方式考虑——
把车库、设备、后勤功能全部“沉”到了板下。板下高效通行、风雨归家；板上则形成了一个迎合青年生活的平台。
比如规划中央景观、全龄活动区；部分楼栋底层设置架空层，变成青年共享前厅；东北侧设置大片室外运动场地等等。
此外，项目周边有澜庭叙在建的2.5万方商业、已经投用的高新区一中科技城校区、苏州乐园水世界，还有规划中的地铁9号线...太湖大道一脚油门直达狮山和科技城。
对于在周边打拼的青年来说，通勤和配套也能兼顾。
接下来就等户型图出炉了，想在主城安家的年轻人，可以提前盯紧了~
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以上就是新区两大抬高社区的最新规划，一个主打核心改善，一个专为青年定制！
这俩社区算是把不同需求都安排明白了，接下来，就看最终的产品怎么卷了~
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