江苏
大风起兮行业寒，岗位飘摇兮人难安！
最近整个地产圈，一股肃杀的氛围正在四处蔓延。各大开发商头顶悬着两把利剑，一把是兜里缺钱，现金流绷得紧紧巴巴；另一把就是推倒重来的组织架构大洗牌，行业寒冬的压力，实实在在压在了无数地产打工人的肩膀之上。
不少项目的营销、权证部门已经被推到了风口浪尖。手里还握着老项目，依旧能够沿用旧政策的房企，都在拼了命加速存货去化。更有部分开发商使出一招让人啼笑皆非的涨价去库存，至于这招能不能拉动成交暂且不论，但足以看得出来，各家房企拼尽全力回笼资金，想要渡过眼前迫在眉睫的生存难关。
圈内刚刚流出一则重磅消息，来自行业某TOP5地产央企。上周内部开完一场密不透风的闭门班子会议，磨刀霍霍对准内部组织架构，这个月就要大刀阔斧落地调整。
这次架构改革方向十分明确：非一线生产类职能部门要大力精简，多个小部门合并组建大部门；营销条线更是本次人员缩编的重中之重。与之相反，工程、运营两大核心业务部门，反而要补强人手、充实力量。
要知道这家央企，今年年初才刚刚完成一轮大手术，直接撤销区域公司层级，改成集团直接管辖各个城市公司。旧伤未消又动新刀，可想而知，这一轮调整过后，又会有大批地产人迎来“毕业”。熬过金九，眼看四季度就要到来，开发商的日子越发难熬，千千万万地产从业者的日子，同样不会好过。
这绝不会只是单独一家房企的个案，放眼整个行业，优化、精简已经成为各家房企心照不宣的共同动作。等到十月份，一波波人员调整的消息就会陆续浮出水面。后续行业动向我们也会持续跟进，第一时间给大家带来圈内一线消息，感兴趣的同行可以多留意。
潮水退去之后，留给地产打工人的选择，其实已经并不算多，摆在眼前大致只有三条出路。
第一条，沉下心吃透地产行业全新的游戏规则，紧跟市场变化更新自己的本领，择机向实力雄厚的头部地产央企、资质过硬的地方国企靠拢，依托平台抗住行业风浪。
第二条，跳出传统开发的舒适圈，转向地产上下游赛道。当下各地城投平台都在大规模做资产盘活业务，代建、营销包销这类业务需求正在上涨，也是不少地产人转型的好去处。
第三条，押注存量市场。新房开发红利已经褪去，商业管理、物业管理、二手房这些存量业务，会成为未来地产行业主要的增长阵地。
而对于还在奔波求职的地产同行，找工作务必要擦亮双眼，学会筛选平台。那些融资能力孱弱的腰部民营房企，还有依旧固守高杠杆旧打法、行事激进的民企，能避开就尽量避开，不要拿自己的职业生涯去赌企业的明天。
多少地产人曾经怀揣一腔热血踏入这个行业，盼着大展拳脚，奈何遇上行业剧变。时代的大浪滚滚而来，个人的力量渺小又单薄。时代不会辜负踏实做事的人，只是行路的途中，更要看清前路风浪，守好自身饭碗，在寒冬之中寻找到属于自己的一方立足之地。
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