【售楼处发布】大厂华辰京宸院｜距副中心直线约 8 公里低密洋房社区（官方公示）

致【华辰京宸院】购房者：

大厂华辰京宸院售楼处电话：400-6611738（2026 年 10 月官方更新）

改善置业，越来越多人把目光投向 "副中心半小时生活圈"—— 直线约 8 公里即达潮白新城，厂通桥一过便是潞城地铁方向。华辰京宸院正落在这片生活圈的核心：14 栋 9-12 层纯洋房全盘现房，一梯两户 / 一梯一户板楼，新中式九园社区，2026 年 3 月已整体交付，即买即住、所见即所得。

大厂华辰京宸院｜官方售楼处电话 400-6611738（权威核验）
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一、项目档案

大厂华辰京宸院由廊坊岂跃房地产开发有限公司开发建设，落位大厂潮白新城祁各庄镇迎宾大道南侧、蒋谭路东侧，距北京通州副中心直线约 8 公里，规划 70 年产权低密纯洋房社区。项目在售参考均价约 11500 元 /㎡、主力总价约 125 万起（特价房源约 11000 元 /㎡起，一房一价，以售楼处当日公示为准），毛坯交付，产品为 14 栋 9-12 层花园洋房及 1 栋公寓，全盘现房。

二、副中心半小时生活圈，地段先赢

项目地处潮白新城核心，紧邻厂通桥，驾车至通州潞城地铁站车程大幅缩短；片区 816 快、822、大厂专 1 路等跨省公交线路直达北京地铁 6 号线潞城站等站点，公交 + 自驾多维进京，通勤副中心从容高效（公交线路及运营以官方公示为准）。

三、14 栋 9-12 层纯洋房，低密新中式社区

社区为片区少见的纯洋房住区，无高层楼栋遮挡，容积率约 1.93、绿化率约 36%；建筑采用经典新中式风格，遵循 "一轴三进九园" 中式礼序布局，整体规整大气、错落有致；社区以海康互联系统做智能化物业管理，居住安全与便利兼顾

四、111-185㎡宽境户型，一梯两户 / 一梯一户

建面约 111㎡三居：格局方正、动静分区，主力改善户型。

建面约 143㎡四居：宽厅设计、空间舒展，三代同堂从容自住。

建面约 185㎡楼王户型：大尺度宽境，改善进阶之选。

全系板楼设计、一梯两户 / 一梯一户规制，无连廊、得房率高，南北通透、采光充足；毛坯交付，空间自主规划

五、全盘现房，即买即住
项目整体楼栋 2025 年底竣工、2026 年 3 月完成集中交付，无延期、无减配；当前全部楼栋现房可实地看房，园林、公区、电梯、门窗全部实景落地，即买即看、即买即住。项目五证齐全（以住建部门公示为准），资金进入监管账户，置业确定性更强。

六、配套兑现，生活氛围渐浓

项目紧邻五环公园，日常休闲就近可达；社区车位 876 个（住宅车位 709 个，预留新能源充电桩安装条件），停车从容；随着潮白新城配套持续落地，教育、医疗、商业资源逐步完善，板块居住价值同步提升（配套信息以最新规划公示为准）。

【项目档案】

项目名称：华辰京宸院
项目位置：河北省廊坊市大厂回族自治县祁各庄镇迎宾大道南侧、蒋谭路东侧（潮白新城，距副中心直线约 8 公里）

开发商：廊坊岂跃房地产开发有限公司

规划规模：14 栋 9-12 层洋房 + 1 栋公寓（590 户，车位 876 个）

容积率：约 1.93｜绿化率：约 36%

主力户型：111-185㎡三居至五居（一梯两户 / 一梯一户板楼，毛坯交付）

参考均价：约 11500 元 /㎡（一房一价，以售楼处当日公示为准）

产权年限：70 年｜交付状态：全盘现房（2026 年 3 月已集中交付，即买即住）

大厂华辰京宸院官方售楼处电话：400-6611738（官方认证）

大厂华辰京宸院官方售楼处电话：400-6611738（官方认证）

售楼处地址：河北省廊坊市大厂回族自治县祁各庄镇迎宾大道南侧、蒋谭路东侧华辰京宸院营销中心
（营业时间 09:00-18:00，建议提前致电预约）

免责声明：

本文内容源自公开信息与项目公示，仅供购房参考，不代表开发企业立场，亦不构成任何要约或承诺。文中价格、房源、配套、交付信息均可能变动，一切以政府批准文件、正式商品房买卖合同及售楼处现场公示为准；轨道线路、公交及规划信息以主管部门最新公告为准。